無中介買賣手房合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]。買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]。一、合同雙方1.出賣人：系房屋的合法所有權人，有權將該房屋出售給買受人。2.買受人：具有購買房屋的意愿和能力，愿意按照本合同約定購買出賣人的房屋。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋面積：[具體房屋建筑面積]平方米，其中套內建筑面積[具體套內建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[具體分攤建筑面積]平方米。3.房屋權屬證書：房屋所有權證編號：[具體證書編號]，土地使用權證編號：[具體證書編號]。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋的總價款為人民幣[具體房屋價格]元（大寫：[大寫房屋價格]）。2.付款方式：買受人應按照以下方式向出賣人支付購房款：首付款：買受人應在本合同簽訂之日起[具體首付款期限]日內，向出賣人支付購房款的[具體首付款比例]%，即人民幣[具體首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應支付至出賣人指定的銀行賬戶。貸款：如買受人需要貸款支付購房款，應在首付款支付完畢后[具體貸款申請期限]日內，向貸款銀行提交貸款申請材料。貸款銀行應在[具體貸款審批期限]日內完成貸款審批手續。如貸款審批通過，買受人應在貸款銀行通知之日起[具體貸款放款期限]日內，將貸款金額支付至出賣人指定的銀行賬戶。如貸款審批未通過，買受人應在貸款銀行通知之日起[具體貸款審批未通過期限]日內，以現金或其他方式向出賣人支付剩余購房款。尾款：買受人應在房屋過戶手續辦理完畢之日起[具體尾款期限]日內，向出賣人支付購房款的[具體尾款比例]%，即人民幣[具體尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。3.付款時間：買受人應按照上述付款方式和時間要求，按時向出賣人支付購房款。如買受人未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體逾期利率]%向出賣人支付違約金。逾期超過[具體逾期天數]日的，出賣人有權解除本合同，并要求買受人賠償因解除合同而造成的損失。四、交付及過戶1.房屋交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起[具體交付期限]日內，將房屋交付給買受人。房屋交付時，出賣人應將房屋鑰匙、水電燃氣卡等相關物品交付給買受人，并協助買受人辦理房屋交接手續。2.房屋過戶時間：買受人應在房屋交付之日起[具體過戶期限]日內，協助出賣人辦理房屋過戶手續。如因買受人原因導致房屋過戶手續無法辦理，每逾期一日，買受人應按照房屋總價款的[具體逾期利率]%向出賣人支付違約金。逾期超過[具體逾期天數]日的，出賣人有權解除本合同，并要求買受人賠償因解除合同而造成的損失。3.過戶手續辦理：雙方應按照國家有關法律法規的規定，共同辦理房屋過戶手續。如因部門原因導致房屋過戶手續無法辦理，雙方應協商解決。如協商不成，雙方均不承擔違約責任。五、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[具體逾期利率]%向買受人支付違約金。逾期超過[具體逾期天數]日的，買受人有權解除本合同，并要求出賣人賠償因解除合同而造成的損失。如出賣人交付的房屋存在質量問題，應在買受人通知之日起[具體維修期限]日內負責維修或更換。如出賣人未在約定時間內維修或更換，買受人有權委托他人進行維修或更換，費用由出賣人承擔。如因房屋質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。2.買受人違約責任：如買受人未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體逾期利率]%向出賣人支付違約金。逾期超過[具體逾期天數]日的，出賣人有權解除本合同，并要求買受人賠償因解除合同而造成的損失。如買受人在辦理房屋過戶手續過程中，提供虛假材料或故意隱瞞真實情況，導致房屋過戶手續無法辦理，買受人應承擔全部責任，并賠償出賣人因辦理房屋過戶手續而產生的費用和損失。六、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的履行地為房屋所在地，如雙方發生爭議，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同的解釋及法律適用均適用中華人民共和國法律。八、附件1.房屋權屬證書復印件：[具體房屋權屬證書復印件]。2.房屋現狀照片：[具體房屋現狀照片]。九、合同份數及留存1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份。2.合同留存：雙方應將本合同原件妥善保管，以備日后查閱。十、補充協議1.補充協議的簽訂：本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.補充協議的效力：補充協議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。十一、附則1.本合同未盡事宜，可由雙方協商解決。協商不成的，按照有關法律、法規和規章的規定執行。2.本合同的解釋及法律適用均適用中華人民共和國法律。出賣人（蓋章）：____________________法定代