房屋交定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：北京天泰房地產開發有限公司（以下簡稱“甲方”）

甲方地址：北京市海淀區XX路XX號

甲方法定代表人：張三

甲方聯系方式/p>

甲方二：李明（以下簡稱“甲方”）

甲方地址：北京市朝陽區XX路XX號

甲方法定代表人：李明

甲方聯系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方：小紅（以下簡稱“乙方”）

乙方地址：北京市豐臺區XX路XX號

乙方法定代表人：小紅

乙方聯系方式/p>

合同簡介：

甲方擬購買乙方位于北京市豐臺區XX路XX號的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方同意出售該房屋。雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂背景是甲方愿意購買乙方擁有的房屋，乙方愿意出售該房屋。在簽訂本合同之前，雙方已經進行了充分的溝通和協商，對房屋的具體情況、交易價格、支付方式等關鍵條款達成了一致意見。雙方希望通過本合同明確各自的權利和義務，確保交易的順利進行。

本合同的目的是規定甲方和乙方在房屋交易過程中的權利和義務，包括但不限于定金支付、房屋交付、價款支付、違約責任等方面。通過本合同，雙方希望能夠確保交易的公平、公正和公開，維護雙方的合法權益。

在本合同中，甲方作為買方，擬購買乙方作為賣方的房屋。乙方同意出售該房屋，并按照合同約定履行相關義務。雙方約定房屋的交易價格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），甲方應按照合同約定的支付方式支付價款。

雙方同意，在本合同簽訂后3日內，甲方支付給乙方定金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）作為購買房屋的誠意金。定金支付后，雙方應按照合同約定的時間、地點和方式進行房屋交付。

本合同的履行期限為自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。雙方應按照合同約定的時間和方式履行各自的義務。

如甲方未按照合同約定的時間和方式支付價款，或乙方未按照合同約定的時間和方式交付房屋，均視為違約。違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

如本合同履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

李明

日期：2021年11月1日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

小紅

日期：2021年11月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為買方與乙方作為賣方之間關于房屋交易的權益和義務，具體涉及房屋的買賣、定金的支付、房屋的交付、價款的支付、違約責任等方面。本合同旨在保護甲乙雙方的合法權益，確保交易的公平、公正和公開，促進交易的順利進行。

第二條定義

1.房屋：指位于北京市豐臺區XX路XX號的房產，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。

2.定金：指甲方在本合同簽訂后3日內支付給乙方的人民幣XX元整，作為購買房屋的誠意金。

3.交易價格：指甲方購買乙方房屋所應支付的總價款，為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

4.違約金：指一方未履行合同義務時，應向守約方支付的違約賠償金，具體金額按雙方約定或法律規定計算。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照合同約定購買乙方房屋，并要求乙方按照約定交付房屋。

（2）甲方應按照合同約定的時間和方式支付交易價格和定金。

（3）甲方應履行合同約定的其他義務。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付交易價格和定金。

（2）乙方應按照合同約定的時間和方式交付房屋，并保證房屋符合合同約定的質量標準。

（3）乙方應履行合同約定的其他義務。

（4）乙方應在合同約定的時間內，將房屋及其附屬設施的所有權轉移給甲方，并辦理相關過戶手續。

（5）乙方應對房屋的質量、權屬等問題承擔責任，確保房屋交付后不存在任何法律糾紛。

（6）乙方應協助甲方辦理房屋交付所需的相關手續，包括但不限于物業、水電煤等過戶手續。

（7）乙方應在合同約定的時間內，提供房屋的鑰匙、相關證明文件等，以便甲方順利入住。

雙方應按照合同約定履行各自的義務，確保交易的順利進行。如一方未履行或未完全履行合同義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價格與支付條件

1.交易價格：甲乙雙方約定，甲方購買乙方房屋的交易價格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

2.定金支付：甲方在本合同簽訂后3日內，向乙方支付定金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。定金支付視為甲方對購買房屋的真實意愿和對本合同的誠意。

3.價款支付：甲方應按照下列方式支付剩余價款：

（1）自本合同簽訂之日起，甲方應在規定的時間內支付人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）作為首付款；

（2）甲方應于房屋交付之日起X日內，支付剩余的價款人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

4.支付方式：甲方可通過銀行轉賬、現金等方式支付定金和價款。

5.支付時間：甲方應按照本合同約定的時間支付定金和價款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。

2.甲方應在本合同生效后X日內支付定金。

3.乙方應在本合同生效后X日內，按照約定交付房屋給甲方。

4.甲方應在本合同生效后X日內支付首付款。

5.甲方應于房屋交付之日起X日內支付剩余價款。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付定金和價款，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。

2.如乙方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。

3.甲乙任何一方違約，守約方有權要求違約方支付違約金，并有權要求違約方賠償因此給對方造成的損失。

4.如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

5.雙方應按照本合同約定的時間節點履行各自的義務。如一方未履行或未完全履行合同義務，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.本合同違約金和賠償金的計算方法和支付方式，按照相關法律法規和雙方約定執行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、騷亂等）等。

2.發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并盡快提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力造成的困難，減少損失，并在不可抗力情況結束后繼續履行合同義務。

4.如不可抗力情況導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

5.雙方應按照本合同約定的時間和方式履行各自的義務。如一方因不可抗力導致無法履行或部分履行合同義務，受影響的一方應提供相關證明文件，并通知對方，以便對方根據實際情況作出相應調整。

6.受不可抗力影響的一方應在其能力范圍內，及時通知對方不可抗力事件的結束，并盡快恢復履行合同義務。

第七條爭議解決

1.如本合同履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭議解決的方式為仲裁，仲裁機構為XX仲裁委員會。

3.雙方應按照仲裁機構的規定提交爭議解決所需的文件和證據。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

5.雙方在爭議解決過程中應遵守法律法規和仲裁機構的規定，不得干擾或阻礙爭議解決的正常進行。

6.雙方應承擔因爭議解決產生的相關費用，包括但不限于仲裁費、律師費等。

雙方通過簽署本合同，確認上述條款的內容，并承諾履行各自的義務。本合同的簽訂是為了保護甲乙雙方的合法權益，確保交易的公平、公正和公開。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發送通知，通知應通過有效郵遞服務送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式進行。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協商一致終止；

（2）合同約定的房屋交易完成；

3）不可抗力導致合同無法履行；

4）法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：雙方同意，在發生違約情況時，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。

6.合同保密：雙方同意，在合同有效期內和解除合同后，對合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

7.繼承和轉讓：本合同的任何權利和義務均不得轉讓給第三方，但法律規定或雙方同意的情況除外。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋所有權證、土地使用權證、房