樓頂廣告合同范本與樓頂租賃協議合同編號：__________一、合同主體1.甲方（出租方）信息1.1名稱：[甲方公司名稱]1.2地址：[甲方公司地址]1.3聯系方式：[甲方聯系電話]2.乙方（承租方）信息2.1名稱：[乙方公司名稱]2.2地址：[乙方公司地址]2.3聯系方式：[乙方聯系電話]二、樓頂基本情況3.樓頂位置及面積3.1詳細地址：位于[具體地址]的建筑物樓頂3.2面積描述：該樓頂的總面積為[具體面積]平方米4.樓頂現狀及使用限制4.1現狀說明：樓頂目前的狀況為[詳細現狀描述，如無明顯損壞、防水層完好等]4.2使用限制條件：乙方在使用樓頂時，不得損壞樓頂的結構及防水層，不得影響建筑物的整體安全。同時乙方的使用不得違反當地的法律法規及相關規定。三、租賃用途與廣告設置5.租賃用途5.1明確租賃用途：乙方租賃該樓頂用于設置廣告，以宣傳乙方的產品或服務。5.2用途變更規定：未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更租賃用途。如乙方確需變更用途，應提前[X]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方應簽訂書面的變更協議。6.廣告設置6.1廣告形式及規格：乙方設置的廣告形式為[具體廣告形式，如霓虹燈廣告、電子顯示屏廣告等]，廣告的規格為[詳細規格描述，如長、寬、高尺寸等]。6.2安裝與維護要求：乙方負責廣告的安裝工作，安裝過程中應遵守相關的安全規范，保證施工安全。廣告安裝完成后，乙方應定期對廣告進行維護，保證廣告的正常運行。如廣告出現故障或損壞，乙方應及時進行維修或更換。四、租賃期限7.租賃起止時間7.1起始日期：本合同的租賃期限自[起始日期]起開始計算。7.2結束日期：租賃期限至[結束日期]止。8.租賃期限的延長與提前終止8.1延長條件與程序：如乙方需要延長租賃期限，應在租賃期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請。甲方在收到申請后，應在[X]個工作日內作出答復。如甲方同意延長租賃期限，雙方應簽訂書面的延長協議。8.2提前終止的情形與責任：若發生以下情形之一，本合同可提前終止：雙方協商一致同意提前終止本合同；因不可抗力或行為導致本合同無法繼續履行；乙方未按照本合同的約定支付租金，經甲方書面催告后仍未支付，且逾期超過[X]天；乙方違反本合同的約定，擅自變更租賃用途或損壞樓頂，經甲方書面通知后仍未改正，且給甲方造成了重大損失。如因上述情形導致本合同提前終止，責任方應承擔相應的違約責任。五、租金及支付方式9.租金標準及計算方式9.1租金金額：本合同的租金為每月人民幣[具體金額]元。9.2計算方法：租金按每月固定金額計算，不因乙方的廣告收益或其他因素而發生變化。10.支付時間與方式10.1付款時間安排：乙方應在每月的[具體日期]前支付當月的租金。10.2支付方式詳情：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方公司名稱]賬號：[具體賬號]乙方支付租金后，應及時向甲方提供付款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。六、雙方權利與義務11.甲方權利與義務11.1甲方的權利有權按照本合同的約定收取租金。有權對乙方使用樓頂的情況進行監督，如發覺乙方違反本合同的約定，有權要求乙方改正。有權在租賃期限屆滿后，收回樓頂的使用權。11.2甲方的義務應按照本合同的約定，將樓頂交付給乙方使用。應保證樓頂的合法性及安全性，如因樓頂的合法性或安全性問題給乙方造成了損失，甲方應承擔相應的賠償責任。應協助乙方辦理廣告審批手續，提供必要的文件和資料。12.乙方權利與義務12.1乙方的權利有權按照本合同的約定使用樓頂設置廣告。有權要求甲方按照本合同的約定履行義務，如提供必要的協助等。12.2乙方的義務應按照本合同的約定支付租金。應按照本合同的約定使用樓頂，不得擅自變更租賃用途或損壞樓頂。應負責廣告的審批手續，保證廣告的設置符合相關的法律法規及規定。應在廣告設置及使用過程中，遵守相關的安全規范，保證施工安全及使用安全。應在租賃期限屆滿后，將樓頂恢復原狀并交還甲方。七、廣告審批與管理13.廣告審批手續13.1乙方負責的審批事項：乙方應負責辦理廣告的審批手續，包括但不限于向相關部門提交申請、提供相關的文件和資料等。乙方應保證廣告的內容及設置符合相關的法律法規及規定，如因廣告審批問題給甲方造成了損失，乙方應承擔相應的賠償責任。13.2甲方的協助義務：甲方應協助乙方辦理廣告審批手續，提供必要的文件和資料，如樓頂的產權證明、租賃合同等。14.廣告內容管理14.1內容合法性要求：乙方設置的廣告內容應符合相關的法律法規及規定，不得含有虛假、夸大、誤導性的信息，不得侵犯他人的知識產權或其他合法權益。14.2甲方的監督權利：甲方有權對乙方設置的廣告內容進行監督，如發覺廣告內容違反相關的法律法規及規定，有權要求乙方及時改正。如乙方拒絕改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。八、樓頂維護與保險15.樓頂維護責任15.1甲方的維護責任：甲方應負責樓頂的日常維護，保證樓頂的結構及防水層完好。如因樓頂的維護問題給乙方造成了損失，甲方應承擔相應的賠償責任。15.2乙方的使用注意事項：乙方在使用樓頂時，應注意保護樓頂的結構及防水層，不得在樓頂進行超重、超高、超范圍的施工或使用。如因乙方的使用不當給樓頂造成了損壞，乙方應承擔相應的維修費用及賠償責任。16.保險事宜16.1保險購買要求：乙方應在廣告安裝完成后，為廣告及樓頂購買足額的財產保險，保險期限應與租賃期限一致。保險費用由乙方承擔。16.2保險責任范圍：保險的責任范圍應包括廣告及樓頂因自然災害、意外等原因造成的損失。如發生保險，乙方應及時通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關的文件和資料。九、違約責任17.甲方違約責任17.1違約情形：未按照本合同的約定將樓頂交付給乙方使用；未按照本合同的約定履行樓頂的維護義務，給乙方造成了損失；擅自解除本合同，給乙方造成了損失。17.2違約責任承擔方式：如甲方發生上述違約情形，應按照以下方式承擔違約責任：如未按照本合同的約定將樓頂交付給乙方使用，每逾期一天，應按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。如未按照本合同的約定履行樓頂的維護義務，給乙方造成了損失，甲方應承擔相應的賠償責任。如擅自解除本合同，給乙方造成了損失，甲方應退還已支付的租金及押金，同時按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的其他損失。18.乙方違約責任18.1違約情形：未按照本合同的約定支付租金，經甲方書面催告后仍未支付；擅自變更租賃用途或損壞樓頂，經甲方書面通知后仍未改正；未按照本合同的約定辦理廣告審批手續，導致廣告無法正常設置或使用；違反本合同的約定，提前解除本合同。18.2違約責任承擔方式：如乙方發生上述違約情形，應按照以下方式承擔違約責任：如未按照本合同的約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，同時乙方應將樓頂恢復原狀并交還甲方。如擅自變更租賃用途或損壞樓頂，經甲方書面通知后仍未改正，乙方應按照樓頂的修復費用或損失金額向甲方進行賠償，同時甲方有權解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，乙方應將樓頂恢復原狀并交還甲方。如未按照本合同的約定辦理廣告審批手續，導致廣告無法正常設置或使用，乙方應承擔由此給甲方造成的損失，同時甲方有權解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，乙方應將樓頂恢復原狀并交還甲方。如違反本合同的約定，提前解除本合同，乙方應按照租金金額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應將樓頂恢復原狀并交還甲方。十、合同變更與解除19.合同變更19.1變更的條件與程序：本合同的任何變更或補充，須經雙方協商一致，并簽訂書面的變更或補充協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。20.合同解除20.1解除的情形：除本合同約定的提前終止情形外，如發生以下情形之一，一方有權解除本合同：一方在履行本合同過程中，存在嚴重違約行為，經另一方書面通知后仍未改正；一方破產、解散或被依法撤銷。20.2解除的程序與后果：一方提出解除本合同的，應向另一方發出書面通知。自通知送達之日起，本合同解除。合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行結算，如有未履行完畢的義務，應繼續履行。十一、爭議解決21.爭議解決方式21.1協商解決：雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2仲裁或訴訟選擇：如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定提交仲裁機構進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。22.法律適用22.1適用的法律法規：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國的法律法規。十二、其他條款23.通知與送達23.1通知方式：本合同項下的任何通知或通訊，均應以書面形式作出，并通過以下方式送達：親自送達：通知方將通知送達至對方的住所地或通訊地址；郵寄送達：通知方將通知以掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的住所地或通訊地址；傳真或郵件送達：通知方將通知以傳真或郵件的方式發送至對方的傳真號碼或電子郵箱。23.2送達的認定：通知或通訊的送達時間，按照以下方式確定：親自送達的，以對方簽收之日為送達日期；郵寄送達的，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；傳真或郵件送達的，以傳真發送成功或郵件發送成功的日期為送達日期。24.不可抗力24.1不可抗力的定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。24.2不可抗力的處理：如發生不可抗力事件，導致本合同無法履行或部分無法履行，受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件發生后[X]個工作日內，向對方提供不可抗力事件的詳細情況及相關證明文件，并通知對方本合同無法履行或部分無法履行的情況。雙方應根據不可抗力事件的影響，協商決定是否解除本合同或部分解除本合同，或延期履行本合同。如因不可抗力事件給一方造成了損失，另一方不承擔賠償責任，但雙方應采取合理的措施，盡量減少損失的擴大。25.合同生效與份數25.1生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋