2025年度房產交易風險防范及定金監管協議_第1頁
2025年度房產交易風險防范及定金監管協議_第2頁
2025年度房產交易風險防范及定金監管協議_第3頁
2025年度房產交易風險防范及定金監管協議_第4頁
2025年度房產交易風險防范及定金監管協議_第5頁
已閱讀5頁,還剩6頁未讀 繼續免費閱讀

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產交易風險防范及定金監管協議本合同共三部分組成,僅供學習使用,第一部分如下:甲方(出賣方):___________乙方(買受方):___________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及國家有關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就2025年度房產交易風險防范及定金監管事宜達成如下協議:一、交易房屋信息1.房屋坐落:___________2.房屋面積:___________3.房屋結構:___________4.房屋用途:___________5.房屋產權性質:___________6.房屋權屬證書號:___________7.房屋土地使用權類型:___________8.房屋土地使用權年限:___________9.房屋配套設施:___________10.房屋附屬設施及設備:___________二、交易價格及付款方式1.交易價格:___________2.付款方式:(1)首付款:___________(2)貸款:___________(3)尾款:___________3.付款時間:(1)首付款支付時間:___________(2)貸款申請及審批時間:___________(3)尾款支付時間:___________三、定金監管1.定金金額:___________2.定金支付時間:___________3.定金監管賬戶:(1)監管銀行:___________(2)監管賬戶名稱:___________4.定金監管期間,甲方不得將房屋出售、抵押或進行其他可能影響乙方權益的行為。5.定金監管期滿后,甲方應將定金退還乙方,乙方應按照合同約定支付尾款。四、交易風險防范1.甲方承諾房屋權屬清晰,不存在任何權屬糾紛,保證乙方購買房屋的合法權益。2.甲方保證房屋不存在抵押、查封等限制性因素。3.甲方保證房屋符合國家和地方有關建筑安全、環保等方面的規定。4.甲方保證房屋不存在質量瑕疵,如存在質量問題的,甲方應負責修復或退還部分房款。5.甲方承諾在交易過程中,如實向乙方提供房屋相關資料,不得隱瞞或偽造。五、違約責任1.甲方違約:(1)未按時交付房屋的,應向乙方支付違約金__________;(2)房屋存在權屬糾紛、查封等限制性因素的,應向乙方支付違約金__________;(3)房屋存在質量問題,未及時修復或退還部分房款的,應向乙方支付違約金__________;(4)未按時退還定金的,應向乙方支付違約金__________。2.乙方違約:(1)未按時支付定金的,應向甲方支付違約金__________;(2)未按時支付首付款的,應向甲方支付違約金__________;(3)未按時支付貸款的,應向甲方支付違約金__________;(4)未按時支付尾款的,應向甲方支付違約金__________。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生的爭議,應友好協商解決。2.協商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。3.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方(出賣方):___________乙方(買受方):___________簽訂日期:___________第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中,“第三方”是指為甲方、乙方提供中介服務、擔保服務、評估服務、資金監管服務或其他相關服務的獨立法人或其他組織。第三方應具備相應的資質和條件,并在本合同中明確其服務內容、責任和權利。二、第三方介入的目的1.為了保障甲方、乙方的合法權益,提高交易安全性,降低交易風險,雙方同意引入第三方參與本合同約定的房產交易。(1)中介服務:為甲方、乙方提供房產交易的中介服務,包括但不限于房源推薦、交易談判、合同起草等。(2)擔保服務:為甲方、乙方的交易提供擔保,確保交易資金的安全。(3)評估服務:對交易房產進行評估,確保交易價格的合理性。(4)資金監管服務:監管交易資金的支付和退還,確保資金的安全和合規。三、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任限額為人民幣__________元。(1)因第三方提供的服務導致交易失敗,第三方應承擔相應的違約責任。(2)第三方在提供服務過程中因故意或重大過失導致甲方、乙方損失的,第三方應承擔相應的賠償責任。(3)第三方未履行監管職責導致交易資金損失的,第三方應承擔相應的賠償責任。四、第三方權利1.第三方有權根據本合同約定,收取相應的服務費用。2.第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料和信息,以便其提供相關服務。3.第三方有權根據本合同約定,對甲方、乙方的交易行為進行監督和管理。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方、乙方與第三方之間的關系是獨立的服務合同關系,第三方不承擔甲乙雙方之間的任何法律責任。2.第三方在提供服務過程中,不得泄露甲方、乙方的商業秘密和個人隱私。3.第三方應遵守國家有關法律法規,不得從事非法經營活動。六、第三方介入的具體條款1.中介服務:(2)中介方應在甲方、乙方簽訂本合同前,對交易房產進行核實,確保房屋權屬清晰,不存在權屬糾紛。(3)中介方應協助甲方、乙方進行交易談判,促成雙方達成交易。2.擔保服務:(2)擔保方應在甲方、乙方簽訂本合同前,對交易資金進行監管,確保交易資金的安全。(3)擔保方應在本合同約定的條件下,向甲方、乙方提供擔保。3.評估服務:(2)評估方應在甲方、乙方簽訂本合同前,對交易房產進行實地勘察,出具評估報告。(3)評估報告作為本合同的附件,對甲方、乙方具有約束力。4.資金監管服務:(2)監管方應在甲方、乙方簽訂本合同前,設立監管賬戶,對交易資金進行監管。(3)監管方應在本合同約定的條件下,按照甲方、乙方的指示,支付或退還交易資金。七、第三方變更或退出1.如第三方因故無法繼續履行本合同約定的服務,應提前__________日通知甲方、乙方,并采取必要措施確保甲方、乙方的合法權益不受損害。2.甲方、乙方有權在第三方通知后__________日內,另行選擇第三方替代原第三方繼續履行本合同約定的服務。3.如因第三方原因導致交易失敗或損失,第三方應承擔相應的法律責任。八、本合同的解釋和效力1.本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協商解決。2.本合同及其補充協議的解釋權歸甲乙雙方共同享有。3.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。4.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋權屬證明文件:房屋所有權證土地使用權證房屋登記證明其他證明房屋權屬的文件要求:文件須真實有效,且在有效期內。2.房屋評估報告:房屋評估機構出具的評估報告評估報告須包含房屋的評估價值、評估依據、評估方法等詳細信息說明:評估報告應在交易前由評估機構出具,并作為合同附件。3.房屋交易合同:房屋買賣合同房屋租賃合同(如適用)其他與房屋交易相關的合同要求:合同內容須符合國家法律法規,并經甲乙雙方簽字(或蓋章)確認。4.定金監管協議:定金監管協議書定金監管賬戶信息說明:定金監管協議應明確定金監管的具體條款,包括監管期限、監管方式、監管費用等。5.交易資金監管協議:交易資金監管協議書交易資金監管賬戶信息說明:交易資金監管協議應明確交易資金的監管方式、監管期限、監管費用等。6.第三方服務協議:中介服務協議擔保服務協議評估服務協議資金監管服務協議說明:第三方服務協議應詳細約定第三方的服務內容、責任、權利及費用等。7.其他相關文件:房屋產權變更登記申請表房屋交易稅費繳納憑證其他與交易相關的文件說明:其他相關文件應根據實際情況提供,并作為合同附件。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定:未按時交付房屋:甲方應向乙方支付違約金,違約金為交易價格的__________%。示例:若交易價格為100萬元,甲方未按時交付房屋,應支付違約金10萬元。房屋權屬存在糾紛:甲方應承擔因房屋權屬糾紛導致的全部損失。房屋存在質量問題:甲方應負責修復房屋,或退還部分房款。2.乙方違約行為及責任認定:未按時支付定金:乙方應向甲方支付違約金,違約金為定金金額的__________%。示例:若定金為10萬元,乙方未按時支付定金,應支付違約金1萬元。未按時支付首付款或尾款:乙方應向甲方支付違約金,違約金為未支付款項的__________%。未按時

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論