農村房屋用地轉讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：__________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“受讓方”）：__________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、出賣方系農村集體土地使用權的合法擁有人，享有該宗土地的使用權、收益權及處置權。

二、受讓方有意愿購買出賣方的農村房屋用地使用權，雙方經協商一致，達成以下協議：

第一條土地概況

1.1出賣方所擁有的土地位于農村地區，具體位置為：____________________。

1.2土地面積：____________________平方米。

1.3土地性質：____________________。

第二條土地使用權轉讓

2.1出賣方同意將土地的使用權轉讓給受讓方，受讓方愿意接受并購買該土地使用權。

2.2土地使用權轉讓價格為人民幣____元整。

2.3出讓方保證所提供的土地使用權合法、有效，無任何法律糾紛。

第三條付款方式

3.1受讓方應在本合同簽訂之日起____日內，一次性支付土地使用權轉讓款。

3.2付款方式：人民幣____元整，轉賬至出賣方提供的銀行賬戶。

3.3付款憑證應作為本合同的附件。

第四條交付使用

4.1出賣方應在本合同簽訂之日起____日內，將土地使用權及相關證明文件交付給受讓方。

4.2受讓方在收到土地使用證及相關文件后，應按照國家規定辦理土地登記手續。

第五條違約責任

5.1如出賣方未按本合同約定時間交付土地使用權及相關文件，應向受讓方支付違約金，違約金為已付轉讓款的____%。

5.2如受讓方未按本合同約定時間支付轉讓款，應向出賣方支付違約金，違約金為應付轉讓款的____%。

5.3如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證

2.付款憑證

3.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

簽訂日期：____年__月__日

甲方（以下簡稱“出賣方”）：__________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“受讓方”）：__________

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：__________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、出賣方作為農村集體土地使用權的合法擁有人，享有該宗土地的使用權、收益權及處置權。

二、受讓方有意向購買出賣方的農村房屋用地使用權，為確保交易安全，丙方同意作為擔保方，為本合同提供擔保。

三、雙方經協商一致，達成以下協議：

第一條土地概況

1.1出賣方所擁有的土地位于農村地區，具體位置為：____________________。

1.2土地面積：____________________平方米。

1.3土地性質：____________________。

第二條土地使用權轉讓

2.1出賣方同意將土地的使用權轉讓給受讓方，受讓方愿意接受并購買該土地使用權。

2.2土地使用權轉讓價格為人民幣____元整。

2.3出讓方保證所提供的土地使用權合法、有效，無任何法律糾紛。

第三條付款方式

3.1受讓方應在本合同簽訂之日起____日內，一次性支付土地使用權轉讓款。

3.2付款方式：人民幣____元整，轉賬至出賣方提供的銀行賬戶。

3.3付款憑證應作為本合同的附件。

第四條擔保條款

4.1丙方同意為受讓方提供擔保，擔保金額為人民幣____元整。

4.2擔保期間為自本合同簽訂之日起至受讓方支付完畢土地使用權轉讓款之日止。

4.3丙方在本合同履行過程中，如因受讓方違約導致出賣方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

第五條交付使用

5.1出賣方應在本合同簽訂之日起____日內，將土地使用權及相關證明文件交付給受讓方。

5.2受讓方在收到土地使用證及相關文件后，應按照國家規定辦理土地登記手續。

第六條甲方權益保障

6.1出賣方享有以下權利：

（1）要求受讓方按照約定時間支付土地使用權轉讓款；

（2）要求受讓方按照約定辦理土地登記手續；

（3）在受讓方違約時，要求丙方承擔相應的賠償責任。

6.2出賣方承擔以下義務：

（1）確保所提供的土地使用權合法、有效；

（2）按照約定時間交付土地使用權及相關證明文件；

（3）在受讓方違約時，配合丙方追究受讓方的違約責任。

第七條乙方違約及限制條款

7.1受讓方應按照約定時間支付土地使用權轉讓款，如逾期支付，應向出賣方支付違約金，違約金為應付轉讓款的____%。

7.2受讓方應按照約定辦理土地登記手續，如逾期辦理，應向出賣方支付違約金，違約金為應付轉讓款的____%。

7.3受讓方不得擅自改變土地用途，如違反約定，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____元整。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證

2.付款憑證

3.擔保合同

4.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保了甲方在交易過程中的權益得到保障，降低了交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的主體，享有主導地位，可以更好地保障自身權益，確保交易順利進行。甲方通過設定乙方違約及限制條款，限制了乙方的行為，降低了交易風險，同時確保了自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

簽訂日期：____年__月__日

甲方（以下簡稱“出賣方”）：__________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“受讓方”）：__________

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：__________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、受讓方有意向購買甲方擁有的農村房屋用地使用權，以用于房地產開發。

二、為確保交易順利進行，丙方同意作為擔保方，為本合同提供擔保。

三、雙方經協商一致，達成以下協議：

第一條土地概況

1.1甲方所擁有的土地位于農村地區，具體位置為：____________________。

1.2土地面積：____________________平方米。

1.3土地性質：____________________。

第二條土地使用權轉讓

2.1甲方同意將土地的使用權轉讓給乙方，乙方愿意接受并購買該土地使用權。

2.2土地使用權轉讓價格為人民幣____元整。

2.3甲方保證所提供的土地使用權合法、有效，無任何法律糾紛。

第三條付款方式

3.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內，一次性支付土地使用權轉讓款。

3.2付款方式：人民幣____元整，轉賬至甲方提供的銀行賬戶。

3.3付款憑證應作為本合同的附件。

第四條擔保條款

4.1丙方同意為乙方提供擔保，擔保金額為人民幣____元整。

4.2擔保期間為自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢土地使用權轉讓款之日止。

4.3丙方在本合同履行過程中，如因乙方違約導致甲方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

第五條交付使用

5.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將土地使用權及相關證明文件交付給乙方。

5.2乙方在收到土地使用證及相關文件后，應按照國家規定辦理土地登記手續。

第六條乙方權益保障

6.1乙方享有以下權利：

（1）在甲方未按約定時間交付土地使用權及相關文件時，要求甲方承擔違約責任；

（2）在土地登記過程中，如遇國家政策調整導致土地使用權價值下降，甲方應承擔相應的損失；

（3）在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，乙方有權要求解除合同或減少損失。

6.2乙方承擔以下義務：

（1）按照約定時間支付土地使用權轉讓款；

（2）按照約定辦理土地登記手續；

（3）在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方應按照約定時間交付土地使用權及相關證明文件，如逾期交付，應向乙方支付違約金，違約金為應付轉讓款的____%。

7.2甲方不得擅自改變土地用途，如違反約定，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整。

7.3甲方在合同履行過程中，如因自身原因導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證

2.付款憑證

3.