百拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX拆遷安置有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系一家具有房地產開發資質的企業，擁有位于XX省XX市XX區XX地塊的土地使用權，地塊編號：XX；鑒于乙方具備專業的拆遷安置資質和豐富的拆遷安置經驗；雙方為充分發揮各自優勢，實現互利共贏，經友好協商，就甲方委托乙方進行該地塊拆遷安置事宜，達成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方已取得上述地塊的土地使用權，且地塊具備拆遷安置條件；

2.乙方具備實施拆遷安置工作的資質、經驗和能力；

3.雙方同意按照國家及地方政府的相關法律法規和政策，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，進行合作。

二、合作范圍及內容

1.甲方負責提供地塊土地使用權、拆遷安置相關政策文件及資料；

2.乙方負責制定拆遷安置方案，拆遷安置工作，確保拆遷安置工作的順利進行；

3.雙方共同負責協調與政府部門、拆遷戶及其他相關單位的關系，確保拆遷安置工作的順利進行。

本合同范本旨在明確雙方在拆遷安置過程中的權利與義務，保障雙方合法權益，確保拆遷安置工作的順利進行。以下為具體合同條款，雙方應嚴格遵守，共同履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對其擁有的XX省XX市XX區XX地塊進行拆遷安置工作，確保拆遷安置過程的順利進行，實現土地的合理利用和開發。具體內容包括但不限于：拆遷安置方案的制定、拆遷補償款的核算與支付、拆遷戶的安置、拆遷現場的管理及協調等相關工作。

第二條定義

1.拆遷安置：指甲方根據國家及地方政府的拆遷安置政策，委托乙方對地塊內的建筑物進行拆除，并對受影響的居民進行合理安置的行為。

2.拆遷補償款：指甲方按照拆遷安置政策，向乙方支付的對拆遷戶的補償費用。

3.地塊：指甲方擁有使用權的XX省XX市XX區XX地塊。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a)甲方有權對乙方的拆遷安置工作進行監督、檢查，確保拆遷安置工作按照合同約定和法律法規進行；

b)甲方應及時提供地塊土地使用權、拆遷安置相關政策文件及資料，為乙方提供必要的工作條件；

c)甲方應在合同約定的期限內支付拆遷補償款，并確保資金到位；

d)甲方應協助乙方處理與政府部門、拆遷戶及其他相關單位的關系，確保拆遷安置工作的順利進行；

e)甲方不得無故干涉乙方的正常拆遷安置工作，不得違法干預拆遷安置過程的公正性。

2.乙方的權力和義務

a)乙方有權根據甲方提供的信息和資料，制定拆遷安置方案，并拆遷安置工作的實施；

b)乙方應嚴格按照拆遷安置方案和合同約定，開展拆遷安置工作，確保拆遷安置過程的合法、公正、公平；

c)乙方負責核算拆遷補償款，并及時向甲方提出支付申請，確保拆遷戶的合法權益得到保障；

d)乙方負責對拆遷現場進行管理，確保拆遷過程安全、環保，并承擔因管理不善導致的法律責任；

e)乙方應積極與政府部門、拆遷戶及其他相關單位溝通協調，確保拆遷安置工作的順利進行；

f)乙方不得泄露甲方提供的任何商業秘密及個人隱私，保守合同秘密。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務，共同推進拆遷安置工作，確保合同的順利履行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，拆遷補償款的具體金額根據拆遷安置方案、拆遷戶的數量及拆遷面積等因素確定，并在合同附件中詳細列明。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付拆遷補償款。

3.支付時間：甲方應在拆遷安置工作開始后，按照拆遷進度分階段向乙方支付拆遷補償款。具體支付時間及比例雙方在合同附件中約定。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷安置工作全部完成、雙方權利義務履行完畢止。

2.關鍵時間節點：

a)乙方應在合同生效后30日內制定完成拆遷安置方案；

b)拆遷安置工作應自拆遷安置方案獲得甲方確認之日起90日內啟動；

c)拆遷安置工作應在啟動后180日內完成。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間支付拆遷補償款的，應向乙方支付遲延支付金額每日千分之五的違約金；

b)甲方無故干涉乙方的正常拆遷安置工作，導致拆遷安置工作無法進行的，乙方有權解除合同，甲方應支付合同總金額30%的違約金；

c)甲方未按約定提供土地使用權、相關政策文件及資料，導致拆遷安置工作無法進行的，乙方有權解除合同，甲方應支付合同總金額30%的違約金。

2.乙方違約：

a)乙方未按照拆遷安置方案和合同約定開展拆遷安置工作的，甲方有權解除合同，乙方應支付合同總金額30%的違約金；

b)乙方未按時完成拆遷安置工作，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；

c)乙方在拆遷安置過程中發生違法違規行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的法律責任。

雙方在履行合同過程中，如發生違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。同時，守約方有權要求違約方賠償因其違約行為導致的全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同義務的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生后的合理期限內，受影響方的履行義務將相應中止或延遲，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

雙方確認，本合同項下的爭議解決方式是雙方共同選擇的結果，旨在高效、公正地解決可能出現的爭議，維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發送的通知，自發送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：任何對本合同的修改或補充，均須雙方協商一致，并以書面形式確認，作為本合同不可分割的一部分。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)雙方履行完畢本合同項下的所有義務；

b)雙方經協商一致同意提前終止；

c)一方違反本合同規定，經另一方催告后仍未改正，守約方有權解除合同；

d)發生不可抗力，致使合同無法繼續履行。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權利和義務，也不影響雙方依據本合同約定追究對方違約責任的權利。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于拆遷安置方案、拆遷補償款支付計劃等，均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。