天津房屋租賃合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿、誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于天津市________區（縣）________路（街）________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為________平方米，房屋結構為________，房屋用途為________。

1.2甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權或使用權，并保證該房屋在租賃期間內沒有產權糾紛，且未被依法查封、扣押或以其他形式限制權利。

1.3甲方應保證租賃房屋及其附屬設施處于良好的使用狀態，并符合安全標準。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續租賃的，應于租賃期滿前________個月向甲方提出書面續租要求，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）________元整（￥________元），租金支付方式為每季度支付一次，每次支付________個月租金。

3.2乙方應于每季度的第一個月的第________日前支付當季度租金。

3.3甲方收到租金后，應向乙方開具收據。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施不受損壞，以及乙方履行合同義務。租賃期滿，經甲方驗收房屋及附屬設施無損壞且乙方無違約行為后，甲方應于________個工作日內退還乙方押金。

4.3若乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應費用。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應合理使用租賃房屋，并負責日常維護、保養，確保房屋及附屬設施的正常使用。

5.2乙方不得擅自改變房屋結構和用途，不得進行違法活動。

5.3乙方不得將租賃房屋轉租、轉借或以其他方式提供給他人使用，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第六條房屋修繕

6.1甲方負責租賃房屋主體結構的維修和保養。

6.2乙方負責租賃房屋的日常維護和非主體結構的小修。

6.3若因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條合同變更和解除

7.1經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

7.2.1乙方不支付或者遲延支付租金超過________個月的；

7.2.2乙方擅自改變房屋結構或用途的；

7.2.3乙方利用房屋進行違法活動的；

7.2.4乙方違反合同約定的其他行為。

7.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

7.3.1甲方延遲交付房屋超過________個月的；

7.3.2甲方未履行維修義務，嚴重影響乙方使用的；

7.3.3因不可抗力導致房屋毀損、滅失，不能實現合同目的的。

7.4合同解除后，雙方應結清租金、押金等相關費用。

第八條違約責任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的________%向甲方支付違約金。

8.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途的，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

8.3甲方違反合同約定，提前收回房屋的，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相應證明。

9.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_________________________

乙方（簽字/蓋章）：_____