2025年度人才公寓租賃融資合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度人才公寓租賃融資合同甲方（出租方）：名稱：_____________________________法定代表人：_____________________住所：_____________________________聯系電話：_______________________乙方（承租方）：名稱：_____________________________法定代表人：_____________________住所：_____________________________聯系電話：_______________________鑒于甲方擁有位于_____________________________的人才公寓，乙方因工作需要，愿意租賃該人才公寓，甲方同意出租，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃標的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_____________________________元整（小寫）：____元。3.2乙方應于每月__日前支付當月租金，支付方式為：_____________________________。第四條租賃房屋使用4.1乙方租賃房屋僅用于_____________________________。4.2乙方應愛護并合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。第五條租賃房屋的修繕5.1租賃期間，租賃房屋及其附屬設施的維修責任由_____________________________承擔。5.2乙方在使用過程中造成租賃房屋及其附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。第六條裝修與改造6.1未經甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進行裝修或改造。6.2乙方因裝修或改造造成的損失，由乙方自行承擔。第七條乙方權利與義務7.1乙方有權在租賃期限內使用租賃房屋。7.2乙方應遵守物業管理規定，不得從事違法活動。7.3乙方應按時繳納水、電、煤氣等費用。第八條甲方權利與義務8.1甲方應保證租賃房屋符合租賃要求。8.2甲方應按時提供租賃房屋。8.3甲方應配合乙方使用租賃房屋。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：簽字（或蓋章）：_____________________日期：_____________________________乙方（承租方）：簽字（或蓋章）：_____________________日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在租賃房屋的出租、承租及融資過程中，為提供相關服務或協助而介入本合同的任何個人、企業或其他組織。（1）中介機構：為甲乙雙方提供租賃房屋信息、協助租賃談判及簽訂合同的機構。（2）融資機構：為乙方提供租賃資金支持或擔保的金融機構。（3）物業管理公司：負責租賃房屋的物業管理、維護及服務的機構。（4）其他相關機構：在租賃過程中可能介入的其他第三方。二、第三方介入的職責與權利2.1第三方介入本合同的職責：（1）中介機構：提供真實、準確的租賃房屋信息，協助甲乙雙方進行租賃談判，確保雙方權益得到保障。（2）融資機構：根據乙方信用及實際情況，為乙方提供合理的融資方案，確保租賃資金的正常流轉。（3）物業管理公司：負責租賃房屋的物業管理、維護及服務，確保房屋安全及居住舒適。（4）其他相關機構：根據自身職責，為租賃雙方提供必要的協助。2.2第三方介入的權利：（1）中介機構：有權了解甲乙雙方的租賃需求和意向，有權協助雙方進行租賃談判。（2）融資機構：有權根據乙方信用及實際情況，決定是否為乙方提供融資支持。（3）物業管理公司：有權對租賃房屋進行定期檢查、維修及保養。（4）其他相關機構：有權在自身職責范圍內，對租賃雙方提供必要的協助。三、第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額如下：（1）中介機構：對甲乙雙方因中介機構原因造成的損失，賠償金額不超過中介服務費的____倍。（2）融資機構：對乙方因融資機構原因造成的損失，賠償金額不超過融資額的____%。（3）物業管理公司：對租賃房屋因物業管理不善造成的損失，賠償金額不超過房屋維修費用的____%。（4）其他相關機構：根據各自職責，承擔相應的責任限額。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在履行本合同過程中，應明確自身職責，不得超越自身權限。4.2第三方與其他各方之間的權責劃分如下：（1）中介機構：負責為甲乙雙方提供租賃房屋信息及協助租賃談判，但不參與租賃合同簽訂及履行。（2）融資機構：負責為乙方提供融資支持，但不參與租賃合同的簽訂及履行。（3）物業管理公司：負責租賃房屋的物業管理、維護及服務，但不參與租賃合同的簽訂及履行。（4）其他相關機構：根據自身職責，參與租賃合同簽訂及履行。4.3第三方在履行本合同過程中，如需與其他各方進行溝通協調，應通過甲乙雙方進行。五、第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應與第三方簽署相關協議，明確各方的權責。5.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。5.3第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。5.4第三方介入本合同，不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產權證明文件：要求：提供租賃房屋的產權證、土地使用權證等證明文件，以證明甲方對租賃房屋的合法所有權。說明：此文件用于證明甲方對租賃房屋的合法出租權，確保乙方租賃的合法性。2.租賃房屋現狀說明：要求：詳細描述租賃房屋的現狀，包括房屋結構、裝修情況、設施設備等。說明：此文件用于明確租賃房屋的初始狀態，為租賃期滿后的房屋交接提供依據。3.租賃房屋租金支付憑證：要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：此文件用于證明乙方已按時支付租金，作為雙方履行合同義務的憑證。4.物業管理費繳納憑證：要求：提供乙方支付物業管理費的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：此文件用于證明乙方已按時繳納物業管理費，確保物業管理公司正常運作。5.租賃房屋維修記錄：要求：記錄租賃房屋在租賃期間發生的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：此文件用于跟蹤租賃房屋的維修情況，確保房屋的完好。6.租賃房屋交接清單：要求：詳細記錄租賃房屋交接時的狀況，包括房屋結構、裝修情況、設施設備等。說明：此文件用于明確租賃期滿時房屋的交接狀況，防止產生糾紛。7.第三方服務協議：要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確各方的權利義務。說明：此文件用于規范第三方在租賃過程中的行為，確保租賃雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時提供租賃房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。示例：甲方未能在合同約定的日期提供租賃房屋，應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。示例：乙方未在每月__日前支付租金，應向甲方支付滯納金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按時