街道民房租賃合同范本

出租方（以下簡稱甲方）：_____________________

承租方（以下簡稱乙方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方民房事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其位于_____________________（詳細地址）的民房（以下簡稱租賃物）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備詳見附件一《租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物的用途為居住。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須提前______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

4.2乙方應(yīng)于每月的第____日前向甲方支付當月租金。

4.3租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：_____________________。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）給甲方。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

5.3租賃期滿，乙方結(jié)清所有費用并按本合同約定返還租賃物后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第六條房屋維護及修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用時處于良好的使用狀態(tài)。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責日常維護和保養(yǎng)。

6.3租賃期間，租賃物的非人為損壞由甲方負責修繕，修繕費用由甲方承擔。

6.4因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責修繕并承擔修繕費用。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第八條合同解除

8.1有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付的；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；

（4）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未改正的。

8.2有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方未按約定交付租賃物，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的；

（2）租賃物存在嚴重安全隱患，影響乙方正常使用的；

（3）甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未改正的。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

9.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的____%作為違約金。

9.3任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十條特別約定

10.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。

10.2乙方保證其使用租賃物的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不從事任何違法活動。

10.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：_______________________

簽訂日期：_