購房合同范本佐證1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX置業有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區XX路的房地產項目，項目名為“XX花園”，項目土地使用權性質為出讓，土地使用權面積XX平方米，規劃總建筑面積XX平方米，其中住宅建筑面積XX平方米，商業建筑面積XX平方米；乙方具有購買該房地產項目的意向和能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方購買“XX花園”項目住宅房屋事宜，達成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“房屋”指位于“XX花園”項目內的住宅房屋，具體房屋信息詳見附件一。

1.2本合同所述“購房款”指乙方購買房屋應支付給甲方的全部款項。

二、雙方權利與義務

2.1甲方的權利與義務

（1）甲方保證所售房屋土地使用權性質為出讓，土地使用權面積及規劃總建筑面積真實有效；

（2）甲方應按本合同約定向乙方提供符合國家規定標準的住宅房屋；

（3）甲方負責辦理房屋所有權證及土地使用權證，并承擔相應費用；

（4）甲方應在合同約定的履行期限內將房屋交付給乙方。

2.2乙方的權利與義務

（1）乙方有權要求甲方提供房屋相關資料，了解房屋情況；

（2）乙方應按本合同約定支付購房款；

（3）乙方應按照國家規定及甲方要求，合法使用房屋，并承擔房屋使用過程中的相關費用；

（4）乙方在合同約定的履行期限內配合甲方辦理房屋交付手續。

三、價格與支付條件

3.1雙方確認，乙方購買房屋的總價為人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

3.2乙方支付購房款的期限及方式如下：

（1）自本合同簽訂之日起XX個工作日內，乙方向甲方支付購房款的XX%；

（2）剩余購房款在房屋交付后XX個工作日內一次性支付。

四、履行期限

4.1甲方應在合同約定的房屋交付期限屆滿前，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應在合同約定的支付購房款期限內，將購房款支付給甲方。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×購房款總額×0.01%。

5.2乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數×剩余購房款總額×0.01%。

六、不可抗力

6.1本合同履行期間，如發生不可抗力事件，影響合同正常履行的，受影響方有權要求延長履行期限，或在合理期限內解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

9.2本合同附件一：《房屋信息表》。

甲方（蓋章）：XX房地產開發有限公司

乙方（蓋章）：XX置業有限公司

簽署日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售位于“XX花園”項目內的住宅房屋，并提供相應的土地使用權和房屋所有權轉移手續。具體內容包括：（1）甲方出售房屋及土地使用權的轉讓；（2）乙方支付購房款；（3）雙方按照約定辦理房屋交付及產權過戶手續；（4）雙方在合同履行過程中的權利義務。

第二條定義

2.1“房屋”指位于“XX花園”項目內，具體位置、面積、戶型等詳見附件一的住宅房屋。

2.2“購房款”指甲方根據本合同約定，向乙方收取的購買房屋的全部款項。

2.3“交付”指甲方將房屋實際交付給乙方，乙方接受并簽字確認的行為。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款；

（2）甲方應確保所售房屋符合國家規定的質量標準，無產權糾紛；

（3）甲方負責辦理房屋所有權證、土地使用權證，并承擔相應費用；

（4）甲方應在合同約定的履行期限內，將房屋交付給乙方；

（5）甲方應向乙方提供房屋相關資料，包括但不限于土地使用權證、規劃許可證、施工許可證等；

（6）甲方應在房屋交付時，向乙方提供住宅質量保證書和住宅使用說明書；

（7）甲方在合同履行過程中，如發生變更，應及時通知乙方。

3.2乙方的權力和義務

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付符合國家規定標準的房屋；

（2）乙方應按照本合同約定支付購房款；

（3）乙方在合同約定的履行期限內，配合甲方辦理房屋交付及產權過戶手續；

（4）乙方應合法使用房屋，遵守國家和地方的相關法律法規，不得擅自改變房屋結構和用途；

（5）乙方在合同履行過程中，如發生變更，應及時通知甲方；

（6）乙方在接收房屋時，應對房屋及其附屬設施進行全面檢查，發現問題及時向甲方提出；

（7）乙方在合同約定的支付期限內，按時支付購房款，如有逾期，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

4.1房屋的總價格為人民幣XX元（大寫：XX圓整），該價格包括房屋本身及其附屬設施的費用，但不包括辦理產權過戶、稅費、中介費等其他相關費用。

4.2乙方應按照以下支付條件進行支付：

（1）簽訂本合同之日起XX日內，支付購房款的XX%作為定金；

（2）自合同簽訂之日起XX日內，支付購房款的剩余XX%；

（3）支付方式可以為銀行轉賬、現金支付等，具體支付方式由雙方協商確定。

4.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權拒絕交付房屋，并有權要求乙方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

5.2甲方應在不遲于合同生效后XX個月內，完成房屋的建設并交付乙方。

5.3乙方應在接到甲方房屋交付通知后XX日內，辦理房屋接收手續。

5.4甲方應在房屋交付后XX日內，協助乙方辦理房屋所有權證及土地使用權證。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）如甲方未能在合同約定的履行期限內交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×購房款總額×0.01%；

（2）如甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準，乙方有權要求甲方在合理期限內修復，逾期未修復的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金；

（3）如甲方隱瞞房屋瑕疵或產權糾紛，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

6.2乙方違約責任：

（1）如乙方未能在合同約定的履行期限內支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數×剩余購房款總額×0.01%；

（2）如乙方無故拒絕接收房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金；

（3）如乙方在合同履行過程中擅自改變房屋結構和用途，應承擔恢復原狀或賠償甲方損失的責任。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

7.2發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力對合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結束后繼續履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

7.3發生不可抗力事件，受影響的一方在履行期限內未能履行或未能完全履行合同義務的，不負違約責任，但應及時通知對方并提供相應證明。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

8.3爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

8.4爭議解決過程中產生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達對方指定的地址或電子郵箱。通知自發出之日起，經過三日即視為送達。

9.2合同變更

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。任何一方要求變更合同內容的，應書面提出，經雙方協商一致并簽訂書面變更協議后方可生效。

9.3終止條件

在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方履行完畢合同全部義務；

（2）雙方協商一致解除合同；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行。

第十條附則

10.1本合同附件包