即墨新房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：即墨市XX房地產開發有限公司

地址：即墨市XX街道XX號

法定代表人：張三

聯系方式：0532-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：青島XX置業有限公司

地址：青島市市南區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：0532-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業的房地產開發公司，具備豐富的房地產項目開發經驗和良好的市場信譽；乙方作為一家專業的房地產銷售公司，擁有廣泛的客戶資源和專業的銷售團隊。為充分發揮雙方優勢，實現資源共享，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方開發的即墨新區房地產項目達成如下合作協議。

一、合作背景

即墨新區作為近年來即墨市重點發展的區域，吸引了大量購房者關注。甲方開發的該項目地處即墨新區核心地段，交通便利，配套設施齊全。為迅速打開銷售市場，提高項目知名度，甲方決定與乙方簽訂本合同，委托乙方負責該項目房地產的銷售工作。

二、合作前提條件

1.甲方保證該項目具備合法的房地產開發資質，包括但不限于土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等相關手續齊全。

2.乙方保證具備合法的房地產銷售資質，且在房地產銷售過程中嚴格遵守國家法律法規，確保合法合規經營。

3.雙方簽訂本合同前，已充分了解對方的企業背景、業務能力、信譽狀況等，確認具備合作的前提條件。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方負責即墨新區房地產項目的銷售工作，以提高項目知名度，擴大市場份額。具體內容包括：

1.乙方負責制定銷售策略、銷售團隊、開展銷售活動；

2.甲方提供項目資料、銷售支持及其他必要的協助；

3.雙方共同遵守國家法律法規，確保項目銷售的合法合規。

第二條定義

1.即墨新區房地產項目：指甲方開發的位于即墨新區核心地段的房地產項目，具體包括住宅、商業等物業類型。

2.銷售工作：指乙方根據本合同約定，負責即墨新區房地產項目的推廣、銷售、簽約、回款等工作。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定完成銷售任務，并對乙方的銷售行為進行監督；

2.甲方有權要求乙方定期報告銷售情況，包括但不限于銷售數據、客戶反饋等；

3.甲方應提供項目相關的合法證件、資料，為乙方銷售工作提供便利；

4.甲方應確保項目質量、進度等符合約定，為乙方銷售提供有力支持；

5.甲方應按照合同約定向乙方支付銷售傭金。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權根據市場情況制定銷售策略，并銷售團隊開展銷售活動；

2.乙方有權要求甲方提供項目資料、銷售支持及其他必要的協助；

3.乙方應嚴格遵守國家法律法規，確保銷售工作的合法合規；

4.乙方應按照合同約定完成銷售任務，確保項目銷售目標的實現；

5.乙方應定期向甲方報告銷售情況，并根據甲方要求調整銷售策略；

6.乙方應妥善保管甲方提供的項目資料，不得泄露給第三方；

7.乙方應按照合同約定向甲方支付銷售傭金以外的其他費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意按照即墨新區房地產項目銷售總額的____%向乙方支付銷售傭金。

2.支付方式：甲方應以銀行轉賬方式向乙方支付銷售傭金。

3.支付時間：甲方應在銷售合同簽訂且購房款全額到賬后的____個工作日內，向乙方支付相應銷售傭金。

4.若乙方未完成銷售任務，甲方有權根據實際情況調整銷售傭金比例。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應在合同有效期內完成即墨新區房地產項目的銷售工作。

3.關鍵時間節點：

（1）項目開盤銷售時間：____年__月__日；

（2）項目銷售截止時間：____年__月__日；

（3）合同到期時間：____年__月__日。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間向乙方支付銷售傭金，應支付違約金，違約金計算方式為：應付未付金額的____%；

2.甲方提供虛假項目資料，導致乙方銷售工作受損，應承擔相應的賠償責任；

3.甲方違反合同約定，導致項目無法按期開盤或銷售，應承擔相應責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定完成銷售任務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總金額的____%；

2.乙方在銷售過程中存在違法違規行為，導致甲方受損，應承擔相應的賠償責任；

3.乙方泄露甲方提供的項目資料，導致甲方受損，應承擔相應賠償責任；

4.乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方糾正，并要求支付違約金，違約金計算方式為：合同總金額的____%。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，雙方無法預見、無法避免并無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。在不可抗力情況持續期間，受影響一方的履行義務將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力情況結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行。如不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方應友好協商解決。

4.發生不可抗力時，雙方互不承擔因不可抗力導致的損失和責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意提交即墨市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、快遞或專人遞送等方式發送的通知，在發送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方發生破產、清算、解散等情形，無法繼續履行合同；

（3）雙方協商一致終止合同。

4.終止合同不影響雙方在終止前產生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同附件：

（1）即墨新區房地產項目資料；

（2）銷售傭金支付標準及支付流程；

（3）其他雙方