二零二五年度別墅購置首付款合同書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：二零二五年度別墅購置首付款合同書甲方（購房方）：_______乙方（收款方）：_______一、別墅信息1.別墅項目名稱：_______2.別墅編號：_______3.別墅坐落地址：_______4.別墅建筑面積：_______5.別墅戶型：_______6.別墅總價：_______二、首付款金額及支付方式1.首付款金額：_______2.首付款支付方式：_______3.首付款支付時間：_______4.首付款支付地點：_______三、違約責任1.甲方未按時支付首付款，應向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按時退還甲方首付款，應向甲方支付_______%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。四、合同解除及終止1.因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方均可解除本合同。2.甲方在支付首付款前，可解除本合同，但應向乙方支付_______%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，雙方均有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。甲方（購房方）：________________乙方（收款方）：________________簽訂日期：________________甲方（購房方）簽字（或蓋章）：________________乙方（收款方）簽字（或蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務的個人或單位，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、擔保機構等。（1）為甲乙雙方提供信息、咨詢和推薦服務；（2）協助甲乙雙方進行合同談判；（3）協助甲乙雙方進行交易手續的辦理；（4）為甲乙雙方提供擔保、評估、鑒證等服務。二、第三方責任2.1第三方在履行其服務職責時，應遵守法律法規、行業規范及誠實信用的原則。2.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受到損害的，應承擔相應的法律責任。2.3第三方在履行服務過程中，因不可抗力等原因導致無法履行其服務職責的，不承擔違約責任。三、第三方責任限額3.1第三方在履行其服務職責時，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同首付款金額的_______%。3.2若第三方責任超出前款規定的責任限額，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任。四、第三方權利4.1第三方在履行其服務職責時，有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.2第三方在履行其服務職責時，有權獲得甲乙雙方支付的服務費用。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行其服務職責時，不得干涉甲乙雙方之間的權利義務關系。5.2第三方在提供服務過程中，如發現甲乙雙方存在違反法律法規或合同約定的行為，有權向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。5.3第三方在提供服務過程中，如發現甲乙雙方存在欺詐、惡意串通等行為，有權解除與甲乙雙方的服務合同，并要求甲乙雙方承擔相應的法律責任。六、第三方介入后的合同履行6.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，合同履行過程中產生的任何爭議，應通過友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守本合同及相關法律法規的規定，不得損害甲乙雙方的合法權益。七、合同變更與解除7.1在第三方介入的情況下，如甲乙雙方或第三方認為有必要對本合同進行變更或解除，應經甲乙雙方及第三方協商一致。7.2本合同的變更或解除，應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。7.3本合同的變更或解除，不影響已履行部分的法律效力。八、其他8.1本合同條款未盡事宜，由甲乙雙方及第三方協商解決。8.2本合同條款的解釋權歸甲乙雙方及第三方共有。8.3本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4本合同一式_______份，甲乙雙方及第三方各執_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：別墅項目介紹及合同附件詳細要求：包含別墅項目的基本信息、建筑規劃、配套設施、環境描述等。說明：此附件作為合同的一部分，供甲乙雙方了解別墅項目的詳細情況。2.附件二：付款計劃及進度表詳細要求：明確首付款金額、支付時間、支付方式等。說明：此附件作為合同的一部分，用于甲乙雙方明確首付款的支付細節。說明：此附件用于驗證甲方的身份信息。說明：此附件用于驗證乙方的身份信息。5.附件五：第三方服務協議詳細要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務協議，明確服務內容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的服務職責。6.附件六：合同變更協議詳細要求：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應簽訂的變更協議。說明：此附件用于記錄合同變更的內容，確保合同的變更得到雙方認可。7.附件七：違約責任確認書詳細要求：甲乙雙方在發生違約行為時，確認違約責任的文件。說明：此附件用于明確違約責任，保障雙方權益。8.附件八：爭議解決協議詳細要求：甲乙雙方在發生爭議時，同意采用的爭議解決方式。說明：此附件用于明確爭議解決途徑，確保爭議得到及時有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付首付款，導致合同無法按約定履行。（2）乙方未按時退還甲方首付款，導致合同無法按約定履行。（3）第三方未按約定提供服務，導致合同無法按約定履行。（4）甲乙雙方未按約定履行合同中的其他義務。2.責任認定：（1）甲方違約：示例：甲方未按時支付首付款，逾期15天內仍未支付，甲方應向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方違約：示例：乙方未按時退還甲方首付款，逾期15天內仍未退還，乙方應