商業街店鋪租賃合同書合同編號：__________《商業街店鋪租賃合同書》一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方聯系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方聯系郵箱]。二、租賃店鋪的基本情況1.店鋪位置：位于[商業街具體名稱]，[具體街道名稱]，[店鋪所在樓層及門牌號]。2.店鋪面積：建筑面積為[具體面積數值]平方米，套內面積為[具體面積數值]平方米。3.店鋪用途：僅用于[明確店鋪的具體用途，如商業零售、餐飲服務等]。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體年月日]起。2.結束日期：至[結束租賃的具體年月日]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續租賃，應在租賃期滿前[提前通知的具體月數或天數]個月向出租方提出書面申請，經出租方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：承租方應在每月[具體支付日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：以[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]方式支付。出租方應在收到租金后[規定的確認時間]個工作日內開具租金收據。五、押金1.押金金額：人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付押金。2.押金退還條件：租賃期滿或本合同提前終止，承租方將店鋪完好歸還出租方，并結清所有租金、水電費、物業管理費等費用后，出租方應在[規定的退還時間]個工作日內將押金無息退還承租方。如承租方違反本合同約定，出租方有權從押金中扣除相應的費用或損失，剩余押金在扣除后[規定的退還時間]個工作日內退還承租方。六、店鋪的使用及維護1.承租方的使用權利和義務：承租方有權按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的用途或進行違法活動。承租方應合理使用店鋪及其附屬設施，不得損壞店鋪的結構和設施設備，如因使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。承租方應保持店鋪的清潔衛生，遵守商業街的管理規定，不得在店鋪內進行噪音、污染等影響他人正常生活和經營的行為。2.出租方的維護責任：出租方應負責店鋪的主體結構的維護和修繕，保證店鋪的安全和正常使用。出租方應負責公共區域的維護和管理，如樓梯、電梯、走廊等，保證公共區域的清潔和安全。出租方應根據需要對店鋪的附屬設施進行維修和保養，如水電管道、空調設備等，保證附屬設施的正常運行。七、裝修及改造1.承租方的裝修權利和義務：承租方如需對店鋪進行裝修或改造，應事先向出租方提交裝修方案，經出租方書面同意后方可進行。承租方的裝修應符合商業街的整體規劃和要求，不得影響店鋪的結構和安全，不得損害他人的合法權益。承租方的裝修費用由承租方自行承擔，裝修工程應在出租方指定的時間內完成，逾期未完成的，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。2.出租方的審批及限制：出租方應在收到承租方的裝修方案后[規定的審批時間]個工作日內給予書面答復，如逾期未答復視為同意。出租方有權對承租方的裝修工程進行監督和檢查，如發覺不符合約定的，有權要求承租方整改。承租方的裝修不得改變店鋪的主體結構和外觀，不得影響商業街的整體形象和規劃。八、合同的解除1.雙方協商解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。2.一方違約解除：承租方違反本合同約定，經出租方書面通知后[規定的整改期限]日內仍未整改到位的，出租方有權解除本合同，并要求承租方賠償損失。出租方違反本合同約定，影響承租方正常經營的，承租方有權解除本合同，并要求出租方賠償損失。3.法定解除情形：如因不可抗力等法定原因導致本合同無法繼續履行的，雙方均可解除本合同。九、違約責任1.出租方的違約責任：出租方未按照本合同約定的時間交付店鋪的，每逾期一日，應按照月租金的[具體比例]向承租方支付違約金；逾期超過[規定的天數]日的，承租方有權解除本合同，并要求出租方賠償損失。出租方未按照本合同約定履行維護責任，導致承租方遭受損失的，應負責賠償。2.承租方的違約責任：承租方未按照本合同約定的時間支付租金的，每逾期一日，應按照月租金的[具體比例]向出租方支付違約金；逾期超過[規定的天數]日的，出租方有權解除本合同，并要求承租方賠償損失。承租方違反本合同約定，擅自改變店鋪用途或進行違法活動的，出租方有權解除本合同，并要求承租方賠償損失。承租方未按照本合同約定履行裝修義務，逾期未完成或經整改仍不符合要求的，出租方有權解除本合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體的管轄法院名稱]。十一、其他條款1.通知及送達：雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應在變更后的[規定的通知時間]日內書面通知對方。2.合同的生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.合同份數及留存：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________法