公司物管費合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)管理方）：_________________

乙方（業(yè)主方）：_________________

鑒于甲方為__________（物業(yè)名稱）提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方為該物業(yè)的業(yè)主，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)事項，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方負(fù)責(zé)對__________（物業(yè)名稱）的公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；

（4）安全保衛(wèi)；

（5）消防管理；

（6）停車場管理；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項。

二、物業(yè)管理費

2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)管理費。

2.2物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）__________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理費為每月每平方米__________元；

（2）乙方應(yīng)于每月__________日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費。

三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

3.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，為乙方提供以下服務(wù)：

（1）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；

（4）安全保衛(wèi)；

（5）消防管理；

（6）停車場管理；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）退還乙方已繳納的物業(yè)管理費；

（2）賠償乙方因此遭受的損失。

4.2乙方未按時足額繳納物業(yè)管理費的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付滯納金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；

3.甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。

甲方（物業(yè)管理方）：_________________

乙方（業(yè)主方）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（物業(yè)管理方）：_________________

乙方（業(yè)主方）：_________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：_________________

鑒于甲方為__________（物業(yè)名稱）提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方為該物業(yè)的業(yè)主，丙方為專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)提供方，現(xiàn)三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方通過丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)事項，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)提供

1.1甲方委托丙方對__________（物業(yè)名稱）的公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和管理，丙方接受甲方的委托，承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)。

二、丙方的責(zé)任與義務(wù)

2.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的專業(yè)服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，對乙方提出的合理需求應(yīng)及時響應(yīng)。

2.3丙方應(yīng)定期向甲方匯報物業(yè)管理服務(wù)情況，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費用使用情況等。

三、丙方的權(quán)利

3.1丙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，制定物業(yè)管理服務(wù)的具體實施方案。

3.2丙方有權(quán)在確保服務(wù)質(zhì)量的前提下，對物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行調(diào)配和培訓(xùn)。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方的要求，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，對丙方不履行或不適當(dāng)履行服務(wù)義務(wù)的，有權(quán)要求丙方改正或終止服務(wù)。

4.2甲方有權(quán)要求丙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費，并有權(quán)對丙方的服務(wù)費用使用情況進(jìn)行審計。

4.3甲方應(yīng)向丙方提供必要的管理資料和設(shè)施，配合丙方完成物業(yè)管理服務(wù)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)在丙方違反合同約定或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)時，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求丙方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)保障，確保物業(yè)的正常運行。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在緊急情況下及時處理物業(yè)突發(fā)事件。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)遵守甲方和丙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。

6.2乙方應(yīng)按時足額繳納物業(yè)管理費，不得拖欠。

6.3乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于提供必要的信息和協(xié)助。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1乙方未按時足額繳納物業(yè)管理費的，應(yīng)向丙方支付滯納金，并賠償丙方因此遭受的損失。

7.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；

2.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，同時降低甲方的人力成本和運營風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)管理方，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時通過丙方的專業(yè)服務(wù)，提升物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（業(yè)主方）：_________________

乙方（物業(yè)管理方）：_________________

丙方（第三方物業(yè)服務(wù)提供方）：_________________

鑒于甲方為__________（物業(yè)名稱）的業(yè)主，乙方為該物業(yè)的物業(yè)管理方，丙方為專業(yè)物業(yè)服務(wù)提供方，現(xiàn)三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方通過丙方提供的物業(yè)服務(wù)事項，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)提供

1.1甲方委托丙方對__________（物業(yè)名稱）的公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和管理，丙方接受甲方的委托，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)。

二、丙方的責(zé)任與義務(wù)

2.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國家法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)規(guī)定的專業(yè)服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，對甲方提出的合理需求應(yīng)及時響應(yīng)。

2.3丙方應(yīng)定期向甲方匯報物業(yè)服務(wù)情況，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費用使用情況等。

三、丙方的權(quán)利

3.1丙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，制定物業(yè)服務(wù)的具體實施方案。

3.2丙方有權(quán)在確保服務(wù)質(zhì)量的前提下，對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行調(diào)配和培訓(xùn)。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方的要求，調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，對丙方不履行或不適當(dāng)履行服務(wù)義務(wù)的，有權(quán)要求丙方改正或終止服務(wù)。

4.2甲方有權(quán)要求丙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費，并有權(quán)對丙方的服務(wù)費用使用情況進(jìn)行審計。

4.3甲方應(yīng)向丙方提供必要的管理資料和設(shè)施，配合丙方完成物業(yè)服務(wù)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)在丙方違反合同約定或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)時，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求丙方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)保障，確保物業(yè)的正常運行。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在緊急情況下及時處理物業(yè)突發(fā)事件。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)規(guī)定，確保丙方能夠正常履行服務(wù)職責(zé)。

6.2乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，包括但不限于提供必要的信息和協(xié)助。

6.3乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)費的收取和使用符合合同約定。

七、乙方的權(quán)利

7.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。

7.2乙方有權(quán)要求丙方定期提供物業(yè)服務(wù)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費用使用等情況。

7.3乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)提出改進(jìn)建議，并要求丙方予以回應(yīng)。

八、乙方的權(quán)益保障

8.1乙方有權(quán)在丙方違反合同約定或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)保障，確保物業(yè)的正常運行。

8.3乙方有權(quán)要求丙方在緊急情況下及時處理物業(yè)突發(fā)事件。

九、甲方的違約責(zé)任

9.1甲方未按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)向丙方支付滯納金，并賠償丙方因此遭受的損失。

9.2甲方違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定，造成丙方工作不便或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、爭議解決

10.1三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；

2.物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方制定的物業(yè)服務(wù)規(guī)章制度。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理方，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時通過丙方的專業(yè)服務(wù)，提升物業(yè)管理的水平，為業(yè)