房地產交易合同解除模板合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房地產基本情況1.1房地產位于__________，建筑面積為_______平方米，土地使用權面積為_______平方米，土地使用權性質為_______，土地使用權期限為_______。1.2房地產現狀：房屋結構為_______，房屋用途為_______，房屋裝修情況為_______。第二條解除合同的條件2.1甲方同意解除合同的情形：（1）甲方未能按照合同約定將房地產過戶給乙方；（2）甲方存在嚴重違約行為，導致乙方無法實現合同目的；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。2.2乙方同意解除合同的情形：（1）乙方未能按照合同約定支付購房款；（2）乙方存在嚴重違約行為，導致甲方無法實現合同目的；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。第三條解除合同后的權利義務3.1甲方應在解除合同后_______日內，將已收到的購房款退還給乙方，不計利息。3.2乙方應在解除合同后_______日內，將已收到的房地產退還給甲方，并保持房地產的現狀。3.3雙方應在解除合同后_______日內，辦理房地產過戶手續的注銷手續，相關費用由_______方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同約定，導致合同解除的，應承擔違約責任，向守約方支付合同總價款的_______%作為違約金。4.2由于一方違約導致合同解除，給對方造成損失的，違約方應賠償對方的損失，包括但不限于已支付的費用、預期利益等。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更和解除，必須經雙方協商一致，并書面簽署。6.3本合同解除后，除本合同約定的解除后的權利義務外，其余條款均失效。第七條其他約定7.1雙方應遵守國家有關房地產交易的法律法規，不得從事任何違法經營活動。7.2雙方應保守本合同的秘密，未經對方同意，不得向第三方披露合同內容。第八條合同份數本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________乙方（買受人）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________注意事項：1.明確雙方基本信息：合同中應詳細記錄甲乙雙方的個人信息，包括但不限于全名、身份證號、地址等，以確保合同主體的正確性。2.詳細描述房地產基本情況：包括房地產的位置、面積、使用權性質和期限等，這些信息是合同的核心內容。3.解除合同的條件：雙方應明確在何種情況下可以解除合同，包括但不限于違約行為、不可抗力因素等。4.解除合同后的權利義務：明確雙方在合同解除后應承擔的責任和義務，如退款、退還房地產、注銷過戶手續等。5.違約責任：雙方應明確違約責任的承擔方式，包括但不限于違約金、損失賠償等。6.爭議解決方式：合同應規定在發生爭議時，雙方應采取的解決方式，如友好協商、訴訟等。解決辦法：1.友好協商：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應通過友好協商的方式解決。2.法律訴訟：如友好協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同解除：指在合同有效期內，因特定原因導致合同不再具有法律效力，雙方的權利義務關系終止。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，未能履行合同義務，應承擔的民事法律責任。3.不可抗力：指無法預見、無法克服且對當事人造成重大影響的客觀情況，如自然災害、政策變動等。4.過戶手續：指房地產所有權轉移過程中，需要辦理的包括但不限于房產證、土地證等相關證書的變更手續。5.違約金：指合同當事人因違約行為應向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方因違約所受到的損失。6.民事法律責任：指民事主體因違反民事法律規定，侵害他人民事權益所應承擔的法律責任。特殊情況及補充條款：1.特殊場合：遺產繼承中的房地產交易“如甲方所售房地產涉及遺產繼承事宜，甲方應保證其有權處置該房地產，且已取得所有繼承人的一致同意。若因繼承權糾紛導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此產生的損失。”2.特殊場合：跨國房地產交易3.特殊場合：房地產交易涉及共有產權“甲方確認，所售房地產為共有產權，已取得所有共有人的書面同意出售。如因共有人不同意出售或共有權糾紛導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此產生的損失。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房地產產權證明文件3.乙方身份證復印件4.乙方付款憑證5.雙方簽署的合同解除協議6.甲方同意解除合同的書面聲明7.乙方同意解除合同的書面聲明8.房地產交易涉及的遺產繼