商住小區開發合同范本

甲方（開發商）：_____________________

乙方（承包商）：_____________________

丙方（業主代表）：_____________________

鑒于甲方為商住小區開發項目的開發商，乙方為具備相應資質的承包商，丙方為業主代表，三方本著平等互利的原則，經友好協商，就商住小區開發項目達成如下合同條款：

第一條項目概況

1.1項目名稱：商住小區開發項目。

1.2項目地點：____________________。

1.3項目規模：總建筑面積為______平方米，包括住宅、商業及其他配套設施。

1.4項目性質：本項目為商住綜合用途，包括住宅、商業、辦公等多功能區域。

第二條合作范圍

2.1乙方負責本項目的全部施工工作，包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等工程。

2.2丙方負責監督乙方的施工質量，并代表業主利益，確保項目按照約定的標準和進度完成。

第三條合同價款及支付方式

3.1本項目合同總價為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2甲方按以下方式支付合同價款：

3.2.1預付款：合同簽訂后______個工作日內，甲方支付合同總價的______%作為預付款，即人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2.2進度款：乙方完成工程量的______%后，甲方支付合同總價的______%，即人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2.3竣工款：項目竣工驗收合格后______個工作日內，甲方支付合同總價的______%，即人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2.4質保金：項目竣工驗收合格后______個月內，甲方支付合同總價的______%作為質保金，即人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

第四條施工期限

4.1本項目施工期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2如遇不可抗力因素導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相應的證明材料，雙方協商確定工期順延事宜。

第五條質量標準

5.1乙方應按照國家及地方相關建筑施工質量標準進行施工。

5.2乙方應確保施工材料符合國家標準，并提供相應的質量證明文件。

5.3丙方有權對乙方的施工質量進行監督和檢查，如發現質量問題，乙方應立即整改。

第六條安全生產

6.1乙方應嚴格遵守國家安全生產法律法規，確保施工現場安全。

6.2乙方應為施工人員購買相應的人身意外傷害保險，并承擔因施工安全事故導致的全部責任。

6.3甲方和丙方有權對乙方的安全生產情況進行監督和檢查。

第七條環境保護

7.1乙方在施工過程中應采取有效措施，減少對環境的影響。

7.2乙方應遵守國家及地方環境保護法律法規，不得違法排放污染物。

7.3甲方和丙方有權對乙方的環境保護工作進行監督和檢查。

第八條工程變更

8.1甲方如需變更工程內容，應提前______個工作日書面通知乙方，并提供變更的詳細說明。

8.2乙方接到變更通知后，應在______個工作日內提出變更工程的報價和施工方案。

8.3雙方就變更工程達成一致后，簽訂補充協議，并按補充協議執行。

第九條竣工驗收

9.1工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并提供完整的竣工資料。

9.2甲方應在收到竣工驗收報告后______個工作日內組織驗收。

9.3如驗收不合格，乙方應在甲方指定的期限內完成整改，并重新申請驗收。

第十條違約責任

10.1如甲方未按合同約定支付合同價款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的______‰作為違約金。

10.2如乙方未按合同約定完成施工，每逾期一日，應向甲方支付合同總價的______‰作為違約金。

10.3如丙方未履行監督職責，導致工程質量問題，應承擔相應的賠償責任。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，三方應首先通過友好協商解決。

11.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條合同生效

12.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執______份，具有同等法律效力。

第十三條其他

13.1本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議。

13.2本合同的任何修改和補充，均須三方書面確認。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：______年______月______日

丙方（蓋章）：_