房屋贈與合同樣本正式版合同編號：__________1.1姓名：_______1.2身份證號：_______1.3住址：_______2.1姓名：_______2.2身份證號：_______2.3住址：_______第一條贈與房屋的基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋所有權證號：_______1.3房屋性質：_______1.4房屋面積：_______平方米1.5房屋現狀：_______（詳細描述房屋現狀，包括但不限于房屋結構、裝修情況、設施設備等）第二條贈與房屋的權利和義務2.1甲方保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛和權利瑕疵，并依法享有贈與房屋的權利。2.2甲方承諾在合同生效后，將房屋過戶至乙方名下，并承擔過戶過程中產生的一切費用。2.3乙方接受贈與后，有權按照自己的意愿使用、管理、處置房屋，并承擔相應的法律責任。2.4乙方應按照甲方的要求，合理使用房屋，不得損害房屋的結構安全和相鄰權益。第三條贈與房屋的交付3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋的鑰匙和房屋所有權證等相關手續交付給乙方。3.2乙方在接收房屋后，應妥善保管房屋及附屬設施，并按照甲方的要求合理使用。第四條贈與房屋的過戶手續4.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，向乙方提供辦理過戶手續所需的全部文件和資料。4.2乙方在收到甲方提供的過戶手續文件和資料后，應盡快辦理房屋過戶手續，并將過戶費用支付給甲方。4.3過戶完成后，乙方應將房屋所有權證等相關手續交還給甲方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同約定的房屋價值的_______%。5.2甲方違反本合同第一條的約定，導致乙方無法取得房屋所有權或造成乙方損失的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（贈與人）：__________乙方（受贈人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬確認：在簽訂贈與合同前，甲方需確保房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。2.實際交付：甲方應在合同約定的時間內將房屋及所有權證等相關手續交付給乙方。3.過戶手續：乙方應在接收過戶手續文件和資料后盡快辦理房屋過戶，并承擔相應的費用。4.違約責任：雙方應明確了解違約責任，一旦違約，應按照合同約定的方式承擔相應的法律責任。5.爭議解決：雙方應知曉合同爭議的解決方式，包括友好協商和訴訟。解決辦法：1.權屬不清：若發現房屋存在權屬問題，應立即停止交易，并依法解決糾紛。2.交付問題：若甲方未按時交付房屋或相關手續，乙方可以催告甲方履行義務，必要時可要求解除合同。3.過戶障礙：若過戶過程中遇到障礙，雙方應配合相關部門，提供必要資料，盡快完成過戶。4.違約處理：若一方違約，另一方可以要求違約方承擔違約責任，包括支付賠償金。5.爭議處理：若雙方協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.贈與：指贈與人自愿將其財產無償給予受贈人，受贈人表示接受的行為。2.權屬清晰：指房屋的所有權歸屬明確，沒有爭議或糾紛。3.過戶：指將房屋的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。4.違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任。5.友好協商：指雙方在平等、自愿、誠實守信的基礎上，通過協商解決爭議的方式。6.訴訟：指合同當事人將爭議提交法院，通過司法程序解決爭議的方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：父母贈與子女房產作為婚房。補充條款：考慮到房屋作為婚房的特殊用途，雙方可以增加如下條款：“在本合同簽訂后，若乙方結婚，甲方承諾額外提供_______元人民幣作為婚禮賀禮。”2.場合：長輩贈與晚輩房產作為教育基金。補充條款：為了確保房產用于教育目的，雙方可以增加如下條款：“乙方應在_______年_______月前，使用該房產作為子女的教育基金，并每年向甲方報告使用情況。”3.場合：朋友之間因友情而進行房產贈與。補充條款：考慮到雙方的特殊關系，可以增加如下條款：“鑒于甲乙雙方之間的友情，甲方承諾在贈與過程中，不會因房屋質量問題或任何其他原因，對乙方造成任何負擔。”4.場合：遺產贈與，甲方為遺囑執行人。補充條款：為了確保遺囑的執行，雙方可以增加如下條款：“甲方作為遺囑執行人，應在本合同簽訂后_______日內，向乙方提供遺囑認證等相關文件，并協助乙方完成房屋過戶。”合同所