創業開廠合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX創業投資有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址），郵編：XXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址），郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方具有豐富的投資經驗和資源，乙方具備先進的技術及管理能力，雙方為共同創業，充分發揮各自優勢，實現共贏，經友好協商，就乙方租賃甲方廠房、設備，開展生產經營活動達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方作為投資方，擁有位于XX省XX市XX區的標準廠房、設備及配套設施，愿意為乙方提供創業場所和生產條件。

2.乙方作為創業方，擁有先進的XX技術，希望通過租賃甲方廠房、設備，開展生產經營活動，實現企業快速發展。

3.雙方同意按照平等、自愿、互利的原則，共同合作，確保乙方順利開展生產，實現雙方利益最大化。

二、雙方合作范圍

1.甲方提供廠房、設備及配套設施，供乙方用于生產、辦公等用途。

2.乙方負責生產、經營、銷售，確保企業正常運營。

3.雙方共同推進企業技術創新、市場拓展、品牌建設等方面的工作。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

四、雙方權利與義務

（具體內容見后續章節）

五、價格與支付條件

（具體內容見后續章節）

六、履行期限

（具體內容見后續章節）

七、違約責任

（具體內容見后續章節）

八、不可抗力

（具體內容見后續章節）

九、爭議解決

（具體內容見后續章節）

十、其他條款

（具體內容見后續章節）

十一、附則

（具體內容見后續章節）

十二、簽署

（具體內容見后續章節）

本合同范本旨在明確雙方的權利、義務，確保合作順利進行。雙方應嚴格遵守合同約定，共同為實現合作目標而努力。如有未盡事宜，可另行簽訂補充協議。希望本合同能為雙方合作提供有力保障，共創美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方為乙方提供必要的創業資源，包括廠房、設備及配套設施，支持乙方開展生產經營活動，以實現雙方共同發展，提高經濟效益。具體內容包括：

1.甲方提供廠房、設備及配套設施，供乙方進行生產、研發、辦公等活動。

2.乙方利用甲方提供的資源，開展生產經營，拓展市場，提升企業競爭力。

3.雙方共同推進技術進步，提高產品質量，實現合作共贏。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區的生產場所。

2.設備：指甲方提供的用于乙方生產的各類機械設備和輔助設施。

3.生產經營活動：指甲方授權乙方在合同有效期內開展的生產、研發、銷售等商業活動。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照合同約定收取租金和費用。

2.甲方負責保證提供的廠房、設備及配套設施符合安全生產要求，確保乙方正常開展生產經營活動。

3.甲方應提供必要的技術支持和后勤保障，協助乙方解決生產過程中出現的問題。

4.甲方不得干預乙方的正常生產經營活動，不得泄露乙方商業秘密。

5.甲方有權按照合同約定對乙方進行監督、檢查，確保乙方合法合規經營。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定使用甲方的廠房、設備及配套設施，開展生產經營活動。

2.乙方應按照合同約定支付租金和費用，并承擔因使用甲方資源所產生的其他相關費用。

3.乙方負責保證生產過程中的產品質量，確保符合國家相關法律法規和行業標準。

4.乙方應愛護甲方提供的廠房、設備，合理使用，按時維護保養，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

5.乙方有權在合同約定的范圍內自主開展生產經營活動，不得從事違法經營活動。

6.乙方應保守甲方商業秘密，不得泄露給第三方。

7.乙方應按照合同約定及時向甲方報告生產經營情況，接受甲方的監督、檢查。

8.乙方在合同期滿或提前解除合同時，應將甲方提供的廠房、設備等資源恢復原狀，并辦理相關手續。

雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用、平等互利的原則，共同維護雙方合法權益。如有爭議，應通過友好協商解決。雙方在履行合同過程中如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照甲方提供的廠房、設備及配套設施的實際使用情況支付租金。租金標準為每月人民幣XX元整。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在每月的第五個工作日前，將當月租金支付給甲方。如乙方逾期支付，甲方有權按照逾期天數加收滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的千分之五每日。

4.乙方在合同簽訂時，需支付相當于一個月租金的押金作為合同履約保證金。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿前三個月，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

3.關鍵時間節點：

a.乙方應在合同簽訂后30日內完成設備安裝、調試，開始生產。

b.乙方應每季度向甲方報告生產經營情況。

c.合同期滿前60日，雙方進行資產清點、設備驗收等合同終止相關工作。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按合同約定提供廠房、設備等資源，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數。

b.甲方違反合同約定，干預乙方正常生產經營活動，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并支付違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權解除合同。

b.乙方違反合同約定，擅自改變甲方提供的廠房、設備用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。

c.乙方在生產經營過程中發生違法行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

d.乙方在合同期滿或提前解除合同時，未將甲方提供的資源恢復原狀，甲方有權要求乙方承擔修復費用，并支付違約金。

雙方在履行合同過程中，如發生違約行為，應按照國家相關法律法規和合同約定承擔相應的違約責任。如違約行為導致合同無法繼續履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力對合同履行的影響程度，決定以下處理方式：

a.暫停合同履行，待不可抗力事件結束后繼續履行。

b.修改合同條款，以減輕不可抗力事件對雙方的影響。

c.解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.發生不可抗力事件導致合同解除的，雙方應按以下原則處理：

a.已經履行的部分，各自承擔已履行部分的費用。

b.未履行的部分，雙方互不追究責任。

c.雙方在不可抗力事件中遭受的損失，各自承擔。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應繼續履行合同其他未爭議部分，保證生產經營活動不受影響。

6.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁費用包括但不限于仲裁費、律師費、差旅費等。

7.本合同爭議解決方式的選擇，不排除法律規定的其他爭議解決途徑。在爭議解決過程中，雙方應遵守國家相關法律法規，尊重事實，公平公正解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人送達對方。送達地點為合同中注明的通訊地址。如一方變更通訊地址，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經雙方協商一致并簽署后生效。任何口頭協議均不具有法律效力。

3.終止條件：

a.合同履行期滿，雙方未續約的，合同自動終止。

b.雙方達成一致，提前終止合同的。

c.發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行的。

d.一方嚴重違約，另一方有權解除合同的。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于資產清點、設備移交、費用結算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補