2025年度二手房買賣及配套家居裝修一體化服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：________________________（甲方名稱）________________________（甲方地址）________________________（甲方聯系電話）________________________（乙方名稱）________________________（乙方地址）________________________（乙方聯系電話）一、標的房屋的基本情況1.1標的房屋位于________________________（房屋坐落地址），建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________，房屋產權性質為________________________。1.2標的房屋的產權證號為________________________，房屋所有權人為甲方。1.3標的房屋的現狀為________________________（如：毛坯房、簡裝修、精裝修等）。二、買賣雙方的權利義務2.1甲方保證標的房屋權屬清晰，無任何產權糾紛，且標的房屋不存在任何法律、行政法規禁止或者限制轉讓的情形。2.2甲方承諾在簽訂本合同時，標的房屋上不存在任何未了結的債權債務關系。2.3乙方在簽訂本合同時，應具備完全民事行為能力，并保證其購買標的房屋的資金來源合法。2.4乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付定金________________________元，作為簽訂本合同的誠意金。2.5甲方在收到乙方支付的定金后，應向乙方提供標的房屋的產權證、土地使用權證等相關證明文件。2.6雙方同意，在標的房屋過戶登記手續辦理完畢后，甲方應協助乙方辦理標的房屋的產權過戶手續。2.7乙方在辦理標的房屋過戶手續時，應向相關政府部門支付稅費等費用。2.8甲方應保證標的房屋在交付時符合本合同約定的狀態，如因甲方原因導致標的房屋不符合約定狀態，甲方應承擔相應的責任。三、標的房屋的交付與驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將標的房屋交付給乙方。3.2乙方在收到標的房屋后，應在________________________個工作日內對標的房屋進行驗收。3.3乙方在驗收過程中，如發現標的房屋存在質量問題或與合同約定不符，應在驗收期限內書面通知甲方，甲方應在接到通知后________________________個工作日內予以修復或更換。3.4乙方在驗收合格后，應在驗收合格通知書上簽字確認，視為對標的房屋的驗收合格。四、配套家居裝修一體化服務4.1乙方同意在購買標的房屋的同時，接受甲方提供的配套家居裝修一體化服務。4.2甲方提供的家居裝修服務內容為________________________，裝修標準為________________________。4.3甲方應在標的房屋交付給乙方后________________________個工作日內開始裝修工作。4.4乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，向甲方支付裝修費用總額的________________________作為裝修預付款。4.5裝修工程完成后，乙方應在________________________個工作日內對裝修工程進行驗收。4.6乙方在驗收合格后，應在驗收合格通知書上簽字確認，視為對裝修工程的驗收合格。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間交付標的房屋，每逾期一日，應向乙方支付________________________元違約金。5.3乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付________________________元違約金。5.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：________________________年________________________月________________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務、咨詢、監理、評估等服務的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產中介機構；1.2.2裝修監理公司；1.2.3房屋評估機構；1.2.4法律服務機構；1.2.5其他為甲乙雙方提供相關服務的第三方。二、第三方介入的約定2.1雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應事先通知對方，并征得對方的同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務內容、費用、責任等，應在合同附件中明確約定。三、第三方的責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.2.1第三方的服務內容、服務質量及收費標準；3.2.2第三方的資質、信譽及行業規范；3.2.3甲乙雙方約定的責任限額。3.3第三方的責任限額，不得超過甲乙雙方因第三方原因遭受的實際損失。四、第三方的責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監督和指導。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定，提供優質、高效的服務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私；4.2.3第三方在履行合同過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方解決。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同履行過程，并不意味著第三方成為甲乙雙方的合同主體，第三方僅作為提供服務的輔助角色。5.2第三方與甲乙雙方之間，不產生直接的債權債務關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。5.3第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方進行協商或解決爭議，應通過甲乙雙方指定的聯系人進行溝通。六、第三方介入的具體條款6.1中介方：6.1.1中介方應在合同附件中明確其服務內容、收費標準及責任范圍；6.1.2中介方應協助甲乙雙方完成標的房屋的過戶手續；6.1.3中介方的責任限額，不得超過甲乙雙方因中介方原因遭受的實際損失。6.2裝修監理公司：6.2.1裝修監理公司應在合同附件中明確其監理范圍、收費標準及責任范圍；6.2.2裝修監理公司應對裝修工程的質量、進度進行監督，確保裝修工程符合合同約定；6.2.3裝修監理公司的責任限額，不得超過甲乙雙方因裝修監理公司原因遭受的實際損失。6.3房屋評估機構：6.3.1房屋評估機構應在合同附件中明確其評估范圍、收費標準及責任范圍；6.3.3房屋評估機構的責任限額，不得超過甲乙雙方因房屋評估機構原因遭受的實際損失。6.4法律服務機構：6.4.1法律服務機構應在合同附件中明確其服務內容、收費標準及責任范圍；6.4.2法律服務機構應對甲乙雙方在合同履行過程中可能出現的法律問題提供咨詢和建議；6.4.3法律服務機構的責任限額，不得超過甲乙雙方因法律服務機構原因遭受的實際損失。七、第三方變更及解除7.1如因第三方自身原因無法繼續履行合同，應提前通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方尋找替代第三方。7.2甲乙雙方有權解除與第三方的合同，但應提前通知第三方，并承擔由此產生的合理費用。7.3第三方解除合同，應提前通知甲乙雙方，并退還已收取的服務費用。八、合同附件8.1第三方服務協議；8.2第三方資質證明文件；8.3第三方收費標準；8.4第三方責任范圍。八、合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。本合同及其附件構成甲乙雙方之間的完整協議，任何一方不得以任何形式修改、補充或變更本合同及其附件的內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方服務協議要求：詳細列明第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用、服務質量標準、違約責任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的具體職責和服務標準。2.第三方資質證明文件要求：提供第三方營業執照、資質證書、行業許可證等相關證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備提供相關服務的合法資質。3.第三方收費標準要求：明確列出第三方提供各項服務的收費標準，包括但不限于中介費、評估費、監理費等。說明：本附件用于確保甲乙雙方了解第三方服務的費用情況。4.第三方責任范圍要求：詳細列明第三方在合同履行過程中的責任范圍，包括但不限于服務瑕疵、違約行為等。說明：本附件用于明確第三方在提供服務過程中可能產生的責任。5.房屋產權證明文件要求：提供標的房屋的產權證、土地使用權證等相關證明文件。說明：本附件用于證明標的房屋的權屬清晰，無產權糾紛。6.房屋現狀照片要求：提供標的房屋的現狀照片，包括室內外環境、家具電器等。7.裝修設計圖紙要求：提供裝修設計方案圖紙，包括平面布局、立面設計、施工圖等。說明：本附件用于明確裝修工程的具體設計方案。8.裝修材料清單要求：列出裝修工程所需材料名稱、品牌、規格、數量等。說明：本附件用于確保裝修工程使用符合約定的材料。9.裝修施工進度表要求：制定裝修工程的施工進度表，明確各階段施工時間及完成標準。說明：本附件用于監督裝修工程的施工進度。10.裝修驗收報告要求：提供裝修工程驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：本附件用于證明裝修工程已按約定完成并符合要求。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付標的房屋。責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付________________________元違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前30日內交付標的房屋，則每逾期一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣1000元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付________________________元違約金。示例：若乙方未在合同約定的支付日期前30日內支付購房款，則每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣1000元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供優質、