住宅拆遷補償安置合同樣本合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________鑒于甲方依法取得拆遷許可證，對乙方所居住的住宅進行拆遷，為確保雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就拆遷補償安置事宜達成如下合同：第一條拆遷項目及補償安置原則1.1拆遷項目名稱：__________1.2拆遷范圍：__________1.3拆遷補償安置原則：（1）甲方應按照國家有關規定，對乙方進行合理的補償安置；（2）乙方應按照甲方的要求，配合完成拆遷工作；（3）甲乙雙方應遵循公平、公正、公開的原則，共同協商確定補償安置事宜。第二條拆遷補償安置方式2.1貨幣補償：（1）甲方應按照乙方住宅的房地產市場評估價格，給予乙方貨幣補償；（2）房地產市場評估價格以合同簽訂之日的市場評估價格為基準；（3）貨幣補償金額為：__________（大寫：__________元整）。2.2房屋產權調換：（1）乙方同意以產權調換的方式進行補償安置；（2）甲方提供的調換房屋位于：__________，建筑面積為：__________平方米，房屋性質為：__________；（3）乙方應在合同簽訂后_______日內，與甲方辦理房屋產權調換手續。第三條拆遷安置過渡期3.1乙方應在合同簽訂后_______日內，將拆遷范圍內的房屋騰空，并交付甲方；3.2甲方應在合同簽訂后_______日內，完成乙方住宅的拆遷工作；3.3乙方過渡期安置費用為：__________（大寫：__________元整），甲方應在合同簽訂后_______日內支付給乙方。第四條補償安置期限4.1甲方應在合同簽訂后_______日內，完成乙方住宅的拆遷補償安置工作；4.2如因特殊情況，甲方未能按期完成補償安置工作，甲方應提前_______日書面通知乙方，并說明原因。第五條違約責任5.1如甲方未按約定支付貨幣補償款或過渡期安置費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的_______%。5.2如乙方未按約定將房屋騰空交付甲方，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為乙方住宅房地產市場評估價格的_______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（拆遷方）和乙方（被拆遷方）的名稱、地址等信息準確無誤。2.拆遷項目及補償安置原則：詳細描述拆遷項目名稱、范圍以及補償安置的原則，確保雙方對拆遷項目有清晰的認識。3.拆遷補償安置方式：明確貨幣補償金額、產權調換房屋的具體信息，以及過渡期安置費用。4.拆遷安置過渡期：約定乙方騰空房屋和甲方完成拆遷工作的時間，以及過渡期安置費用的支付。5.補償安置期限：明確甲方完成補償安置工作的期限，以及未能按期完成的處理方式。6.違約責任：約定雙方違約時應承擔的責任，包括違約金的比例。7.爭議解決：約定爭議解決的方式，如協商和訴訟。8.其他約定：對于合同未盡事宜的處理方式。解決辦法：1.拆遷補償爭議：通過友好協商解決，如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.合同違約：根據違約條款，違約方應支付違約金，若違約行為嚴重，對方還可以根據法律規定要求賠償損失。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷：指依法對城市規劃區內國有土地上現有的房屋進行征收、拆除的行為。2.補償：指拆遷方對被拆遷方因拆遷所造成的經濟損失給予的財產性補償。3.安置：指拆遷方為被拆遷方提供新的居住或生產經營場所的行為。4.貨幣補償：指拆遷方以貨幣形式對被拆遷方的經濟損失進行補償。5.產權調換：指拆遷方以房屋產權作為補償，與被拆遷方進行房屋產權的交換。6.過渡期：指從拆遷方接收被拆遷房屋到交付補償房屋之間的時間段。7.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者法律規定向對方支付的一定數額的貨幣。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務發生糾紛時，采取協商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：遇到自然災害導致拆遷工作延遲。補充條款：如果因為自然災害等不可抗力因素導致拆遷工作無法按時完成，雙方應相互理解并協商延長相關期限，甲方應提前通知乙方，并盡可能減少對乙方生活的影響。2.應用場合：乙方家庭成員中有老人、孕婦或殘疾人士，需要特別關照。補充條款：考慮到乙方家庭特殊情況，甲方應提供必要的便利和支持，比如為老人、孕婦或殘疾人士提供臨時住所，確保其生活不受影響。3.應用場合：乙方在拆遷期間需要臨時就業幫助。補充條款：甲方應盡力協助乙方在拆遷期間尋找臨時就業機會，如果乙方因此產生額外費用，甲方可以考慮給予適當的經濟補貼。4.應用場合：乙方希望在拆遷后繼續留在原地生活。補充條款：如果乙方希望在拆遷后繼續在原地生活，甲方應優先考慮在原地或附近地區提供安置房，盡量滿足乙方的合理要求。合同所需要的附件列表：1.附件一：乙方住宅房地產市場評估報告2.附件二：甲方提供的調換房屋平面圖及產權證明3.附件三：乙方身份證復印件4.附件四：甲方拆遷許可證復印件5.附件五：雙方簽署的過渡期安置協議6.附件六：雙方約定的其他相關文件和證明材料親愛的小伙伴們，這里有一些特殊情況，你們在簽訂住宅拆遷補償安置合同時可能需要考慮：1.如果遇到自然災害，比如地震或洪水，導致拆遷工作不得不暫停，那么我們得相互理解，一起商量個新的時間表，甲方也會提前通知大家，盡量不讓你們的生活受到影響。2.如果家里有老人、孕婦或者殘疾人士，我們得特別照顧一下。甲方會盡量提供一些便利，比如幫他們找個臨時的家，確保他們過得舒服。3.拆遷期間，如果你們需要找