上海新房預售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權及房屋所有權，愿意將位于____________________的房屋（以下簡稱“預售房屋”）預售給乙方，乙方愿意購買該預售房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、預售房屋基本情況

1.預售房屋位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋套內面積為____________________平方米。

2.預售房屋的土地使用權年限為____________________年，自土地使用權取得之日起計算。

3.預售房屋的房屋所有權歸乙方所有，乙方取得房屋所有權后，有權依法對該房屋進行占有、使用、收益和處分。

二、預售房屋價格及付款方式

1.預售房屋的總價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應按照以下付款方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時，乙方應向甲方支付人民幣____________________元整作為定金；

（2）在簽訂本合同后____________________個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣____________________元整；

（3）在簽訂本合同后____________________個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣____________________元整；

（4）在簽訂本合同后____________________個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣____________________元整；

（5）在簽訂本合同后____________________個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣____________________元整；

（6）在簽訂本合同后____________________個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣____________________元整。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應在____________________年____________________月____________________日前將預售房屋交付給乙方。

2.乙方應在收到甲方交付的預售房屋后____________________個工作日內對房屋進行驗收。

3.如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起____________________個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后____________________個工作日內予以修復。

四、稅費及費用

1.乙方應按照國家相關規定，自行承擔購房過程中產生的稅費。

2.甲方在房屋交付前，應向乙方提供房屋權屬證明、土地使用權證等相關文件。

3.雙方在簽訂本合同時，應明確約定其他費用及支付方式。

五、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

2.如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.預售房屋土地使用權證復印件；

2.預售房屋房屋所有權證復印件；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（監理方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權及房屋所有權，愿意將位于____________________的房屋（以下簡稱“預售房屋”）預售給乙方，乙方愿意購買該預售房屋，丙方作為第三方監理方，負責對預售房屋的建設過程進行監督管理。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、預售房屋基本情況

1.預售房屋位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋套內面積為____________________平方米。

2.預售房屋的土地使用權年限為____________________年，自土地使用權取得之日起計算。

3.預售房屋的房屋所有權歸乙方所有，乙方取得房屋所有權后，有權依法對該房屋進行占有、使用、收益和處分。

二、丙方職責

1.丙方負責對預售房屋的建設過程進行監督管理，確保施工質量符合國家相關標準和要求。

2.丙方應定期向甲方和乙方提供施工進度報告和質量檢測報告。

三、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求丙方按照合同約定履行監理職責，確保施工質量。

2.甲方有權要求丙方在發現施工質量問題后及時通知乙方，并督促乙方采取措施予以整改。

3.甲方有權要求丙方在施工過程中對乙方進行技術指導，確保乙方正確使用和維護房屋。

4.甲方應按照合同約定的時間節點，向乙方交付預售房屋。

四、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間節點交付預售房屋。

2.乙方有權要求丙方按照合同約定履行監理職責，確保施工質量。

3.乙方應按照合同約定的時間節點支付購房款。

4.乙方應配合丙方的監理工作，及時整改施工質量問題。

五、違約責任及限制條款

1.如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

2.如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

3.如丙方未按約定履行監理職責，導致施工質量不符合國家相關標準和要求，甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

4.乙方在購房過程中，如發現丙方存在違規行為，有權向相關部門舉報。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.預售房屋土地使用權證復印件；

2.預售房屋房屋所有權證復印件；

3.施工圖紙及設計文件；

4.丙方監理資質證明；

5.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的監理，確保施工質量，降低甲方在房屋交付后的維修成本。

2.加強對施工過程的監督管理，提高工程進度和施工質量，保障乙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為預售房屋的出賣人，擁有對房屋的最終決定權，確保房屋的質量和交付時間。

2.通過對丙方的監督，甲方能夠更好地維護自身權益，降低風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（開發商）：____________________

乙方（購房者）：____________________

丙方（物業管理公司）：____________________

鑒于甲方作為開發商，擁有位于____________________的住宅項目（以下簡稱“住宅項目”）的開發權，乙方愿意購買住宅項目中的房屋（以下簡稱“所購房屋”），丙方作為物業管理公司，負責住宅項目的物業管理服務。為保障乙方的購房權益，明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、所購房屋基本情況

1.所購房屋位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋套內面積為____________________平方米。

2.所購房屋的土地使用權年限為____________________年，自土地使用權取得之日起計算。

3.所購房屋的房屋所有權歸乙方所有，乙方取得房屋所有權后，有權依法對該房屋進行占有、使用、收益和處分。

二、丙方職責

1.丙方負責住宅項目的物業管理服務，包括但不限于房屋維修、環境衛生、安全保障等。

2.丙方應建立健全物業管理制度，保障業主的合法權益。

三、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求丙方按照合同約定提供優質的物業管理服務。

2.乙方有權參與住宅項目的業主大會，行使業主權利。

3.乙方有權要求甲方在約定的時間內交付所購房屋。

4.乙方應按照合同約定的時間節點支付購房款。

四、甲方的權利與義務

1.甲方應按照合同約定的時間節點交付所購房屋，確保房屋質量符合國家標準。

2.甲方應配合丙方的物業管理工作，提供必要的支持和協助。

3.甲方應保障住宅項目的整體規劃和配套設施符合乙方的合理需求。

五、違約責任及限制條款

1.如甲方未按約定時間交付所購房屋，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

2.如丙方未按約定提供物業管理服務，乙方有權要求甲方采取措施，包括更換物業管理公司。

3.如乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

4.甲方在交付所購房屋前，應向乙方提供房屋權屬證明、土地使用權證等相關文件。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.所購房屋土地使用權證復印件；

2.所購房屋房屋所有權證復印件；

3.住宅項目規劃及配套設施說明；

4.丙方物業管理資質證明；

5.其他與本合同相