學(xué)校房屋出租合約范本

甲方（出租方）：XX學(xué)校

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：XX

乙方（承租方）：XX

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

身份證號(hào)碼：XX

鑒于甲方是位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX學(xué)校，擁有合法的房屋所有權(quán)，乙方有租賃房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合約，以資共同遵守。

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其所有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，具體布局及設(shè)施詳見(jiàn)附件一《房屋平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于XX用途，不得擅自改變房屋用途。

2.2如乙方需變更房屋用途，必須事先征得甲方書面同意，并按相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。

第三條租賃期限

3.1本合約租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前XX個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合約。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月XX元，乙方應(yīng)于每月XX日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XX

戶名：XX學(xué)校

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之一向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合約簽訂之日向甲方支付押金XX元。

5.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全，不得用于抵扣租金。

5.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施無(wú)損壞后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付乙方使用時(shí)處于良好的使用狀態(tài)。

6.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

6.3乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需改動(dòng)，必須征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

第七條房屋使用

7.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得從事違法活動(dòng)或損害公共利益的行為。

7.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用，不得擅自增加居住人數(shù)。

7.3乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得遺失或擅自復(fù)制。

第八條房屋返還

8.1租賃期滿或本合約提前終止，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀后返還給甲方。

8.2乙方返還房屋時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本合約約定，提前收回房屋或妨礙乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付違約金XX元。

9.2乙方違反本合約約定，逾期支付租金、擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付違約金XX元。

9.3雙方違反本合約約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合約無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本合約或解除本合約。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合約在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合約其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合約自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合約未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合約具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX學(xué)校

法定代表人（簽字）：XX