2025年度城市住宅租賃安全管理責任書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋位于_______（地址），房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。2.租賃房屋的權屬證明文件為_______，甲方保證其對該房屋擁有合法的出租權利。3.租賃房屋的裝修情況為_______，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構。二、租賃期限及租金1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金為每月_______元，租金支付方式為_______（如：每月一付、每季度一付等）。三、租賃房屋的安全管理責任1.甲方負責租賃房屋的安全設施設備的維護和保養，確保其符合國家安全標準。2.乙方在使用租賃房屋期間，應遵守國家有關安全法律法規，不得擅自改變房屋結構，不得存放易燃易爆物品。3.乙方應確保租賃房屋內的用電、用氣、用水等設施設備安全使用，不得私拉亂接電線、燃氣管道。4.乙方應定期檢查租賃房屋的安全狀況，發現問題及時通知甲方，并采取必要的安全措施。5.甲方應定期對租賃房屋進行安全檢查，發現問題及時整改，確保租賃房屋的安全。四、違約責任1.甲方未按時交付租賃房屋，應向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______元違約金。3.乙方擅自改變房屋結構，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。4.乙方在租賃期間造成租賃房屋損壞，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業管理公司、維修服務提供商、保險公司等。二、第三方介入的情形1.中介機構介入：在租賃過程中，如需第三方中介機構提供租賃服務，雙方應簽訂中介服務協議，明確中介機構的權利和義務。2.物業管理公司介入：租賃房屋位于物業管理區域內，物業管理公司有權對租賃房屋的安全管理進行監督，并有權要求甲方和乙方遵守物業管理規定。3.維修服務提供商介入：租賃房屋在使用過程中出現損壞，需要維修時，雙方可邀請第三方維修服務提供商進行維修，并簽訂維修服務協議。4.保險公司介入：租賃房屋在保險期間內發生意外事故，保險公司將根據保險合同進行賠償。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構在提供租賃服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務協議約定的賠償限額。2.物業管理公司：物業管理公司在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過物業管理合同約定的賠償限額。3.維修服務提供商：維修服務提供商在履行維修服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過維修服務協議約定的賠償限額。4.保險公司：保險公司根據保險合同約定，對租賃房屋在保險期間內發生的意外事故承擔賠償責任，但賠償金額不超過保險合同約定的賠償限額。四、第三方與其他各方的責任劃分1.中介機構：中介機構負責提供租賃信息、協助簽訂租賃合同、協助辦理租賃手續等，但不承擔租賃房屋的安全管理責任。2.物業管理公司：物業管理公司負責租賃房屋的日常安全管理，包括但不限于消防安全、公共秩序等，但不承擔租賃房屋內部的安全管理責任。3.維修服務提供商：維修服務提供商負責租賃房屋的維修工作，但不承擔租賃房屋的安全管理責任。4.保險公司：保險公司根據保險合同約定，對租賃房屋在保險期間內發生的意外事故承擔賠償責任，但不承擔租賃房屋的安全管理責任。五、第三方介入后的合同變更1.甲方或乙方在租賃過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并經雙方同意后，可簽訂補充協議，對原合同進行變更。2.補充協議應明確第三方的權利、義務和責任，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。六、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如發生爭議，應協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.第三方介入后的爭議解決，不影響原合同中甲乙雙方的權利和義務。七、其他約定1.本合同附件中涉及第三方介入的相關協議，均為本合同的有效組成部分。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、第三方介入后的合同解除1.如第三方介入后，因第三方原因導致租賃房屋無法繼續使用，甲方或乙方有權解除本合同。2.解除合同后，甲乙雙方應根據合同約定，辦理租賃房屋的退還手續，并結算相關費用。3.第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據其與甲方或乙方簽訂的協議追究責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋權屬證明文件要求：提供租賃房屋的房產證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件，并加蓋甲方公章。2.附件二：房屋裝修情況說明要求：詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修時間、材料、品牌等信息。3.附件三：中介服務協議要求：中介服務協議應明確中介機構的職責、服務內容、費用標準、違約責任等。4.附件四：物業管理合同要求：物業管理合同應明確物業管理公司的管理范圍、收費標準、違約責任等。5.附件五：維修服務協議要求：維修服務協議應明確維修服務提供商的服務內容、收費標準、違約責任等。6.附件六：保險合同要求：保險合同應明確保險責任、保險金額、保險期限、賠償限額等。7.附件七：租賃房屋的安全設施設備清單要求：列出租賃房屋內的安全設施設備，包括消防設施、燃氣報警器、電器設備等。8.附件八：租賃房屋的安全管理制度要求：制定租賃房屋的安全管理制度，包括消防安全、用電安全、用氣安全等。9.附件九：租賃房屋的安全檢查記錄要求：記錄租賃房屋的安全檢查情況，包括檢查時間、檢查內容、檢查結果等。10.附件十：違約行為處理記錄要求：記錄雙方在履行合同過程中發生的違約行為，以及處理結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付租賃房屋，導致乙方無法按時入住。b.乙方未按時支付租金。c.甲方或乙方擅自改變房屋結構。d.乙方在租賃期間造成租賃房屋損壞。e.甲方或乙方違反租賃房屋的安全管理制度。2.責任認定標準：a.甲方未按時交付租賃房屋，每延遲一天，應向乙方支付_______元違約金。b.乙方未按時支付租金，每延遲一天，應向甲方支付_______元違約金。c.甲方或乙方擅自改變房屋結構，應承擔相應的賠償責任。d.乙方在租賃期間造成租賃房屋損壞，應承擔相應的賠償責任。e.甲方或乙方違反租賃房屋的安全管理制度，應承擔相應的責任。3.示例說明：a.甲方未按時交付租賃房屋，導致乙方無法按時入住，乙方有權要求甲方支付_______元違約金。b.乙方未按時支