2025年度車庫物業(yè)管理委托合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：____________________（甲方名稱）________________________________________（乙方名稱）____________________鑒于____________________（甲方）____________________擁有____________________（車庫名稱及地址）____________________，為提高車庫管理水平，保障車庫安全，甲方現(xiàn)委托乙方對(duì)上述車庫進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方接受甲方委托，對(duì)____________________（車庫名稱及地址）____________________進(jìn)行物業(yè)管理，具體范圍包括：（1）車庫的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）車庫的安全保衛(wèi)；（3）車庫的清潔衛(wèi)生；（4）車庫的車輛停放管理；（5）車庫的消防、水電等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；（6）車庫的綠化和美化；（7）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。第二條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)保證車庫的安全，確保車庫內(nèi)車輛和人員的人身財(cái)產(chǎn)安全。2.3乙方應(yīng)定期對(duì)車庫進(jìn)行清潔衛(wèi)生，保持車庫環(huán)境的整潔。2.4乙方應(yīng)定期對(duì)車庫的消防、水電等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保其正常運(yùn)行。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付____________________（車庫名稱及地址）____________________的物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）____________________（費(fèi)用組成及計(jì)算方式）____________________；（2）____________________（費(fèi)用支付方式及時(shí)間）____________________。第四條物業(yè)管理期限4.1本合同的有效期為自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計(jì)__年__個(gè)月。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；（3）享有乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。5.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；（3）維護(hù)車庫的正常秩序。5.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；（2）對(duì)甲方違反合同約定的事項(xiàng)提出異議；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。5.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）維護(hù)車庫的正常秩序；（3）對(duì)甲方提出的問題及時(shí)處理；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向____________________（仲裁委員會(huì)名稱）____________________申請(qǐng)仲裁。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：日期：____________________年____________________月____________________日乙方（蓋章）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。（1）協(xié)助甲方進(jìn)行車庫的改造、修繕或擴(kuò)建；（2）對(duì)車庫的物業(yè)管理提供專業(yè)咨詢或評(píng)估；（3）對(duì)車庫的消防、水電等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測、維修或改造；（4）對(duì)車庫的安全保衛(wèi)進(jìn)行監(jiān)督或指導(dǎo)；（5）甲方和乙方認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方需就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方介入的方式、時(shí)間、費(fèi)用等。2.2雙方應(yīng)書面通知第三方介入的相關(guān)事宜，并要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)給予書面回復(fù)。2.3第三方應(yīng)在接到通知后，按照雙方約定的時(shí)間、方式介入相關(guān)事務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（1）對(duì)車庫的安全負(fù)責(zé)，確保車庫內(nèi)車輛和人員的人身財(cái)產(chǎn)安全；（2）對(duì)車庫的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修或改造，確保其正常運(yùn)行；（3）對(duì)車庫的清潔衛(wèi)生負(fù)責(zé)，保持車庫環(huán)境的整潔；（4）對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益予以尊重和保護(hù)；（5）按照約定的時(shí)間、方式完成工作，并提交相關(guān)報(bào)告或證明。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方故意造成的事故或損失。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持，包括但不限于工作場所、設(shè)備、資料等。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定的工作內(nèi)容，向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對(duì)甲方和乙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在介入本合同約定的車庫物業(yè)管理過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他相關(guān)方進(jìn)行協(xié)調(diào)或溝通，應(yīng)取得甲方和乙方的同意。第七條第三方介入的終止7.1第三方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前向甲方和乙方書面報(bào)告，并采取必要措施確保工作的順利進(jìn)行。7.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)第三方的表現(xiàn)和履行情況，決定是否繼續(xù)委托第三方介入本合同約定的車庫物業(yè)管理。第八條本條款的生效與解釋8.1本條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。8.2本條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第九條其他9.1本條款的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本條款的未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋甲方公章，清晰可辨，有效期內(nèi)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋乙方公章，清晰可辨，有效期內(nèi)。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容，提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，如專業(yè)評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理資質(zhì)證書等。6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式及支付時(shí)間。7.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事宜，包括介入方式、時(shí)間、費(fèi)用等。9.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式和程序。10.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、費(fèi)用結(jié)算單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的__%計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)用為10萬元，甲方逾期支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)導(dǎo)致車庫內(nèi)車輛受損，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例：若第三方在車庫改造過程中造成安全事故，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。4.違約