房產出售委托協議書合同編號：__________甲方（委托人）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]郵箱：[甲方聯系郵箱]乙方（受托人）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]郵箱：[乙方聯系郵箱]一、引言甲方擁有位于[具體房產位置]的房產，現委托乙方出售該房產。雙方經友好協商，達成如下協議：二、委托事項（一）委托出售的房產基本信息1.房產位置：[詳細房產位置]2.房產面積：[具體房產面積]3.房產產權狀況：[產權清晰/有抵押/有查封等具體狀況]（二）委托出售的價格及付款方式1.委托出售價格為人民幣[具體價格]元（大寫[大寫價格]）。2.付款方式為：[具體付款方式，如一次性付款/分期付款/銀行貸款等，需詳細說明付款時間及比例等]。三、委托權限（一）出售權甲方授權乙方全權負責該房產的出售事宜，包括尋找買家、洽談價格、簽訂買賣合同等。（二）議價權乙方有權根據市場情況與買家進行議價，以實現最高的出售價格。（三）簽訂買賣合同權乙方有權代表甲方與買家簽訂正式的房屋買賣合同，并在合同上簽字蓋章。（四）收取房款權乙方有權收取買家支付的房款，并按照約定的方式將房款交付給甲方。四、委托期限委托期限為[開始日期]至[結束日期]，在委托期限內，乙方應盡力完成委托事項。如委托期限屆滿，雙方未另行約定延長委托期限，則本協議自動終止。五、委托費用及支付方式（一）委托費用的金額及計算方式委托費用為房產出售價格的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（二）委托費用的支付時間及方式1.在乙方成功將房產出售并收到買家支付的全部房款后[X]個工作日內，甲方應向乙方支付委托費用。2.甲方可以通過銀行轉賬、現金等方式向乙方支付委托費用。如通過銀行轉賬，甲方應將款項轉賬至乙方指定的銀行賬戶；如以現金方式支付，甲方應將款項支付給乙方指定的人員。六、房屋交付及相關事宜（一）房屋交付的時間及條件1.房屋交付時間為乙方與買家簽訂房屋買賣合同后的[具體時間]內。2.房屋交付條件為：房產已辦理過戶手續，且房產現狀與交付時的描述一致，無任何質量問題或其他瑕疵。（二）房屋交付時的現狀及相關責任1.房屋交付時的現狀為：[詳細描述房屋交付時的現狀，如裝修情況、家具家電情況等]。2.如房屋交付時存在質量問題或其他瑕疵，乙方應及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。如因甲方原因導致房屋交付延遲，乙方不承擔任何責任。（三）相關文件及資料的交付1.在房屋交付時，甲方應將該房產的相關文件及資料交付給乙方，包括但不限于房產證、土地證、購房合同、契稅發票等。2.乙方應妥善保管上述文件及資料，不得將其用于任何非法目的。如因乙方原因導致上述文件及資料丟失或損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任（一）委托方的違約責任1.如甲方在委托期限內擅自解除本協議或拒絕支付委托費用，應向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.如甲方違反本協議的其他約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）受托方的違約責任1.如乙方在委托期限內未能完成委托事項，應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.如乙方違反本協議的其他約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決（一）爭議解決方式如雙方在本協議的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。（二）管轄法院本協議的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。九、協議的生效與終止（一）協議的生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。（二）協議的終止條件1.本協議約定的委托期限屆滿；2.雙方協商一致終止本協議；3.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行。十、其他條款（一）通知與送達雙方在本協議履行過程中相互發出的通知、文件等，應采用書面形式，并按照本協議中約定的聯系方式送達。如一方變更聯系方式，應及時通知對方。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。如一方違反保密條款，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。（三）協議的變更與補充本協議的變更與補充須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議與本協議具有同等法律效力。（四）法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、附則（一）協議份數本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議附件本協議附件包括但不限于房產相關文件及資料、雙方身份證明等，與本協議具有同等法律效力。（三）雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________