關于小區物業維修合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小區物業，乙方具備相應的維修能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方小區物業的維修事宜達成如下協議：

一、維修范圍

1.甲方小區物業的公共設施、設備、管道、線路等維修保養工作。

2.甲方小區物業的綠化、環境衛生、安全保衛等方面的維修保養工作。

3.甲方要求乙方提供的其他維修服務。

二、維修期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應在維修期限內完成甲方提出的維修需求。

三、維修費用

1.乙方按照甲方提供的維修項目及標準，向甲方收取維修費用。

2.維修費用包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等。

3.乙方應在維修完成后向甲方出具維修費用清單，甲方應在收到清單后____個工作日內支付維修費用。

四、維修質量

1.乙方應按照國家相關法律法規、行業標準及甲方要求，確保維修質量。

2.乙方在維修過程中，如因自身原因導致維修質量問題，應承擔相應的維修責任。

3.甲方有權對維修質量進行監督，乙方應予以配合。

五、保密條款

1.雙方對本合同內容及維修過程中涉及的商業秘密負有保密義務。

2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內容。

六、違約責任

1.乙方未按約定時間完成維修工作，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金。

2.乙方維修質量不符合約定，甲方有權要求乙方進行返工，直至達到約定質量標準。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

3.本合同附件：

（1）甲方小區物業維修項目清單

（2）維修費用標準

（3）維修質量標準

（4）其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小區物業，乙方具備相應的維修能力，丙方作為第三方監理單位，為保障甲方權益，經三方友好協商，就甲方小區物業的維修事宜達成如下協議：

一、維修范圍

1.甲方小區物業的公共設施、設備、管道、線路等維修保養工作。

2.甲方小區物業的綠化、環境衛生、安全保衛等方面的維修保養工作。

3.甲方要求乙方提供的其他維修服務。

二、維修期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應在維修期限內完成甲方提出的維修需求。

三、維修費用

1.乙方按照甲方提供的維修項目及標準，向甲方收取維修費用。

2.維修費用包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等。

3.乙方應在維修完成后向甲方出具維修費用清單，甲方應在收到清單后____個工作日內支付維修費用。

四、丙方監理職責

1.丙方負責對乙方維修工作進行全程監理，確保維修質量符合國家相關法律法規、行業標準及甲方要求。

2.丙方有權對乙方維修工作進行現場檢查，乙方應予以配合。

3.丙方發現乙方維修質量問題，有權要求乙方進行整改，直至達到約定質量標準。

五、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在維修過程中提供必要的施工圖紙、技術資料等。

2.甲方有權要求乙方在維修過程中對施工現場進行安全防護，確保施工安全。

3.甲方有權要求乙方在維修完成后對維修區域進行清理，恢復原狀。

六、乙方責任與義務

1.乙方應按照國家相關法律法規、行業標準及甲方要求，確保維修質量。

2.乙方在維修過程中，如因自身原因導致維修質量問題，應承擔相應的維修責任。

3.乙方應遵守施工現場的安全規定，確保施工安全。

七、違約責任

1.乙方未按約定時間完成維修工作，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金。

2.乙方維修質量不符合約定，甲方有權要求乙方進行返工，直至達到約定質量標準。

3.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、限制條款

1.乙方不得將維修工程轉包或分包給其他單位或個人。

2.乙方不得利用維修工程謀取不正當利益。

3.乙方不得泄露甲方商業秘密。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方監理單位，介入本合同，旨在保障甲方權益，確保維修工程的質量和安全，提高維修效率，降低維修成本。

十二、甲方為主導的目的和意義

甲方作為合同主導方，通過引入第三方監理，加強對維修工程的監管，確保維修質量，降低維修風險，提高小區物業的整體管理水平。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方需要乙方提供專業維修服務，丙方作為第三方監理單位，為保障乙方權益，經三方友好協商，就甲方小區物業的維修服務事宜達成如下協議：

一、維修服務內容

1.乙方負責甲方小區物業的公共設施、設備、管道、線路等維修保養工作。

2.乙方負責甲方小區物業的綠化、環境衛生、安全保衛等方面的維修保養工作。

3.乙方根據甲方需求，提供其他維修服務。

二、維修服務期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應在維修服務期限內完成甲方提出的維修需求。

三、維修服務費用

1.乙方根據維修服務內容和標準，向甲方收取維修服務費用。

2.維修服務費用包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等。

3.乙方應在維修服務完成后向甲方出具維修服務費用清單，甲方應在收到清單后____個工作日內支付維修服務費用。

四、丙方監理職責

1.丙方負責對乙方提供的維修服務進行全程監理，確保維修服務質量符合國家相關法律法規、行業標準及甲方要求。

2.丙方有權對乙方維修服務過程進行現場檢查，乙方應予以配合。

3.丙方發現乙方維修服務質量問題，有權要求乙方進行整改，直至達到約定質量標準。

五、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方提供詳細的維修服務需求清單，以便乙方進行合理的報價和準備。

2.乙方有權要求甲方在維修服務過程中提供必要的施工圖紙、技術資料等。

3.乙方有權要求甲方在維修服務完成后對維修區域進行清理，恢復原狀。

六、甲方責任與義務

1.甲方應按照乙方提供的維修服務內容和標準，支付相應的維修服務費用。

2.甲方應按照約定時間提供維修服務需求，不得無故拖延或取消。

3.甲方應遵守施工現場的安全規定，確保施工安全。

七、違約責任

1.甲方未按約定時間支付維修服務費用，每延遲一日，應向乙方支付____元違約金。

2.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、限制條款

1.甲方不得無故變更維修服務內容，如需變更，應與乙方協商一致。

2.甲方不得要求乙方提供超出合同約定的服務內容。

3.甲方不得泄露乙方商業秘密。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十、其