頂賬車位合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為XX房地產開發有限公司，擁有位于XX省XX市XX區的XX樓盤地下停車場的經營管理權，現擬將部分車位予以頂賬出售，以緩解公司資金壓力；乙方作為XX投資管理有限公司，具備相應的資金實力和投資意愿，擬購買甲方所提供的頂賬車位，以滿足公司員工的停車需求。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下合作協議：

一、定義

1.1本合同所述“頂賬車位”，指甲方因業務需要，以出售方式轉讓給乙方的地下停車場車位。

1.2“合同總價”，指乙方購買頂賬車位的總價款，包括車位款及相關稅費。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方保證其對所出售的頂賬車位擁有合法、完整的所有權，且不存在任何抵押、查封等權利瑕疵。

2.2乙方具備購買頂賬車位的資金實力，且同意按照本合同的約定支付合同總價。

2.3雙方確認，本合同的簽訂旨在實現甲方資金回籠，乙方獲得車位使用權，為雙方創造共同利益。

三、雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同的約定收取合同總價；

（2）甲方應在合同簽訂之日起5個工作日內，向乙方提供車位的權屬證明文件，并協助乙方辦理車位過戶手續；

（3）甲方保證所出售的車位符合相關法律法規的要求，不存在安全隱患；

（4）甲方應確保乙方在購買車位后，享有正常的使用權。

3.2乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同的約定購買甲方提供的頂賬車位；

（2）乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付合同總價；

（3）乙方在購買車位后，應遵守停車場的各項管理規定，不得擅自改變車位用途；

（4）乙方在購買車位后，如需轉售或出租，需提前通知甲方，并確保新的使用人遵守停車場管理規定。

四、價格與支付條件

4.1雙方確認，本合同車位的總價為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。

4.2乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內，將合同總價支付至甲方指定的賬戶。

五、履行期限

5.1甲方應在收到乙方全額付款之日起5個工作日內，將車位權屬證明文件交付給乙方。

5.2乙方應在收到車位權屬證明文件后，按照甲方提供的過戶流程辦理車位過戶手續。

六、違約責任

6.1如甲方違反本合同約定，未能按時提供車位權屬證明文件或協助辦理過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價的10%。

6.2如乙方違反本合同約定，未能按時支付合同總價，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價的10%。

七、不可抗力

7.1本合同簽訂后，如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發生的爭議，應優先協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

十、附則

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行合同義務，確保合同目的的實現。

簽署：

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：

法定代表人/負責人：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的頂賬車位出售給乙方，乙方支付相應的車位款，從而實現甲方資金回籠，乙方獲得車位使用權的合法目的。具體內容包括：甲方向乙方提供頂賬車位的購買權，協助乙方辦理車位過戶手續；乙方支付合同總價，遵守停車場管理規定，合法使用所購買的車位。

第二條定義

1.“頂賬車位”指甲方擁有的、用于抵償債務的地下停車場車位。

2.“合同總價”指乙方購買頂賬車位的總價款，包括車位款及相關稅費。

3.“過戶手續”指將車位所有權從甲方轉移至乙方的相關法律手續。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同的約定收取合同總價；

（2）甲方應在合同簽訂之日起5個工作日內，向乙方提供車位的權屬證明文件，并協助乙方辦理車位過戶手續；

（3）甲方應保證所出售的車位符合相關法律法規的要求，不存在安全隱患，且在過戶前不得再將車位出售或抵押給第三方；

（4）甲方應在過戶完成后，向乙方提供停車場的使用手冊，告知乙方停車場的使用規則和管理制度；

（5）甲方應確保乙方在購買車位后，享有正常的使用權，不得無故干涉乙方使用車位。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同的約定購買甲方提供的頂賬車位；

（2）乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付合同總價；

（3）乙方在購買車位后，應遵守停車場的各項管理規定，合理使用車位，不得擅自改變車位用途；

（4）乙方在購買車位后，如需轉售或出租，需提前通知甲方，并確保新的使用人遵守停車場管理規定；

（5）乙方應按照甲方提供的過戶流程，及時辦理車位過戶手續，確保車位的合法使用權；

（6）乙方在購買車位后，如遇到任何問題，有權向甲方提出，甲方應在合理范圍內予以協助解決。

雙方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用、平等自愿的原則，確保合同目的的實現。如有違反合同的行為，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方確認，頂賬車位的合同總價為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.乙方應通過銀行轉賬方式，將合同總價支付至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：XX房地產開發有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

2.乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內完成支付。支付完成后，乙方應將付款憑證傳真或郵件通知甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應在收到乙方全額付款之日起5個工作日內，向乙方提供車位的權屬證明文件。

3.乙方應在收到車位權屬證明文件后，按照甲方提供的過戶流程，及時辦理車位過戶手續。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未能按約定時間提供車位的權屬證明文件或協助辦理過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價的10%；

（2）如甲方在過戶前將車位出售或抵押給第三方，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價的20%；

（3）如甲方提供虛假的車位信息或隱瞞車位的重大瑕疵，導致乙方無法正常使用車位，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未能按約定時間支付合同總價，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價的10%；

（2）如乙方在購買車位后，未經甲方同意擅自改變車位用途或違反停車場管理規定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價的5%；

（3）如乙方在過戶過程中，未按甲方提供的流程辦理，導致過戶延遲或失敗，乙方應承擔因此而產生的全部費用。

雙方在履行合同過程中，如發生違約行為，應按照本條款的約定承擔相應的違約責任。同時，違約方應賠償對方因此所遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失，違約方還應承擔額外的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”，指在合同履行期間，發生不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結束后，繼續履行合同；

（2）延長合同履行期限，以適應不可抗力事件造成的影響；

（3）解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.發生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中所產生的損失，雙方互不承擔責任。但受影響的一方應盡力減輕損失，并應及時通知對方變更或解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。若雙方均有過錯，按過錯比例承擔相應費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知應以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發送至對方指定的聯系方式。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協商一致，并以書面形式確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方同意本合同可以終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協商一致解除合同；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，無法實現合同目的。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定及相關法律法規處理終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本