租房維護合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX物業管理有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為XX房地產開發有限公司（以下簡稱“甲方”），擁有位于XX省XX市XX區XX路的房產（以下簡稱“該房產”），現擬將房產出租并委托乙方進行維護管理；乙方為XX物業管理有限公司（以下簡稱“乙方”），具備豐富的物業管理經驗和專業的維護團隊，同意接受甲方的委托，對甲方出租的房產進行維護管理。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下合作協議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為該房產的合法所有權人，擁有對該房產的出租、使用、收益、處分等權利；

2.乙方作為專業的物業管理公司，具備為甲方提供房產維護管理服務的能力；

3.雙方同意按照本合同的約定，共同履行各自的權利與義務，確保房產的出租與維護管理工作順利進行。

二、合作內容

1.甲方委托乙方對該房產進行維護管理，包括但不限于以下事項：

（1）負責房產的日常巡查、維修、保養；

（2）負責處理房產租賃過程中的各類問題，確保房產的正常使用；

（3）負責協調與房產相關的政府部門、社區、物業等相關事宜；

（4）負責協助甲方開展房產租賃業務，提供租賃信息發布、客戶接待等服務。

2.乙方在履行維護管理職責時，應遵守國家法律法規、行業規范及甲方的要求，確保房產安全、衛生、舒適、保值。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為叁年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

四、價格與支付條件

1.甲方按照本合同約定向乙方支付維護管理費用，具體金額雙方另行協商確定；

2.支付方式：甲方應在每個支付周期開始之日起五個工作日內，將當期維護管理費用支付至乙方指定的賬戶。

五、履行期限

1.乙方自合同生效之日起，按照本合同的約定全面履行維護管理職責；

2.雙方應共同遵守合同約定，確保合作期間房產的出租與維護管理工作順利進行。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任；

2.具體違約責任事項，雙方可根據實際情況在本合同中約定。

七、不可抗力

由于不可抗力原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方應在合理時間內通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據實際情況決定是否延期履行或解除合同。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經雙方簽署后生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

十、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人/負責人：張三

法定代表人/負責人：李四

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產委托給乙方進行維護管理，確保房產在出租過程中的安全、衛生、舒適和保值。具體內容包括：

1.乙方負責房產的日常巡查、維修、保養；

2.乙方負責處理房產租賃過程中的各類問題，確保房產的正常使用；

3.乙方負責協調與房產相關的政府部門、社區、物業等相關事宜；

4.乙方協助甲方開展房產租賃業務，提供租賃信息發布、客戶接待等服務。

第二條定義

1.該房產：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區XX路的房產。

2.維護管理費用：指甲方根據本合同約定向乙方支付的費用，用于乙方履行維護管理職責。

3.合作期限：指甲方與乙方約定的合同有效期限，即叁年。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照本合同的約定履行維護管理職責，確保房產的安全、衛生、舒適、保值；

（2）甲方應按時支付維護管理費用，以保證乙方正常開展維護管理工作；

（3）甲方有權對乙方的維護管理工作進行監督、檢查，并對乙方的工作提出建議和改進要求；

（4）甲方應在租賃過程中遵守國家法律法規，不得損害乙方的合法權益；

（5）甲方應向乙方提供房產的必要資料，以便乙方更好地開展維護管理工作。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本合同的約定收取維護管理費用；

（2）乙方應認真履行維護管理職責，確保房產的安全、衛生、舒適、保值；

（3）乙方應及時處理房產租賃過程中的各類問題，確保房產的正常使用；

（4）乙方應定期向甲方報告維護管理工作情況，接受甲方的監督和檢查；

（5）乙方在履行維護管理職責時，應遵守國家法律法規、行業規范，保護甲方的合法權益；

（6）乙方應積極配合甲方開展房產租賃業務，提供相關信息和客戶接待服務；

（7）乙方在合作期限屆滿后，應將房產完好無損地歸還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.甲方應按照本合同的約定向乙方支付維護管理費用。具體金額為人民幣XX萬元/年（大寫：XXXX萬元整/年），支付方式為銀行轉賬。

2.甲方應在每個支付周期開始之日起五個工作日內，將當期維護管理費用支付至乙方指定的賬戶。支付周期為每年一次，首次支付時間為合同生效之日起十個工作日內。

3.若甲方未按照約定時間支付維護管理費用，每逾期一日，甲方應按照逾期金額的千分之五向乙方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為叁年。合同到期后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

2.以下為合同履行過程中的關鍵時間節點：

（1）合同生效日期：____年____月____日；

（2）首次支付維護管理費用日期：合同生效之日起十個工作日內；

（3）合同到期日期：____年____月____日。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

2.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按照約定時間支付維護管理費用的，應支付逾期滯納金；

（2）甲方未履行合同約定的其他義務，導致乙方無法正常開展維護管理工作的，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按照約定履行維護管理職責，導致房產出現問題或損害的，乙方應承擔修復費用及相應賠償責任；

（2）乙方違反合同約定，侵犯甲方權益的，乙方應承擔相應的法律責任；

（3）乙方在合作期限屆滿后，未將房產完好無損地歸還給甲方的，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.違約金：雙方同意，若一方違約，應向守約方支付違約金，違約金金額為本次合同總額的10%。

5.賠償責任：雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于實際損失、律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，發生不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據實際情況決定是否延期履行或解除合同。

3.發生不可抗力情況時，受影響的一方在以下條件下可免除責任：

（1）及時通知對方，并采取合理措施減輕損失；

（2）在不可抗力事件結束后，盡快恢復合同履行；

（3）提供相關政府部門或第三方權威機構出具的不可抗力證明。

4.雙方同意，在不可抗力事件影響下，受影響的一方不承擔因合同無法履行而產生的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成時，可以選擇以下爭議解決方式：

（1）提交合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會進行調解；

（2）提交XX仲裁委員會進行仲裁；

（3）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同除爭議事項外的其他條款。

3.爭議解決費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。若雙方部分敗訴，則由雙方按責任比例分擔。

4.爭議解決期間，雙方應保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，并以收到方簽字或蓋章確認視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經雙方簽署后生效。雙方可協商一致對本合同進行變更，變更內容應書面明確，并作為合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行；

（2）對方發生破產、清算、解散等情形，喪失履行合同能力；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規定處理合