冷庫(kù)股份合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××冷庫(kù)股份公司，成立于2005年，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事冷庫(kù)租賃、倉(cāng)儲(chǔ)物流、冷鏈配送等業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。

甲方的經(jīng)營(yíng)范圍包括：冷庫(kù)租賃、貨物倉(cāng)儲(chǔ)、冷鏈物流、配送服務(wù)、制冷設(shè)備銷售及安裝等。甲方擁有占地××平方米的現(xiàn)代化冷庫(kù)，溫度控制范圍在××℃至××℃之間，可滿足各類商品的冷藏需求。

甲方聯(lián)系方式為：電話×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××食品有限公司，成立于2010年，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事食品生產(chǎn)、加工、銷售的企業(yè)，擁有豐富的食品行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。

乙方的經(jīng)營(yíng)范圍包括：食品生產(chǎn)、加工、銷售、冷鏈物流、配送服務(wù)等。乙方需租賃甲方冷庫(kù)進(jìn)行商品冷藏儲(chǔ)存，確保商品質(zhì)量。

乙方聯(lián)系方式為：電話×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方冷庫(kù)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。雙方合作的背景是乙方需要對(duì)生產(chǎn)加工的食品進(jìn)行冷藏儲(chǔ)存，而甲方擁有閑置的冷庫(kù)資源，雙方通過(guò)租賃方式實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，共同實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值。

本合同范本共計(jì)××條，包括當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容。合同條款具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的履行。

本合同的簽訂有利于甲乙雙方發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，推動(dòng)冷鏈行業(yè)的發(fā)展。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的穩(wěn)定履行，確保商品質(zhì)量，滿足市場(chǎng)需求。

在簽訂本合同之前，甲乙雙方已充分了解對(duì)方的企業(yè)背景、經(jīng)營(yíng)狀況、信譽(yù)等情況，確保雙方在平等地位、公平競(jìng)爭(zhēng)的基礎(chǔ)上開(kāi)展合作。本合同自雙方簽署之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是甲乙雙方友好合作的開(kāi)始，雙方應(yīng)共同努力，提高服務(wù)質(zhì)量，創(chuàng)新合作模式，為實(shí)現(xiàn)冷鏈行業(yè)的繁榮發(fā)展貢獻(xiàn)力量。在此，雙方表示衷心的感謝！

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在冷庫(kù)租賃服務(wù)方面的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的冷庫(kù)設(shè)施，租賃給乙方用于商品冷藏儲(chǔ)存。

2.乙方租賃甲方冷庫(kù)，按照約定的租賃期限和租金支付方式使用冷庫(kù)，并負(fù)責(zé)商品的保管和安全。

3.雙方在合同期限內(nèi)，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的穩(wěn)定履行。

第二條定義

為避免歧義，對(duì)本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義如下：

1.冷庫(kù)：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的現(xiàn)代化冷庫(kù)設(shè)施，溫度控制范圍在××℃至××℃之間。

2.租賃期限：本合同約定的租賃期限為××年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

3.租金：乙方按照約定的租金支付方式，向甲方支付租賃冷庫(kù)的費(fèi)用。

4.商品：指乙方生產(chǎn)加工的食品，用于冷藏儲(chǔ)存的商品。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定的租賃期限使用冷庫(kù)。

2.甲方應(yīng)當(dāng)保證冷庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保冷庫(kù)溫度符合乙方商品的冷藏需求。

3.甲方應(yīng)定期對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保冷庫(kù)設(shè)施的安全和穩(wěn)定運(yùn)行。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)冷藏儲(chǔ)存手續(xù)，提供必要的冷藏儲(chǔ)存服務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的冷庫(kù)設(shè)施，并按照約定的租金支付方式支付租金。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的租賃期限使用冷庫(kù)，不得提前解除合同或延遲續(xù)租。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商品的保管和安全，防止商品損失和事故發(fā)生。

4.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付租金，遲延交付的，應(yīng)當(dāng)按照約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。

5.乙方應(yīng)遵守冷庫(kù)的管理規(guī)定，不得在冷庫(kù)內(nèi)進(jìn)行與冷藏儲(chǔ)存無(wú)關(guān)的活動(dòng)。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動(dòng)。

2.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助和支持。

3.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.雙方應(yīng)保守合同的秘密，不得向第三方泄露合同內(nèi)容，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況外。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為每月××元，租賃期限為××個(gè)月。

2.租金支付方式：乙方可以選擇以下任一支付方式：

a)每月支付：乙方應(yīng)在每月的第×日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。

b)預(yù)付全年租金：乙方可以選擇一次性支付全年租金，享受一定的優(yōu)惠。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將租金支付給甲方。遲延支付的，乙方應(yīng)按照約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。

4.價(jià)格調(diào)整：合同履行期間，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為××年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

2.租賃期限：乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，使用甲方提供的冷庫(kù)設(shè)施。

3.商品儲(chǔ)存期限：乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，將商品存放在甲方冷庫(kù)內(nèi)。

4.合同續(xù)約：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約事項(xiàng)，并簽訂續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照合同約定提供冷庫(kù)設(shè)施，或未保證冷庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方商品損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方賠償損失。

2.乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金，或未按照約定使用冷庫(kù)設(shè)施，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方賠償損失。

3.逾期交付租金：乙方遲延交付租金的，應(yīng)按照約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。

4.提前解除合同：乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的××%。

5.乙方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的××%。

6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方延遲履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)免除違約責(zé)任。

7.違約金和賠償：違約金和賠償金額的具體數(shù)額，雙方可在本合同中約定。如未約定，雙方可協(xié)商確定。

8.違約責(zé)任的限制：除本合同另有約定外，一方違約的，對(duì)方只能要求違約方賠償直接損失，不得要求賠償間接損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同。

2.不可抗力情況包括但不限于：

a)自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

b)政府行為：如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征收、征用等；

c)社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

d)其他不可抗力情況：如電力中斷、網(wǎng)絡(luò)故障等。

3.責(zé)任免除條件：

a)發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；

b)受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失；

c)受不可抗力影響的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录Y(jié)束的證明文件；

d)一旦不可抗力事件結(jié)束，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力事件的后果：

a)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成本增加或收益減少，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)或增加相應(yīng)的成本或損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

a)調(diào)解：向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

b)仲裁：向合同履行地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

c)訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)規(guī)定，配合對(duì)方的調(diào)解、仲裁或訴訟請(qǐng)求；

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方繼續(xù)履行合同，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果另有規(guī)定；

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：如雙方約定由一方承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用，費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)按照約定支付；如未約定，雙方可協(xié)商分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

6.雙方同意，爭(zhēng)議解決結(jié)果為最終結(jié)果，雙方均應(yīng)遵守執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于合同變更、解除、終止等。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.合同終止條件：本合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約的，本合同自行終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的事項(xiàng)，包括但不限于商品儲(chǔ)存、租金結(jié)算等。

4.合同解除：除非合同另有約定，一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的事項(xiàng)。

5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動(dòng)。

6.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括冷庫(kù)設(shè)施清單、租金支付明細(xì)表等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.附