產業園區入駐合同書第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：（空白）1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同雙方信息甲方（產業園區方）：名稱：（空白）地址：（空白）法定代表人：（空白）聯系方式：（空白）乙方（入駐企業）：名稱：（空白）地址：（空白）法定代表人：（空白）聯系方式：（空白）1.4合同背景鑒于甲方擁有一定規模的產業園區，具備完善的配套設施和良好的投資環境，乙方有意向入駐甲方產業園區，雙方經友好協商，達成以下共識，特訂立本合同。1.5合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權利和義務，保證乙方在產業園區內正常生產經營，同時保障甲方的合法權益。第二章入駐園區基本條件2.1入駐園區資格乙方應具備合法的營業執照，符合國家產業政策，無不良信用記錄，且具備良好的生產經營能力。2.2入駐園區流程乙方需按照以下流程完成入駐手續：（1）提交入駐申請；（2）甲方對乙方進行資格審核；（3）雙方簽訂本合同；（4）乙方支付相關費用；（5）甲方為乙方辦理入園手續。2.3入駐園區要求乙方應遵守以下要求：（1）按照國家相關法律法規和政策規定進行生產經營；（2）維護園區環境，不得污染和破壞；（3）不得從事違法活動，不得損害他人合法權益；（4）積極配合甲方進行園區管理。第三章入駐園區費用及支付3.1入駐費用乙方應向甲方支付以下費用：（1）場地租金：（空白）元/年；（2）物業管理費：（空白）元/年；（3）其他相關費用：（空白）元/年。3.2費用支付方式乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，一次性支付上述費用。3.3費用調整甲方有權根據國家政策、市場行情和園區運營狀況調整費用，并提前____個工作日通知乙方。第四章園區服務及設施4.1園區服務甲方應提供以下服務：（1）物業管理；（2）安全保衛；（3）公共設施維護；（4）商務咨詢服務。4.2園區設施甲方應保證園區內設施完善，包括：（1）道路、綠化；（2）供水、供電；（3）通訊網絡；（4）其他必要設施。第五章合同期限及終止5.1合同期限本合同有效期為____年，自合同簽訂之日起計算。5.2合同終止（1）合同期滿，如雙方無異議，可續簽本合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止；（3）一方違約，另一方有權解除合同；（4）法律法規規定或雙方協商一致，可終止合同。5.3合同解除（1）合同解除前，雙方應就解除事宜進行協商；（2）合同解除后，乙方應妥善處理相關事務，并按照合同約定支付相關費用；（3）甲方應退還乙方已支付的費用中不應扣除的部分。第六章園區管理與使用6.1園區管理制度6.1.1甲乙雙方應遵守園區管理制度，保證園區內各項設施的正常運行和入駐企業的正常經營。6.1.2園區管理制度包括但不限于以下內容：入駐企業行為規范；園區公共設施使用規定；安全生產管理制度；環境保護規定；應急處理預案。6.2園區設施使用6.2.1乙方在使用園區設施時，應愛護公共財產，不得損壞或私自占有。6.2.2乙方應按照甲方指定的方式和流程使用園區設施，不得私自改變設施用途。6.3園區環境維護6.3.1乙方應保持園區環境的整潔，不得隨意丟棄垃圾。6.3.2乙方在使用過程中產生的廢水、廢氣、固體廢棄物等，應按照國家環保規定進行處理。6.4園區安全管理6.4.1乙方應遵守園區安全管理規定，保證生產安全。6.4.2乙方應定期對生產設施進行檢查，及時排除安全隱患。第七章物業管理與服務7.1物業服務內容7.1.1甲方應提供以下物業服務：園區公共區域的清潔；園區綠化養護；園區公共設施的維修；園區治安巡邏。7.2物業服務標準7.2.1甲方應按照國家相關標準和園區管理要求，提供高質量的物業服務。7.2.2甲方應定期對物業服務進行檢查，保證服務質量。7.3物業費用7.3.1園區物業服務費用由甲方收取，具體收費標準按園區管理規定執行。7.3.2物業服務費用應于每個結算周期開始前支付。7.4物業投訴處理7.4.1乙方對物業服務有異議時，可通過甲方指定的渠道進行投訴。7.4.2甲方應在收到投訴后____個工作日內予以處理并答復乙方。第八章乙方生產經營管理8.1生產計劃8.1.1乙方應根據市場情況和自身生產能力，制定合理的產品生產計劃。8.1.2乙方應保證生產計劃的執行，不得擅自改變生產規模。8.2產品質量8.2.1乙方應按照國家標準和生產規范，保證產品質量。8.2.2乙方應建立完善的質量管理體系，對生產過程進行全程監控。8.3銷售與市場8.3.1乙方應制定合理的銷售策略，拓展市場。8.3.2乙方應維護品牌形象，不得進行虛假宣傳。8.4財務管理8.4.1乙方應建立健全的財務管理制度，保證財務信息的真實性和準確性。8.4.2乙方應定期向甲方提交財務報表，接受甲方監督。第九章保密與知識產權9.1保密義務9.1.1甲方和乙方均應遵守保密協議，對園區信息、技術秘密和商業秘密予以保密。9.1.2未經對方同意，任何一方不得泄露或使用對方的保密信息。9.2知識產權9.2.1乙方在園區內產生的知識產權，歸乙方所有。9.2.2甲方在園區內產生的知識產權，歸甲方所有。9.3侵權責任9.3.1任何一方違反保密義務或知識產權規定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。第十章合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同內容如有變更，雙方應簽訂書面變更協議，并按變更協議執行。10.1.2合同變更需經雙方協商一致，并書面通知對方。10.2合同解除10.2.1如遇以下情況，任何一方可提出解除合同：合同期滿；一方違約；法律法規變動導致合同無法履行；不可抗力。10.2.2合同解除前，雙方應就合同解除事宜進行協商，并達成一致意見。第十一章合同執行與監督11.1合同執行11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應全面履行各自的義務。11.1.2乙方應在合同約定的期限內，完成入園手續和生產經營準備工作。11.2合同監督11.2.1甲乙雙方應各自設立專人負責合同的執行和監督工作。11.2.2甲乙雙方應定期召開協調會議，討論解決合同執行過程中的問題。11.3合同變更的監督11.3.1合同變更需經雙方同意，并書面確認。變更后的內容應作為合同的一部分，由雙方共同遵守。第十二章合同終止后的處理12.1合同終止后的費用結算12.1.1合同終止后，甲乙雙方應根據合同約定和實際發生的情況，進行費用結算。12.1.2乙方應在合同終止后____個工作日內，完成剩余租賃費用和其他相關費用的結算。12.2園區設施的退還12.2.1合同終止后，乙方應將所占用的園區設施完好無損地退還給甲方。12.2.2乙方退還設施時，應經甲方驗收合格。12.3合同終止后的資料移交12.3.1合同終止后，乙方應將合同副本及相關資料移交給甲方。12.3.2甲方應在收到資料后____個工作日內予以確認