公寓商業租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓，愿意將該公寓出租給乙方使用，乙方愿意租賃該公寓，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于____________________的公寓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下部分：____________________。

1.3乙方承諾僅將租賃物用于____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.3乙方支付租金方式為：____________________。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或提前解除本合同時，乙方應將租賃物完好無損地交還甲方，甲方應在收到租賃物及乙方提供的押金收據后____個工作日內無息退還乙方押金。

五、物業管理費及其他費用

5.1乙方應按物業管理公司的規定繳納物業管理費。

5.2乙方應承擔租賃期間產生的其他費用，包括但不限于水電費、網絡費、燃氣費等。

六、租賃物的維護與保養

6.1乙方應妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、設施及用途。

6.2乙方應保持租賃物清潔、整潔，并承擔租賃期間因使用租賃物而產生的合理損耗。

六、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為租賃物月租金的____倍。

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結構、設施及用途的，應承擔相應的法律責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的____倍。

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結構、設施及用途的，應承擔相應的法律責任。

七、合同解除

8.1經雙方協商一致，可以解除本合同。

8.2出現以下情形之一的，任何一方均有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物的；

（2）乙方未按約定支付租金的；

（3）租賃物發生重大損壞，無法繼續使用的；

（4）因不可抗力導致合同無法繼續履行的。

八、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.租賃物清單

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.簽訂合同時的付款憑證

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓，愿意將該公寓出租給乙方使用，乙方愿意租賃該公寓，丙方作為物業管理方，負責租賃物及其周邊的管理和維護，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于____________________的公寓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下部分：____________________。

1.3乙方承諾僅將租賃物用于____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.3乙方支付租金方式為：____________________。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或提前解除本合同時，乙方應將租賃物完好無損地交還甲方，甲方應在收到租賃物及乙方提供的押金收據后____個工作日內無息退還乙方押金。

五、物業管理費及其他費用

5.1乙方應按物業管理公司的規定繳納物業管理費。

5.2乙方應承擔租賃期間產生的其他費用，包括但不限于水電費、網絡費、燃氣費等。

5.3丙方應保證物業管理服務的質量，如服務質量不符合約定，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

六、租賃物的維護與保養

6.1乙方應妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、設施及用途。

6.2乙方應保持租賃物清潔、整潔，并承擔租賃期間因使用租賃物而產生的合理損耗。

6.3丙方應定期對租賃物進行巡查和維護，確保租賃物的安全和正常使用。

七、甲方的權益保障

7.1甲方享有租賃物的所有權，乙方不得擅自轉租、轉借或以其他任何方式處分租賃物。

7.2甲方有權要求乙方遵守合同約定的租賃用途，并對乙方違反約定使用租賃物的情況進行處理。

7.3甲方有權要求乙方按照約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權要求支付滯納金，并保留采取法律手段追償的權利。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如有以下違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失：

（1）逾期支付租金超過____天的；

（2）擅自改變租賃物的結構、設施及用途的；

（3）違反租賃物使用約定的；

（4）造成租賃物重大損壞的。

8.2乙方不得利用租賃物從事非法活動，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔法律責任。

九、丙方的責任與權利

9.1丙方應保證物業管理服務的質量，并對乙方在租賃期間因物業管理問題遭受的損失承擔相應責任。

9.2丙方有權對租賃物進行必要的巡查和維護，但需提前通知乙方。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

10.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

本合同引入第三方丙方作為物業管理方，旨在保障甲方的權益，確保租賃物的正常使用和維護，同時提高物業管理服務的質量。甲方作為出租方，通過強化自身權益保障條款，確保租賃物的安全、穩定和收益最大化。乙方作為承租方，受到嚴格的使用限制和違約責任約束，以保證租賃物的合理使用和甲方的利益不受損害。第三方丙方的介入，有助于提高物業管理水平，為甲方和乙方提供更加完善的服務。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓，愿意將該公寓出租給乙方使用，乙方愿意租賃該公寓，丙方作為物業管理方，負責租賃物及其周邊的管理和維護，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于____________________的公寓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下部分：____________________。

1.3乙方承諾僅將租賃物用于居住用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.3乙方支付租金方式為：____________________。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或提前解除本合同時，乙方應將租賃物完好無損地交還甲方，甲方應在收到租賃物及乙方提供的押金收據后____個工作日內無息退還乙方押金。

五、物業管理費及其他費用

5.1乙方應按物業管理公司的規定繳納物業管理費。

5.2乙方應承擔租賃期間產生的其他費用，包括但不限于水電費、網絡費、燃氣費等。

5.3丙方應保證物業管理服務的質量，并對乙方在租賃期間因物業管理問題遭受的損失承擔相應責任。

六、租賃物的維護與保養

6.1乙方有權要求租賃物保持良好的居住條件，如丙方未能履行維護義務，乙方有權要求丙方進行修復或賠償。

6.2乙方應合理使用租賃物，保持租賃物的清潔和完好，不得擅自改變租賃物的結構、設施及用途。

七、乙方的權益保障

7.1乙方享有租賃物的使用權，甲方不得無正當理由干涉乙方的正常居住。

7.2乙方有權要求甲方在租賃期限內不得隨意提高租金。

7.3乙方有權要求甲方提供必要的居住設施和設備，確保居住安全舒適。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如有以下違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失：

（1）未按約定提供租賃物的；

（2）違反約定提高租金的；

（3）未經乙方同意擅自改變租賃物用途的；

（4）未履行物業管理義務，導致乙方居住條件惡化的。

8.2甲方不得擅自解除本合同，如需解除，應提前____個月通知乙方，并支付相應的違約金。

九、丙方的責任與權利

9.1丙方應保證物業管理服務的質量，并對乙方在租賃期間因物業管理問題遭受的損失承擔相應責任。

9.2丙方有權對租賃物進行必要的巡查和維護，但需提前通知乙方。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

10.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生