商場前期物業管理合同合同編號：__________甲方（建設單位）：[建設單位名稱]，地址：[建設單位地址]，聯系方式：[建設單位聯系電話]。乙方（物業管理企業）：[物業管理企業名稱]，地址：[物業管理企業地址]，聯系方式：[物業管理企業聯系電話]。一、合同雙方1.甲方（建設單位）負責商場的建設和交付使用，保證商場符合相關法律法規和標準要求。按照合同約定支付物業服務費用。協助乙方開展物業服務工作，提供必要的支持和配合。2.乙方（物業管理企業）按照合同約定提供前期物業服務，包括房屋及共用設施設備的維護與管理、公共秩序維護、清潔衛生服務、綠化養護服務等。負責制定物業服務方案和規章制度，報甲方備案后實施。定期向甲方報告物業服務工作情況，接受甲方的監督和檢查。二、物業基本情況1.物業名稱：[商場名稱]2.物業位置：[具體地理位置]3.物業類型：[商業綜合體]4.物業面積：[總面積]三、前期物業服務內容1.房屋及共用設施設備的維護與管理負責商場房屋本體的日常維護和管理，包括屋面、外墻、樓道、電梯等公共部位的維修和保養。對商場的共用設施設備進行定期維護和保養，保證其正常運行，如給排水系統、供電系統、消防系統、空調系統等。建立設施設備檔案，記錄設施設備的運行情況和維護保養記錄。2.公共秩序維護制定公共秩序維護方案，建立安全管理制度，保證商場的公共安全。安排保安人員進行24小時值班巡邏，維護商場的秩序和安全。對商場內的車輛進行管理，包括停車引導、車輛停放秩序維護等。處理商場內的突發事件，如火災、盜竊等，保障業主和顧客的人身財產安全。3.清潔衛生服務制定清潔衛生方案，建立清潔衛生管理制度，保持商場的清潔衛生。安排保潔人員進行商場公共區域的清潔衛生工作，包括地面、墻面、樓梯、電梯等。對商場的垃圾進行收集、清運，保持商場環境的整潔。定期對商場的清潔衛生設施進行消毒和清潔。4.綠化養護服務制定綠化養護方案，建立綠化養護管理制度，保持商場的綠化環境。安排綠化人員進行商場公共區域的綠化養護工作，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。對商場的綠化設施進行維護和保養，保證其正常運行。5.其他服務事項協助甲方辦理商場的竣工驗收手續。提供物業服務咨詢服務，解答業主和顧客的疑問。組織開展社區文化活動，豐富業主和顧客的生活。四、物業服務期限1.起始時間：[具體起始日期]2.結束時間：[具體結束日期]五、物業服務費用1.費用標準：[具體費用標準，包括每平方米每月的物業費等]2.費用繳納方式：[具體繳納方式，如每月定期繳納、按季度繳納等]3.費用調整：[如有費用調整的情況，需明確調整的條件和程序]六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務甲方有權對乙方的物業服務工作進行監督和檢查，提出整改意見和建議。甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業服務，如乙方未履行合同義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。甲方應按照合同約定支付物業服務費用，如逾期未支付，應按照約定支付違約金。甲方應協助乙方開展物業服務工作，提供必要的支持和配合，如提供物業服務所需的場地、設施等。2.乙方權利與義務乙方有權按照合同約定收取物業服務費用，如甲方未按照約定支付物業服務費用，乙方有權采取相應的措施催繳。乙方有權根據商場的實際情況和業主的需求，制定物業服務方案和規章制度，報甲方備案后實施。乙方應按照合同約定提供物業服務，保證物業服務質量符合相關標準和要求。乙方應定期向甲方報告物業服務工作情況，接受甲方的監督和檢查，如發覺問題應及時整改。七、物業的使用與維護1.甲方使用與維護義務甲方應遵守商場的使用規定，不得擅自改變商場的用途和結構，不得損壞商場的共用設施設備。甲方應負責商場內的自用設施設備的維護和管理，如出現故障應及時通知乙方維修。甲方應配合乙方開展物業服務工作，如參加業主大會、繳納物業服務費用等。2.乙方協助義務乙方應協助甲方辦理商場的產權登記手續，提供相關的證明材料和協助服務。乙方應協助甲方處理商場內的糾紛和矛盾，維護商場的和諧穩定。乙方應根據甲方的要求，提供相關的物業服務資料和信息，如設施設備檔案、物業服務報告等。八、合同的變更與解除1.合同變更經雙方協商一致，可以變更合同內容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。合同變更的內容應明確、具體，不得與合同的基本原則和條款相抵觸。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除合同。解除合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行的，雙方可以解除合同，并互不承擔違約責任。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定支付物業服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例]支付違約金。如甲方擅自改變商場的用途和結構，損壞商場的共用設施設備，應承擔恢復原狀、賠償損失等違約責任。如甲方未按照合同約定協助乙方開展物業服務工作，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定提供物業服務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。如乙方擅自提高物業服務費用標準，甲方有權要求乙方退還多收的費用，并承擔違約責任。如乙方未按照合同約定履行其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。十、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[具體仲裁地點]；如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[具體訴訟地點]。十一、其他事項1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同份數及留存本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。3.補充條款雙方可以根據實際情況，在本合同的基礎上簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。[甲方蓋章]：____________________[甲方法定代表人或授權代表簽字]：____