商業(yè)地產(chǎn)租賃合同轉(zhuǎn)讓及補(bǔ)充合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（受讓方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________第一條轉(zhuǎn)讓依據(jù)1.2甲方因_______原因，將原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓條款2.1乙方同意接受甲方在原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利及義務(wù)，包括但不限于租賃物的使用、維護(hù)、支付租金等。2.2乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)______元，支付方式為_______。2.3乙方應(yīng)自本合同生效之日起_______日內(nèi)，與出租方簽訂新的《商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》，并將新合同的副本交付甲方。第三條補(bǔ)充條款3.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方與出租方簽訂的原租賃合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)按照甲方與出租方簽訂的原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式支付租金，如有調(diào)整，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3乙方應(yīng)按照甲方與出租方簽訂的原租賃合同約定的維修、保養(yǎng)責(zé)任，對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。3.4乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前_______日向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.5乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。4.2如果乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3如果乙方未按照本合同約定與出租方簽訂新的《商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：__________（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)合同主體：確保甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.權(quán)利義務(wù)明確：在合同中明確列出轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃物的使用、維護(hù)、租金支付等。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和支付方式：明確乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額及支付方式。4.裝修、改造審批：乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，必須提前向甲方提交申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.遵守法律法規(guī)：乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。2.租賃物：指合同中約定的，由出租方提供給承租方使用的特定物。3.維修、保養(yǎng)責(zé)任：指乙方在租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保證租賃物的正常使用。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約金：指合同一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中，因權(quán)利義務(wù)發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。7.合同生效：指合同雙方在約定的條件下，達(dá)成一致意見，并在合同上簽字（或蓋章），使合同具有法律效力的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)開設(shè)特色餐飲店。補(bǔ)充條款：考慮到餐飲行業(yè)的特殊性，雙方可增加如下條款：“乙方在租賃物內(nèi)開設(shè)餐飲店時(shí)，需確保符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)和消防規(guī)定，不得影響租賃物的整體形象及相鄰租戶的正常經(jīng)營(yíng)。”2.場(chǎng)合：乙方打算將租賃物作為臨時(shí)展覽場(chǎng)地。補(bǔ)充條款：針對(duì)臨時(shí)展覽的需求，雙方可增加如下條款：“乙方在使用租賃物作為展覽場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)提前向甲方提供展覽計(jì)劃，并確保展覽活動(dòng)合法合規(guī)，不對(duì)租賃物造成損壞。”3.場(chǎng)合：乙方是一家初創(chuàng)公司，需要靈活的租期調(diào)整。補(bǔ)充條款：為了滿足初創(chuàng)公司的需求，雙方可增加如下條款：“考慮到乙方的特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致后，對(duì)租賃期限進(jìn)行靈活調(diào)整，但最長(zhǎng)期限不超過原租賃合同約定的期限。”4.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃進(jìn)行大規(guī)模裝修。補(bǔ)充條款：對(duì)于需要大規(guī)模裝修的情況，雙方可增加如下條款：“乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行大規(guī)模裝修，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案和預(yù)算，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。”合同所需附件列表