買賣土地定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××有限公司，成立于×年×月×日，住所地為××省××市××區××路××號，法定代表人為×××。經營范圍包括：房地產開發、銷售、租賃等。注冊號為××××××××××××××××，聯系電話為×××××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××個體戶，經營地為××省××市××區××路××號，法定代表人為×××。經營范圍包括：土地出售、租賃等。聯系電話為×××××××××××。

合同簡介：

甲方因業務發展需要，擬購買乙方所持有的土地使用權，乙方愿意出售該土地使用權。雙方經過友好協商，達成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂是基于雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則，遵循相關法律法規的規定，確保合同的合法性、有效性和可執行性。

雙方同意，本合同的履行將有利于甲方獲得土地使用權，進一步開展業務；同時乙方能夠實現土地使用權的價值，實現共贏。

本合同的簽訂過程中，雙方應遵守相關法律法規，履行合同約定的權利和義務，確保合同的順利實施。

在此基礎上，雙方簽訂本合同，共同維護合同的尊嚴和權威，確保合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在買賣土地使用權過程中的權利和義務，確保交易的合法性、公平性和安全性。具體內容包括：

1.甲方購買乙方持有的土地使用權，乙方同意出售該土地使用權；

2.雙方就土地使用權的價格、支付條件、履行期限等事項達成一致；

3.明確雙方在合同履行過程中的違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指×××有限公司，以下簡稱“買方”；

2.乙方：指×××個體戶，以下簡稱“賣方”；

3.土地使用權：指乙方持有的，可用于開發、建設、租賃等目的的土地使用權；

4.合同金額：指甲方購買土地使用權應支付給乙方的價款，包括一次性付款和分期付款等；

5.違約金：指一方違反合同約定應向另一方支付的違約賠償金；

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定購買乙方持有的土地使用權；

2.甲方有權要求乙方提供土地使用權的權屬證明和相關文件；

3.甲方應按照合同約定支付合同金額，否則乙方有權解除合同；

4.甲方應按照合同約定履行其他義務。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付合同金額；

2.乙方應保證土地使用權的權屬清晰，無任何法律糾紛；

3.乙方應協助甲方辦理土地使用權過戶手續；

4.乙方應按照合同約定履行其他義務。

合同雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利實施。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認土地使用權的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應按以下方式支付：

1.本合同簽訂后【】日內，甲方支付乙方合同金額的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.定金支付后【】日內，甲方應支付剩余的合同金額，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

甲方未按時支付定金或剩余合同金額的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。

乙方未按照約定提供土地使用權的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

1.甲方支付定金后【】日內，乙方向甲方交付土地使用權；

2.乙方交付土地使用權后【】日內，甲乙雙方辦理土地使用權過戶手續；

3.土地使用權過戶手續辦理完成后【】日內，甲方支付剩余合同金額。

如因不可抗力或其他特殊情況導致合同無法按時履行的，雙方可協商延長履行期限。

第六條違約責任

1.一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，并支付違約金。違約金為合同金額的【】%。

2.甲方未按時支付定金或剩余合同金額的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金；甲方逾期支付違約金的，違約金按照逾期天數按照日利率【】%計算。

3.乙方未按照約定提供土地使用權的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金；乙方逾期返還定金的，逾期部分按照日利率【】%計算。

4.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。但一方遲延履行后發生不可抗力的，應當承擔相應的違約責任。

5.雙方應按照本合同約定履行各自的義務。如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權要求繼續履行、采取補救措施，并有權要求違約方支付違約金。

6.本合同的違約責任適用于合同的任何條款，包括但不限于合同的履行、解除、終止等。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰爭、罷工、騷亂等；

3.政府行為，如法律、政策變化，強制性征收、征用等；

4.其他雙方同意的不可抗力情況。

發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。

因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行的，受影響的一方不承擔違約責任。雙方應協商調整合同履行期限和方式。

雙方因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行的情況持續超過【】日的，雙方均有權解除本合同，且互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，不得影響合同的履行和其他權利的行使。

在爭議解決過程中，雙方應保持克制，遵守法律法規，不得采取任何損害對方合法權益的措施。

本合同的爭議解決條款適用于合同的任何條款，包括但不限于合同的履行、解除、終止等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵寄、電子郵件或傳真方式進行，通知發送至合同中約定的地址和聯系方式。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除本合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，且雙方均同意終止；

d.法律、法規、政策變化導致合同無法履行；

e.法律規定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理后續事項，包括但不限于土地使用權過戶、支付尾款、賠償等。

5.本合同的任何條款不得對抗法律規定的權利和義務。

第十條附則

本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地使用權證、規劃許可證