公寓整幢出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的公寓整幢，以下簡稱“該公寓”，甲方愿意將該公寓出租給乙方，乙方愿意承租該公寓，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于_________________________的公寓整幢出租給乙方。

1.2乙方租賃該公寓的用途為_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止。

2.2租賃期滿，雙方應按本合同約定續簽或終止租賃關系。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，租金為人民幣_________________________元/月。

3.2乙方應于每月的_________________________日前支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應繳租金的_________________________%。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將公寓恢復原狀，無欠款、無損壞，甲方應在收到乙方退還押金申請后_________________________日內退還乙方押金。

五、物業管理費及公共事業費

5.1乙方應按物業管理公司規定，支付物業管理費及公共事業費。

5.2甲方負責向物業管理公司繳納物業管理費，乙方應在每月的_________________________日前支付物業管理費。

六、維修責任

6.1在租賃期間，因乙方使用不當導致公寓損壞的，乙方應負責修復或賠償。

6.2甲方應保證公寓的正常使用，如因公寓本身原因造成乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金、物業管理費等費用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應繳費用總額的_________________________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向_________________________法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.公寓照片

4.簽訂合同當天現場照片

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的公寓整幢，以下簡稱“該公寓”，乙方有意租賃該公寓，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，甲方、乙方和丙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于_________________________的公寓整幢出租給乙方。

1.2乙方租賃該公寓的用途為_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止。

2.2租賃期滿，雙方應按本合同約定續簽或終止租賃關系。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，租金為人民幣_________________________元/月。

3.2乙方應于每月的_________________________日前支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應繳租金的_________________________%。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將公寓恢復原狀，無欠款、無損壞，甲方應在收到乙方退還押金申請后_________________________日內退還乙方押金。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為乙方租賃行為的擔保方，承諾在乙方違約時，按照本合同的約定承擔相應的擔保責任。

5.2丙方的擔保責任包括但不限于：

（1）保證乙方按期支付租金、物業管理費等費用；

（2）在乙方違約時，承擔乙方應承擔的違約責任；

（3）甲方有權要求丙方直接支付乙方應繳費用。

六、物業管理費及公共事業費

5.1乙方應按物業管理公司規定，支付物業管理費及公共事業費。

5.2甲方負責向物業管理公司繳納物業管理費，乙方應在每月的_________________________日前支付物業管理費。

七、維修責任

6.1在租賃期間，因乙方使用不當導致公寓損壞的，乙方應負責修復或賠償。

6.2甲方應保證公寓的正常使用，如因公寓本身原因造成乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2乙方未按時支付租金、物業管理費等費用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應繳費用總額的_________________________%。

8.3丙方未履行擔保責任的，甲方有權要求丙方支付違約金，違約金為應繳費用總額的_________________________%。

九、爭議解決

8.4雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向_________________________法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.丙方營業執照復印件

4.公寓照片

5.簽訂合同當天現場照片

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠得到及時的經濟補償，降低租賃風險。同時，丙方的介入也使得乙方在租賃過程中更加謹慎，有利于維護公寓的完好和租賃關系的穩定。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方作為出租方的權益得到充分保障，通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及強化乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地控制租賃過程，降低潛在的損失。此外，甲方的主導地位也有利于維護公寓的長期價值，確保租賃關系的持續穩定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的公寓整幢，以下簡稱“該公寓”，乙方有意租賃該公寓，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，甲乙丙三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于_________________________的公寓整幢出租給乙方。

1.2乙方租賃該公寓的用途為_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止。

2.2租賃期滿，雙方應按本合同約定續簽或終止租賃關系。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，租金為人民幣_________________________元/月。

3.2乙方應于每月的_________________________日前支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應繳租金的_________________________%。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將公寓恢復原狀，無欠款、無損壞，甲方應在收到乙方退還押金申請后_________________________日內退還乙方押金。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為乙方租賃行為的擔保方，承諾在乙方違約時，按照本合同的約定承擔相應的擔保責任。

5.2丙方的擔保責任包括但不限于：

（1）保證乙方按期支付租金、物業管理費等費用；

（2）在乙方違約時，承擔乙方應承擔的違約責任；

（3）甲方有權要求丙方直接支付乙方應繳費用。

六、物業管理費及公共事業費

6.1乙方應按物業管理公司規定，支付物業管理費及公共事業費。

6.2甲方負責向物業管理公司繳納物業管理費，乙方應在每月的_________________________日前支付物業管理費。

七、維修責任

7.1在租賃期間，因乙方使用不當導致公寓損壞的，乙方應負責修復或賠償。

7.2甲方應保證公寓的正常使用，如因公寓本身原因造成乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

八、乙方權益保障

8.1乙方有權要求甲方提供公寓的詳細資料，包括但不限于房產證、租賃證明等。

8.2乙方有權在租賃期內對公寓進行合理改造，但需事先獲得甲方書面同意。

8.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情要求調整租金。

九、違約責任

9.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

9.2甲方未按時提供公寓或提供公寓不符合約定，乙方有權要求解除合同，并要求甲方賠償損失。

9.3甲方未履行物業管理責任，導致乙方權益受損，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向_________________________法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.丙方營業執照復印件

4.公寓照