買賣房屋一方寫合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，結(jié)構(gòu)為__________________________，房屋用途為__________________________。

二、交易價格及付款方式

2.1本合同交易價格為人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________________________元，剩余款項于辦理房屋過戶手續(xù)前一次性付清。

三、房屋交付及交付條件

3.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常；

（2）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；

（3）房屋不存在任何法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；

（4）房屋已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

四、房屋過戶及稅費

4.1雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________元。

5.2如乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________元。

5.3如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.相關(guān)稅費繳納憑證；

4.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的材料。

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)欲將其出售給乙方，為確保交易安全，甲方同意由丙方作為擔(dān)保方參與本合同，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，結(jié)構(gòu)為__________________________，房屋用途為__________________________。

二、交易價格及付款方式

2.1本合同交易價格為人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________________________元，剩余款項于辦理房屋過戶手續(xù)前一次性付清。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下的交易承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付購房款項。

3.2丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得將擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________________元的擔(dān)保金。

四、房屋交付及交付條件

4.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常；

（2）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；

（3）房屋不存在任何法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；

（4）房屋已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

五、房屋過戶及稅費

5.1雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方支付一定比例的定金，作為對甲方權(quán)益的保障。

6.2甲方在房屋交付后，如乙方未按約定支付剩余款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________________________元。

6.3甲方在房屋交付后，如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定時間支付購房款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________元。

7.2乙方在房屋交付后，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________________________元。

7.3乙方在房屋交付后，如未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件如下：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.相關(guān)稅費繳納憑證；

4.擔(dān)保協(xié)議；

5.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的材料。

第三方介入的意義和目的在于確保交易安全，降低甲方的風(fēng)險。丙方作為擔(dān)保方，在乙方違約時承擔(dān)連帶責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進行，維護自身合法權(quán)益，同時通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（融資方）：__________________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），但乙方資金周轉(zhuǎn)存在一定困難，現(xiàn)甲方同意提供房屋作為抵押，丙方愿意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，結(jié)構(gòu)為__________________________，房屋用途為__________________________。

二、融資條件及用途

2.1丙方同意為乙方提供總額人民幣__________________________元的融資服務(wù)，用于乙方購買上述房屋。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣__________________________元的融資費用。

三、丙方融資責(zé)任

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將融資款項支付給乙方。

3.2丙方在融資期間，對乙方使用融資款項購買房屋的行為享有監(jiān)督權(quán)，確保資金用途合法合規(guī)。

3.3丙方在融資期間，未經(jīng)乙方同意，不得將融資權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。

四、房屋抵押及權(quán)利

4.1乙方同意將上述房屋作為抵押物，向丙方提供抵押擔(dān)保。

4.2甲方同意在乙方未按約定償還融資款項的情況下，將房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方在按約定償還融資款項的情況下，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

5.2乙方在融資期間，如因不可抗力導(dǎo)致無法償還融資款項，應(yīng)向丙方提供相關(guān)證明，并協(xié)商延期償還或減免部分融資費用。

5.3乙方在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________元。

6.2甲方在乙方未按約定償還融資款項的情況下，未經(jīng)丙方同意，不得擅自處置房屋。

6.3甲方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课輽?quán)屬出現(xiàn)爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件如下：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.