個(gè)人樓房抵押合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XXX個(gè)人，性別為XXX，身份證號(hào)為XXX，地址為XXX，聯(lián)系電話(huà)為XXX。甲方為該樓房的所有人，擁有對(duì)該樓房的完全處置權(quán)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XXX個(gè)人，性別為XXX，身份證號(hào)為XXX，地址為XXX，聯(lián)系電話(huà)為XXX。乙方為該樓房的購(gòu)買(mǎi)者/承租者，希望通過(guò)本次交易獲得對(duì)該樓房的使用權(quán)或所有權(quán)。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方將其名下的樓房抵押給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議。甲乙雙方確認(rèn)，本次抵押目的是為了滿(mǎn)足乙方對(duì)資金的需求，甲方同意將其樓房作為抵押物，向乙方提供抵押貸款。乙方則同意在獲得貸款后，按照約定的期限和方式還款，并在還款期限內(nèi)按照約定支付利息。

本次合同的簽訂，是基于甲乙雙方對(duì)彼此的信任和尊重，以及對(duì)我國(guó)法律法規(guī)的遵守。甲乙雙方都認(rèn)識(shí)到，抵押貸款是一種金融手段，可以幫助乙方解決資金問(wèn)題，同時(shí)也可以為甲方帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)收益。雙方都承諾，在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲乙雙方都同意，爭(zhēng)議解決的方式應(yīng)遵循我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，以確保雙方的權(quán)益得到充分保障。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，建立了良好的合作關(guān)系。雙方都希望通過(guò)本次合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏，為今后的合作奠定基礎(chǔ)。

在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和方式。雙方都明白，不可抗力是一種無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，應(yīng)予以充分理解和諒解。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章日期：____年____月____日

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字/蓋章日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在個(gè)人樓房抵押貸款交易中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范交易行為，防范交易風(fēng)險(xiǎn)。合同范圍包括甲乙雙方的基本信息、抵押樓房的基本情況、貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指擁有抵押樓房所有權(quán)的個(gè)人。

2.乙方：指接受甲方抵押樓房作為貸款抵押物的個(gè)人。

3.抵押樓房：指甲方用于抵押的樓房，具體詳見(jiàn)附件。

4.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款金額。

5.貸款期限：指甲方償還貸款的期限。

6.利率：指貸款期間的利率。

7.還款方式：指甲方償還貸款本金及利息的方式。

8.違約：指甲方未按合同約定履行還款義務(wù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的抵押樓房信息，保證抵押樓房不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

2.在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式償還貸款本金及利息。

3.抵押樓房在合同期間內(nèi)不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)。

4.配合乙方的貸款審查、評(píng)估和相關(guān)手續(xù)辦理。

5.如遇抵押樓房損毀、滅失等情況，及時(shí)通知乙方并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.根據(jù)甲方的抵押樓房情況，決定是否提供貸款及貸款金額、期限、利率等條件。

2.按照合同約定向甲方提供貸款，并有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保。

3.對(duì)甲方提供的抵押樓房進(jìn)行審查、評(píng)估，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。

4.在甲方未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取措施保護(hù)自身權(quán)益，如暫停發(fā)放貸款、要求提前還款、解除合同等。

5.按照合同約定收回貸款本金及利息，并有權(quán)依法處置抵押樓房。

6.配合甲方的貸款償還，如提供還款計(jì)劃、辦理還款手續(xù)等。

7.在合同期間內(nèi)，不得未經(jīng)甲方同意，擅自出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)于抵押樓房。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，確保交易安全、順利進(jìn)行。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方約定，乙方應(yīng)向甲方提供的貸款金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。貸款利率為【】%（年利率），貸款期限為【】年。

甲方應(yīng)按照以下方式支付貸款：

1.在合同簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期貸款本金及利息。

2.在此后的每個(gè)還款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定的還款方式和時(shí)間，向乙方支付貸款本金及利息。

3.如甲方逾期支付貸款，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息。

乙方應(yīng)在收到甲方支付的貸款本金及利息后，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

1.合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成貸款審批流程，并將貸款資金劃撥給甲方。

2.甲方應(yīng)自收到貸款資金之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的用途使用貸款。

3.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和時(shí)間，向乙方支付貸款本金及利息。

4.如甲方逾期支付貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并按照約定收取違約金。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任如下：

1.若甲方未按照約定的用途使用貸款，或未按照約定的還款方式和時(shí)間支付貸款本金及利息，乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款、要求提前還款或解除合同。甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。

2.若乙方未按照約定的時(shí)間將貸款資金劃撥給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。

3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和方式。

4.若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的一切損失。

6.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的一切損失。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，確保交易安全、順利進(jìn)行。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同簽訂后，因不可預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）和其他意外事件（如技術(shù)故障、網(wǎng)絡(luò)故障等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商，共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響，并采取必要的補(bǔ)救措施。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)盡快提供不可抗力事件的證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響。不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲乙雙方同意，爭(zhēng)議解決的方式應(yīng)遵循我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，以確保雙方的權(quán)益得到充分保障。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款，除非雙方另有約定。

本合同的爭(zhēng)議解決條款旨在確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)，維護(hù)合同的履行。甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，共同努力解決爭(zhēng)議，以實(shí)現(xiàn)互利共贏。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)交換意見(jiàn)，以促進(jìn)爭(zhēng)議的解決。任何一方不應(yīng)采取任何損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。

本合同的爭(zhēng)議解決條款是雙方共同決定的，甲乙雙方都希望通過(guò)合法、公正的爭(zhēng)議解決方式，解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電子郵件、短信、電話(huà)或其他雙方同意的方式，及時(shí)互相通知與本合同有關(guān)的事宜。

2.合同變更：甲乙雙方同意，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則本合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致終止；

b.合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)；

c.甲方提前償還貸款本金及利息；

d.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭滓译p方同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將本合同