房頂修補合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：張三

聯系方式：______市______區______路______號，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______建筑裝飾工程有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：李四

聯系方式：______市______區______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區______路______號的房產一棟，因年久失修，房頂出現滲水、漏水等問題，影響正常使用。甲方有意對房頂進行修補，并對整體防水系統進行升級改造。乙方具備專業的房頂修補技術和豐富的施工經驗，愿意承擔甲方房頂修補及防水系統升級改造工作。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規的規定，經充分協商，達成以下合同內容，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“房頂修補”是指乙方按照甲方要求，對甲方房產的房頂進行檢測、維修、防水處理等工作。

1.2本合同所述“防水系統升級改造”是指乙方針對甲方房產的房頂防水系統進行優化設計、材料更換、施工等工作。

二、雙方權利與義務

（具體內容見后續章節）

三、價格與支付條件

（具體內容見后續章節）

四、履行期限

（具體內容見后續章節）

五、違約責任

（具體內容見后續章節）

六、不可抗力

（具體內容見后續章節）

七、爭議解決

（具體內容見后續章節）

八、其他條款

（具體內容見后續章節）

九、附則

（具體內容見后續章節）

十、簽署

（具體內容見后續章節）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應嚴格按照本合同約定的內容履行各自的權利和義務，確保房頂修補及防水系統升級改造工程的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方負責對甲方擁有的房產進行房頂修補及防水系統升級改造，確保房產不再出現滲水、漏水等問題，提升房產的使用功能和價值。具體內容包括：房頂檢測、維修、防水處理、防水系統優化設計、材料更換、施工等。

第二條定義

2.1“房頂修補”指乙方根據甲方要求，對房產的房頂進行修補、防水處理等施工工作。

2.2“防水系統升級改造”指乙方針對房產的防水系統進行檢測、優化設計、更換材料、施工等工作。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的質量、技術標準進行施工，確保工程質量達到預期效果。

2.甲方應提供施工所需的相關資料，包括房產證、建筑設計圖紙等，以便乙方進行前期準備和施工。

3.甲方應確保施工場地符合施工要求，包括水、電、通行等方面的便利條件。

4.甲方應在合同約定的支付期限內，按時支付工程款項。

5.甲方有權對工程進度、質量進行監督、檢查，并提出合理建議。

6.甲方在工程驗收合格后，按照合同約定支付乙方工程尾款。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定收取工程款項。

2.乙方負責施工人員、材料、設備等，確保工程按時、按質、按量完成。

3.乙方應嚴格按照國家相關法律法規、建筑行業規范、合同約定的技術標準進行施工。

4.乙方負責施工過程中的安全防護措施，確保施工人員和甲方財產的安全。

5.乙方應及時向甲方報告工程進度，接受甲方的監督、檢查。

6.乙方在工程驗收合格后，負責提供完整的技術資料和施工記錄，并負責工程質保期內的維修、保養工作。

7.乙方在合同約定的質保期內，對因施工質量問題導致的滲水、漏水等問題負責免費修復。

8.乙方應遵守合同約定，不得無故拖延工期，如有特殊情況需提前與甲方協商解決。

雙方應遵循上述權利與義務，共同確保房頂修補及防水系統升級改造工程的順利進行。如有未盡事宜，雙方可另行協商補充。

第四條價格與支付條件

4.1本工程的總價為人民幣______元整（大寫：______元整），雙方確認并同意該價格包括但不限于材料費、人工費、管理費、利潤等所有費用。

4.2甲方應按照以下支付條件進行支付：

（1）合同簽訂后7個工作日內，支付乙方工程總價的30%作為預付款；

（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價的40%；

（3）工程驗收合格后7個工作日內，甲方支付乙方工程總價的20%；

（4）剩余10%作為質保金，質保期滿且無質量問題后7個工作日內支付。

4.3乙方應提供合法有效的發票給甲方，甲方按約定時間支付相應款項。

4.4支付方式可以為銀行轉賬、支票等形式，具體支付方式由雙方協商確定。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同工期為______天。

5.2乙方應在合同生效后______天內開始施工，并在合同工期內完成工程。

5.3若因不可抗力等因素導致工程延期，雙方應協商解決，并簽訂書面延期協議。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付預付款、進度款、驗收款或質保金，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）若甲方無故解除合同，應向乙方支付合同總價10%的違約金；

（3）若甲方未按約定提供施工所需資料、場地等，導致工程延期，應承擔相應責任。

6.2乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間、質量、技術標準完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價0.1%的違約金；

（2）若乙方施工過程中出現重大質量問題，甲方有權要求乙方無償返工，直至達到合同約定的質量標準；

（3）若乙方未按約定提供技術資料、施工記錄等，應向甲方支付合同總價5%的違約金；

（4）若乙方在質保期內未能履行質保義務，應承擔相應責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，確保合同的順利履行。如有違約行為，應按照本條規定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

7.2發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商采取措施減少損失。

7.3發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在滿足以下條件后，可部分或全部免除責任：

（1）及時通知對方；

（2）提供相關證明文件；

（3）采取合理措施減少損失。

7.4受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后，盡快恢復合同的履行。如不可抗力事件持續一定時間，導致合同無法實現目的，雙方可協商解除合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁解決。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.4仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。

8.5在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續有效，雙方應繼續履行。

8.6若雙方未在合同中約定爭議解決方式，或約定的爭議解決方式無效，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1通知與送達

雙方就本合同所發出的通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方。如以郵寄方式送達，則以郵戳日期為準；如以電子郵件或傳真方式送達，則以發送日期為準。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。任何口頭協議均不構成對本合同的修改或補充。

9.3終止條件

在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法履行；

（2）對方申請破產、清算或被吊銷營業執照；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行。

9.4合同解除后，雙方應按合同約定及相關法律法規處理善后事宜。

9.5本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房產證復印件；

（2