商業地產買賣合同樣本：雙方權益詳解合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：_________________法定代表人/負責人：_______聯系電話：_____________營業執照號：____________乙方（買方）：__________地址：_________________法定代表人/負責人：_______聯系電話：_____________營業執照號：____________第一條標的物描述1.1標的物位于：_____________________________，房地產證號：____________，土地證號：____________。1.2標的物面積：建筑總面積為_______平方米，其中地上面積為_______平方米，地下面積為_______平方米。1.3標的物用途：_____________________________。第二條交易價格與支付方式2.1交易價格：雙方確認，標的物的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起_______日內支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為首付款。（2）尾款：乙方應在標的物交付之日起_______日內支付剩余款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付與過戶3.1交付：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內將標的物交付給乙方。交付時，甲方應保證標的物符合本合同約定的條件，并辦理完畢相關交付手續。3.2過戶：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，協助乙方辦理標的物的所有權轉移登記手續。過戶費用由_______方承擔。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方保證其對標的物擁有合法、完整的所有權，并保證標的物不存在任何權利瑕疵、爭議或法律風險。（2）甲方應按照本合同約定的期限和條件，將標的物交付給乙方。（3）甲方應協助乙方辦理標的物的所有權轉移登記手續。4.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照本合同約定的期限和方式支付交易價格。（2）乙方應按照本合同約定的期限接收標的物，并承擔相應的交付費用。（3）乙方應自行承擔標的物過戶后產生的相關稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定交付標的物或乙方未按約定支付交易價格的，對方有權要求違約方支付合同總價款的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（賣方）：__________法定代表人/負責人：_______簽訂日期：____________乙方（買方）：__________法定代表人/負責人：_______簽訂日期：____________注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，雙方應核實對方的主體資格，包括但不限于法人身份、營業執照、房地產證等法律文件的真實性和有效性。2.明確條款：合同中的標的物描述、交易價格、支付方式、交付與過戶等條款應具體明確，避免含糊不清的表述，以免日后產生糾紛。3.遵守法律規定：合同內容應符合中國現行的法律法規，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等。4.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和違約金等賠償措施。5.爭議解決：約定爭議解決方式，如協商、調解或訴訟等。解決辦法：1.協商：雙方在出現爭議時，應通過友好協商的方式解決，以降低時間和經濟成本。2.調解：如協商不成，可請求相關行業協會或專業調解機構進行調解。3.訴訟：作為的解決辦法，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.標的物：合同中雙方交易的物品或權利，本合同中指商業地產。3.交付：指賣方將標的物的占有權轉移給買方的行為。4.過戶：指將房地產所有權從賣方轉移到買方的法律行為，通常涉及產權轉移登記手續。5.違約責任：指合同當事人違反合同義務，依法應承擔的民事責任。6.違約金：指合同當事人違反合同約定，應向對方支付的預定賠償金額。7.爭議解決：指在合同履行過程中出現的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行處理的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：若乙方計劃購買商業地產用于開設養老機構。補充條款：甲方應保證標的物符合養老機構設立的相關條件，包括但不限于消防安全、無障礙設施等。同時，甲方應協助乙方了解并辦理開設養老機構所需的相關行政手續。2.場合：若乙方購買商業地產是為了創辦教育機構。補充條款：甲方應確保標的物周邊環境適宜教育機構運營，不存在噪音污染等影響教學的因素。甲方應提供標的物歷史上是否存在作為教育用途的相關信息，以便乙方進行決策。3.場合：乙方購買商業地產用于租賃給第三方經營。補充條款：甲方應保證標的物在交付乙方時不存在任何租賃合同或使用權糾紛，確保乙方能夠順利將標的物租賃給第三方。4.場合：若商業地產位于即將開發的商業區。補充條款：甲方應提供標的物所在區域的未來發展規劃信息，包括但不限于交通規劃、商業配套等，以便乙方評估投資價值。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復印件。2.乙方身份證明文件復印件。