商務酒店租賃經營權轉讓合同合同編號：__________1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯系人：_______1.4甲方聯系電話：_______2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯系人：_______2.4乙方聯系電話：_______第一條轉讓標的（1）商務酒店名稱：_______（2）商務酒店地址：_______（3）租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日（4）租賃面積：_______平方米（5）租賃用途：商務酒店經營第二條轉讓價格及支付方式轉讓價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付轉讓價格的方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）本合同生效后，乙方在_______日內支付剩余轉讓款。第三條轉讓手續3.1甲方應在本合同生效后_______日內，向乙方交付租賃經營權的有關文件、資料和證照，并辦理相關轉讓手續。3.2乙方應自接收租賃經營權之日起，按照甲方提供的有關文件、資料和證照，繼續履行租賃合同約定的各項權利義務。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）甲方保證其對租賃經營權的合法擁有，并保證租賃經營權的真實性、有效性；（2）甲方負責辦理租賃經營權的過戶手續，確保乙方順利取得租賃經營權；（3）甲方應協助乙方辦理與租賃經營權相關的各項手續，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。4.2乙方權利義務：（1）乙方按照本合同約定支付轉讓價格；（2）乙方在取得租賃經營權后，按照租賃合同約定履行各項義務，并保證租賃經營權的合法使用；（3）乙方在租賃經營期間，不得擅自改變商務酒店的經營性質和經營范圍。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致本合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2甲方違反本合同約定，未按約定時間辦理租賃經營權的過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的_______%。5.3乙方未按約定支付轉讓價格的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的_______%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權利瑕疵：甲方需確保其轉讓的租賃經營權不存在任何權利瑕疵，即保證其對租賃經營權的完全擁有和合法性。2.資料的真實性：甲方提供的有關文件、資料和證照必須真實有效，不得有任何虛假陳述。3.過戶手續：甲方應負責辦理租賃經營權的過戶手續，確保乙方能夠順利取得租賃經營權。4.按時支付：乙方應按照約定的期限和方式支付轉讓價格，逾期支付可能觸發違約責任。5.合同解除：若任何一方違反合同導致無法履行，另一方有權根據合同約定解除合同。6.違約責任：違約方需承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。7.爭議解決：雙方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，可通過法律途徑解決。解決辦法：1.協商：雙方應嘗試協商解決爭議，以減少時間和成本。2.法律訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。法律名詞解釋：1.權利瑕疵：指權利存在缺陷或不足，可能影響權利的行使或轉讓。2.過戶手續：指將權利或財產從一方名下轉移到另一方名下的法律程序。3.違約責任：指合同當事人違反合同義務時應承擔的法律責任，包括支付違約金和賠償損失。4.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因，一方或雙方決定終止合同的效力。5.友好協商：指合同雙方在平等、自愿的基礎上，通過協商一致的方式解決爭議。6.違約金：指合同當事人因違約而應支付給對方的一定數額的金錢，作為對違約行為的懲罰和對損失的補償。7.司法程序：指通過法院審理案件的過程，包括起訴、審判、執行等階段。特殊應用場合及補充條款：1.場合：酒店進行品牌升級或改造補充條款：若乙方計劃對商務酒店進行品牌升級或大規模改造，雙方可約定如下：“在本合同有效期內，如乙方擬對商務酒店進行品牌升級或改造，需提前三個月通知甲方，并提交詳細的改造方案和預算。甲方應予以配合，并提供必要的支持。改造期間，乙方應確保酒店的正常運營，減少對客戶的影響。”2.場合：乙方計劃引入新的合作伙伴或投資者補充條款：如果乙方打算引入新的合作伙伴或投資者，可以添加：“在本合同有效期內，如乙方需引入新的合作伙伴或投資者，應事先通知甲方，并取得甲方書面同意。新合作伙伴或投資者需符合甲方的合理要求，且不影響商務酒店的正常經營。”3.場合：政府政策變動導致經營困難補充條款：考慮到政府政策可能對酒店經營造成影響，可以添加：“如因政府政策變動導致商務酒店經營困難，乙方有權與甲方協商，調整租賃經營權的使用方式或條件。雙方應共同努力，尋求最佳解決方案，以維持商務酒店的持續運營。”合同所需附件列表：1.附件一：商務酒店租賃合同副本2.附件二：商務酒