期房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業從事房地產開發的企業，擁有合法的開發資質和豐富的開發經驗；乙方為一家具備一定資金實力的投資管理公司，有意向購買甲方開發的期房項目。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方開發的期房項目事宜，達成以下協議：

一、背景及前提條件

1.甲方開發的期房項目位于XX省XX市XX區XX路XX號，項目名稱為“XX家園”，項目土地使用權證號為XX字第XX號，土地使用權面積為XX平方米。

2.甲方已取得該項目所需的全部政府批準文件，包括但不限于土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等。

3.乙方具備購買期房的資金實力，并對甲方的期房項目進行了充分了解，確認購買意向。

4.雙方同意按照本合同約定的價格、付款方式、履行期限等條款，進行期房買賣。

二、定義

1.期房：指尚未竣工、取得不動產權證書的房屋。

2.交付：指甲方按照本合同約定的時間、標準將期房及其相關權益移交給乙方。

3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

三、雙方權利與義務

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

本合同范本旨在明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益。雙方在簽訂本合同時，應認真閱讀、充分理解本合同各項條款，并在自愿、公平、誠實信用的原則基礎上達成一致。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其開發的期房項目“XX家園”出售給乙方，乙方支付相應的購房款項，以實現房屋的買賣交易。具體內容包括期房的購買、交付、質量保證、價款支付、違約責任等方面，確保雙方在期房交易過程中的合法權益得到保障。

第二條定義

1.期房：指甲方開發的、尚未取得不動產權證書的房屋。

2.交付：指甲方按照本合同約定的時間、條件將期房及相關權益移交給乙方。

3.購房款項：指乙方根據本合同約定支付給甲方的購買期房的全部費用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應向守約方支付的經濟賠償。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的購房款項；

（2）要求乙方按照約定時間、條件支付購房款項；

（3）在合同約定的交付期限內，向乙方交付符合約定標準的期房；

（4）在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金。

2.甲方的義務：

（1）保證期房的合法性，包括土地使用權、規劃許可證、施工許可證等；

（2）按照合同約定的標準和時間向乙方交付期房；

（3）對期房的質量、安全承擔責任；

（4）在合同約定的期限內，協助乙方辦理相關產權證書；

（5）在乙方提出合理要求時，提供期房的相關資料和信息。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定購買甲方開發的期房；

（2）要求甲方按照約定時間、條件交付期房；

（3）在甲方違約的情況下，要求甲方支付違約金；

（4）在合同約定的期限內，要求甲方協助辦理相關產權證書。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定的時間和條件支付購房款項；

（2）在甲方交付期房時，對期房進行驗收；

（3）在合同約定的期限內，配合甲方辦理相關產權證書；

（4）遵守甲方制定的物業管理規定，維護社區和諧；

（5）在甲方提出合理要求時，提供必要的個人信息和資料。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方購買甲方期房的總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格已包括房屋價款、配套設施費用等，但不含稅費、物業費等其他費用。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、支票等非現金方式向甲方支付購房款項。

3.支付時間：乙方應按照以下兩個階段支付購房款項：

（1）合同簽訂之日起十個工作日內，支付購房總價款的50%；

（2）期房交付之日起十個工作日內，支付剩余的50%購房總價款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.期房交付時間：甲方應于XX年XX月XX日前，將符合約定標準的期房交付給乙方。

3.產權證書辦理：甲方應于期房交付后XX個工作日內，協助乙方辦理相關產權證書。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.若甲方未按約定時間、條件交付期房，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房總價的5%。

2.若甲方交付的期房不符合約定標準，乙方有權要求甲方承擔修復責任，并支付相應的違約金。

3.若甲方未按約定協助乙方辦理產權證書，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房總價的3%。

4.甲方應承擔因其違約行為給乙方造成的其他損失。

二、乙方違約情形及后果

1.若乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房總價的5%。

2.若乙方在期房交付后無故拖延接收，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房總價的3%。

3.若乙方未按約定配合甲方辦理產權證書，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房總價的3%。

4.乙方應承擔因其違約行為給甲方造成的其他損失。

雙方同意，違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方支付額外的賠償。雙方應友好協商解決糾紛，如協商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。在不可抗力事件發生期間，受影響的一方不承擔未能履行或延遲履行合同的責任。雙方應就不可抗力事件對合同履行的影響進行協商，采取合理措施減輕損失。若不可抗力事件持續超過XX個月，雙方均有權終止本合同。

第八條爭議解決

1.友好協商：雙方在履行合同過程中如發生爭議，應首先采取友好協商的方式解決。

2.調解：如協商無果，雙方可向合同簽訂地房地產管理部門或消費者協會申請調解。

3.仲裁：若調解仍未能解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不服，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方確認，本合同項下的爭議解決方式具有排他性，即任何一方在未嘗試本合同約定的爭議解決方式前，不得單方面采取其他爭議解決途徑。雙方在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，積極履行合同義務，共同維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的通訊地址。如一方變更通訊地址，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方書面同意，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續履行；

（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）雙方協商一致，決定終止本合同。

4.合同終止后的處理：本合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，退還已付款項，結清相關費用。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝