房屋租賃的合同范本

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方是位于_________________________（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方希望租賃該租賃物用于居住/辦公/商業等用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于：_________________________

1.2租賃物的建筑面積為：____________________平方米。

1.3租賃物的結構為：_____________________

1.4租賃物的用途：_____________________

1.5租賃物的附屬設施和設備包括：____________________（詳細列明）

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應提前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元整（￥________）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的賬戶信息如下：

開戶行：_________________________

賬戶名：_________________________

賬號：_________________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____日內向甲方支付押金人民幣________元整（￥________）。

4.2押金用于保障甲方的權益，包括但不限于乙方違反合同約定、損壞租賃物等情形。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應于____日內無息退還押金。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內將租賃物交付給乙方。

5.2交付時，雙方應對租賃物進行驗收，確認租賃物的狀況，并簽署交接清單。

第六條租賃物的使用和維護

6.1乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需改動，應征得甲方書面同意。

6.3乙方不得將租賃物用于非法活動，不得損害公共利益。

6.4乙方應按時支付租賃物的水、電、燃氣、網絡等費用。

第七條租賃物的修繕

7.1甲方負責租賃物的主體結構和主要設施的修繕。

7.2乙方負責租賃物的日常維護和小修。

7.3如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條轉租和轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。

8.2如乙方擅自轉租或轉讓，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

（1）逾期支付租金超過____日的；

（2）擅自改變租賃物結構或用途的；

（3）擅自轉租或轉讓租賃物的；

（4）利用租賃物進行非法活動的；

（5）其他嚴重違反合同約定的行為。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）未按約定交付租賃物的；

（2）租賃物存在嚴重質量問題，影響乙方使用的；

（3）其他嚴重違反合同約定的行為。

9.4合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規定，承擔相應的責任。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，應按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

10.2乙方擅自轉租或轉讓租賃物的，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。

10.3乙方違反合同約定，導致甲方解除合同的，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。

10.4甲方違反合同約定，導致乙方解除合同的，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔違約責任。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。

12.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

13.2本合同的任何修改和補充，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：______________________