房產中介行業交易風險免責合同合同編號：__________甲方（中介公司）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯系方式：__________營業執照號碼：__________乙方（客戶）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系方式：__________一、合同主體1.甲方（中介公司）信息甲方作為一家依法成立并具有從事房產中介服務資質的公司，將為乙方提供專業的房產中介服務。甲方承諾在服務過程中遵守相關法律法規及行業規范，誠實守信，勤勉盡責。2.乙方（客戶）信息乙方為有房產交易需求的個人或單位，愿意委托甲方提供房產中介服務。乙方應向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及房產交易相關信息。二、中介服務內容1.服務范圍甲方將為乙方提供以下房產中介服務：提供房源信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、價格等。協助乙方安排看房，提供看房的時間、地點等相關信息。協助乙方與賣方進行溝通、協商，促成交易意向的達成。協助乙方辦理房產交易的相關手續，如簽訂合同、辦理過戶等。甲方的服務范圍僅限于上述內容，不包括對房產的質量、產權等方面進行實質性的審查和擔保。2.服務期限本合同的服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。若在服務期限內，乙方未能與賣方達成交易意向，本合同自動終止。但若乙方仍有房產交易需求，可與甲方協商續簽合同。三、交易流程1.房源信息提供甲方將通過各種渠道收集房源信息，并及時向乙方提供符合乙方需求的房源信息。甲方所提供的房源信息應真實、準確、完整，但不排除因信息來源的復雜性和不確定性而導致的信息誤差。乙方在參考房源信息時，應自行進行核實和判斷。2.看房安排乙方在收到甲方提供的房源信息后，如有看房需求，應及時通知甲方。甲方將根據乙方的需求，與賣方協商看房時間，并安排乙方看房。看房過程中，乙方應遵守賣方的相關規定，不得損壞房屋及屋內設施。3.意向達成若乙方對某套房源有意向，應及時告知甲方。甲方將協助乙方與賣方進行溝通、協商，促成交易意向的達成。在交易意向達成后，乙方應按照甲方的要求，向甲方支付一定金額的意向金，意向金的具體金額及支付方式將在后續條款中進行約定。4.合同簽訂在交易意向達成后，甲方將協助乙方與賣方簽訂正式的房產買賣合同。合同簽訂前，甲方應向乙方詳細解釋合同條款，保證乙方充分理解合同內容。乙方應在合同簽訂后，按照合同約定支付相應的款項。四、交易風險提示1.市場風險房產市場價格波動較大，可能會導致乙方在房產交易過程中面臨價格風險。甲方將盡力為乙方提供市場行情信息，但不承擔因市場價格波動而給乙方造成的損失。房產市場供需關系的變化可能會影響房產交易的進程和結果，甲方不對此承擔責任。2.政策風險國家和地方的房產政策可能會發生變化，如限購、限貸、稅收政策等，這些政策變化可能會對房產交易產生影響。甲方將及時關注政策變化，并向乙方提供相關信息，但不承擔因政策變化而給乙方造成的損失。房產交易過程中，可能需要辦理各種手續，如產權過戶、貸款審批等，這些手續的辦理可能會受到政策的影響。甲方將協助乙方辦理相關手續，但不保證手續能夠順利辦理完畢。3.法律風險房產交易涉及到諸多法律法規，如合同法、物權法、城市房地產管理法等，乙方應了解并遵守相關法律法規。若因乙方違反法律法規而導致交易無法進行或產生其他法律后果，甲方不承擔責任。房產交易過程中，可能會出現各種法律糾紛，如產權糾紛、合同糾紛等。甲方將盡力協助乙方解決糾紛，但不承擔因糾紛而給乙方造成的損失。五、免責聲明1.一般免責事項甲方僅作為房產中介服務機構，為乙方提供房產交易的信息和協助服務，不對房產的質量、產權等方面進行實質性的審查和擔保。若因房產的質量、產權等問題給乙方造成損失，甲方不承擔責任。甲方在提供房產中介服務過程中，將盡力維護乙方的利益，但不保證乙方能夠以滿意的價格購買到房產，也不保證房產交易能夠順利完成。若因各種原因導致房產交易無法進行或未能達到乙方的預期，甲方不承擔責任。2.特定情況下的免責若因不可抗力、行為、第三方原因等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況導致甲方無法履行本合同約定的義務，甲方不承擔責任，但應及時通知乙方并提供相關證明。若因乙方自身原因，如提供虛假信息、不配合甲方的工作、違反合同約定等，導致甲方無法履行本合同約定的義務或給甲方造成損失，甲方不承擔責任，并有權要求乙方賠償相應的損失。六、客戶義務1.信息提供義務乙方應向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及房產交易相關信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯系方式、購房需求、資金狀況等。若乙方提供的信息發生變化，應及時通知甲方進行更新。若因乙方提供虛假信息或信息不準確、不完整而給甲方或第三方造成損失，乙方應承擔相應的法律責任。2.配合義務乙方應積極配合甲方的工作，包括但不限于按時看房、提供相關證件和資料、與賣方進行溝通協商等。若乙方不配合甲方的工作，導致房產交易無法進行或給甲方造成損失，乙方應承擔相應的違約責任。3.費用支付義務乙方應按照本合同的約定向甲方支付中介服務費及其他相關費用。中介服務費的具體金額及支付方式將在后續條款中進行約定。若乙方未按時支付中介服務費或其他相關費用，應按照逾期金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已提供服務的費用及違約金。七、中介公司義務1.如實告知義務甲方應向乙方如實告知房產的相關信息，包括但不限于房源信息、市場行情、交易流程等。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.協助義務甲方應協助乙方辦理房產交易的相關手續，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶、貸款審批等。甲方應積極協調買賣雙方的關系，促成交易的順利進行。3.保密義務甲方應對乙方的個人信息及房產交易相關信息進行保密，不得泄露給第三方。若因甲方泄露乙方信息而給乙方造成損失，甲方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任1.客戶違約責任若乙方違反本合同的約定，如未按時支付中介服務費、提供虛假信息、不配合甲方的工作等，應承擔相應的違約責任。違約責任的具體方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若乙方違約給甲方造成的損失超過違約金的數額，乙方還應賠償甲方的實際損失。2.中介公司違約責任若甲方違反本合同的約定，如未如實告知房產信息、未協助乙方辦理相關手續、泄露乙方信息等，應承擔相應的違約責任。違約責任的具體方式包括但不限于退還中介服務費、支付違約金、賠償損失等。若甲方違約給乙方造成的損失超過違約金的數額，甲方還應賠償乙方的實際損失。九、爭議解決1.協商解決本合同的履行過程中，若雙方發生爭議，應首先通過友好協商的方式解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟選擇若協商或調解不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。或者，雙方也可向有管轄權的人民法院提起訴訟。在仲裁或訴訟期間，雙方應繼續履行本合同中不涉及爭議的其他條款。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的地址為準。若一方變更通知送達地址，應提前__天書面通知對方。未提前通知的，原通知送達地址仍視為有效。2.送達地址確認甲方的送達地址為：__________乙方的送達地址為：__________十一、合同變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充須經雙方書面協商一致，并簽署相關的變更或補充協議。若法律法規或政策發生變化，導致本合同的部分條款無法履行或需要進行調整，雙方應根據法律法規或政策的要求進行協商變更。2.解除情形若雙方協商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同的約定支付中介服務費或其他相關費用，逾期超過__天的，甲方有權解除本合同。若甲方未按照本合同的約定提供房產中介服務，給乙方造成重大損失的，乙方有權解除本合同。若因不可抗力、行為、第三方原因等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。十二、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、行為等。若因不可抗力導致一方無法履行本合同的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。在不可抗力事件影響消除后，雙方應繼續履行本合同的義務。2.補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。若補充協議與本合同的條款發生沖突，以補充協議的條款為準。十三、附則1.合同份數本合同一式兩份，甲方執一份，乙方執一份，具有同等法律效力。2.合同生效本合同