解約合同范本物業(yè)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY物業(yè)管理有限責(zé)任公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方作為物業(yè)的管理方，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)項目，并具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)。乙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)提供商，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的能力。

近年來，由于市場環(huán)境變化及雙方經(jīng)營戰(zhàn)略調(diào)整，雙方在合作過程中出現(xiàn)了一定程度的分歧。經(jīng)過友好協(xié)商，雙方?jīng)Q定解除原物業(yè)服務(wù)合同，并簽訂本解約合同，以明確雙方在解約過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

本合同的簽訂背景和前提條件如下：

1.甲乙雙方于XX年XX月XX日簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》，約定乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.雙方在合同履行過程中，因市場環(huán)境、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難。

3.雙方經(jīng)充分溝通，一致同意解除原物業(yè)服務(wù)合同，并簽訂本解約合同，以明確解約過程中的相關(guān)事宜。

4.本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方解約行為，保障雙方合法權(quán)益，避免因解約引發(fā)的糾紛。

本解約合同范本旨在明確雙方在解約過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于解約原因、解約程序、賠償事宜、爭議解決等。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，確保解約過程順利進行。在簽訂本合同前，甲乙雙方已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是規(guī)范甲乙雙方在解除原物業(yè)服務(wù)合同過程中的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保解約過程的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.確定解約原因、解約程序及相關(guān)事宜；

2.規(guī)定雙方在解約過程中的賠償事宜；

3.明確雙方在解約后的交接工作；

4.約定爭議解決方式。

第二條定義

為避免歧義，本合同中對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.解約：指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止原物業(yè)服務(wù)合同的行為。

2.賠償：指甲方或乙方根據(jù)本合同的約定，向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟補償。

3.交接：指甲乙雙方在解約后，對物業(yè)管理相關(guān)事宜進行交接的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定解除原物業(yè)服務(wù)合同。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付解約賠償金。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成交接工作，確保物業(yè)管理工作的順利進行。

4.甲方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，不得無故拖延解約過程。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付解約賠償金。

2.乙方應(yīng)在解約后，按照約定時間完成交接工作，確保物業(yè)管理工作無縫銜接。

3.乙方應(yīng)積極配合甲方，提供解約過程中所需的相關(guān)資料和證明文件。

4.乙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保解約過程的順利進行。

在此基礎(chǔ)上，雙方還應(yīng)遵循以下具體規(guī)定：

1.甲方應(yīng)在解約通知發(fā)出后，按照約定時間與乙方進行賠償協(xié)商。

2.乙方應(yīng)在接到解約通知后，盡快與甲方進行交接準(zhǔn)備工作，確保交接順利進行。

3.雙方在交接過程中，應(yīng)確保物業(yè)管理工作的正常進行，維護業(yè)主的合法權(quán)益。

4.若在解約過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就解約賠償金及支付條件達成以下約定：

1.解約賠償金為人民幣XX萬元，由甲方支付給乙方。

2.甲方應(yīng)在解約通知發(fā)出后的五個工作日內(nèi)，將解約賠償金支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.乙方應(yīng)在收到解約賠償金后，向甲方出具正式的收款憑證。

4.若甲方未按約定支付解約賠償金，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行期間的利息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.甲方應(yīng)在合同生效后的十個工作日內(nèi)，向乙方發(fā)出解約通知。

3.乙方應(yīng)在接到解約通知后的十五個工作日內(nèi)，完成與甲方的交接工作。

4.解約賠償金的支付應(yīng)在解約通知發(fā)出后的五個工作日內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定支付解約賠償金的，應(yīng)向乙方支付遲延履行期間同期銀行貸款利率的違約金。

2.甲方未按約定時間發(fā)出解約通知，導(dǎo)致解約過程延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方在解約過程中，故意隱瞞事實或提供虛假信息，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定完成交接工作的，應(yīng)向甲方支付遲延履行期間同期銀行貸款利率的違約金。

2.乙方在交接過程中，故意損壞或隱匿甲方財產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在解約后，未按約定時間退出物業(yè)管理區(qū)域的，甲方有權(quán)要求乙方立即退出，并要求乙方支付違約金。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守上述約定，確保合同順利履行。如一方違約，守約方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施，維護自身合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不負違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方可向有管轄權(quán)的物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)嚴格保守商業(yè)秘密，不得泄露對方的相關(guān)信息。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中所需發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。送達日期以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。

4.本合同的終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于原物業(yè)服務(wù)合同、解約賠償金支付憑證等，均為本合同的組成部分。

3.本合同一式兩份