上海市公有住房租賃合同補充協議合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋結構及面積：________________1.3房屋用途：居住二、租賃期限2.1本補充協議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前____個月書面通知甲方，雙方協商一致后，可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇政策調整導致租金發生變化，雙方應按照新的政策規定調整租金，具體調整方式由雙方協商確定。四、押金4.1乙方應在簽訂本補充協議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或乙方提前解除租賃合同，乙方按照本補充協議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的維修服務標準承擔維修責任。5.2因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用。5.3甲方應保證房屋及附屬設施的正常使用，如發生故障，甲方應在接到乙方通知后____小時內進行維修。六、房屋變更及解除6.1在租賃期間，乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變用途，應提前書面征得甲方同意。6.2在租賃期間，乙方不得將房屋轉租、轉讓或以其他方式處置。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有權提前解除本補充協議，并要求乙方立即搬離：（1）乙方未按照約定支付租金累計超過____個月；（2）乙方違反本補充協議約定，經甲方書面通知后仍不改正的；（3）乙方利用房屋從事違法活動的。6.4甲方有下列情形之一的，乙方有權提前解除本補充協議：（1）甲方未按照約定提供房屋及附屬設施，導致乙方無法正常使用的；（2）甲方違反本補充協議約定，經乙方書面通知后仍不改正的。七、違約責任7.1任何一方違反本補充協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金的標準為：____元/天。7.2甲方未按照約定提供房屋及附屬設施，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本補充協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確房屋信息：合同中應詳細記錄房屋的地址、結構、面積等基本信息，確保雙方對租賃物有清晰的認識。2.租賃期限與續租：雙方需明確租賃的具體期限，并對續租條件進行約定，以便租賃期滿后雙方能順利進行相關手續。3.租金支付與調整：租金的金額、支付方式和調整機制應在合同中明確規定，避免日后因租金問題產生糾紛。4.押金處理：合同中應明確押金的金額、支付及退還的條件和方式，保障雙方權益。5.房屋使用與維修：雙方應明確房屋使用規范及維修責任，以防止因使用不當或維修責任不清而產生糾紛。6.合同解除條件：合同中應明確約定雙方在何種情況下可以解除合同，以及相應的解除程序和責任。7.違約責任：合同中應明確雙方在違約情況下的責任，包括但不限于賠償金的標準。8.爭議解決方式：合同中應約定爭議的解決方式，如協商、調解或訴訟，以便在發生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：1.協商：雙方應嘗試通過友好協商解決爭議，以維護雙方的合法權益。2.調解：如協商不成，可以尋求第三方調解機構進行調解，以尋求公正的解決方案。3.訴訟：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間長度。2.押金：指乙方為保障甲方權益，在租賃開始時支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無損壞情況下可退還。3.滯納金：指乙方未按時支付租金時，按照約定應支付給甲方的一種違約金。4.賠償金：指一方因違約給對方造成損失時，按照約定或法律規定應支付給對方的金錢賠償。5.違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事法律責任。6.合同解除：指在合同有效期內，因一方或雙方的原因，使得合同無法繼續履行，經雙方協商一致或按照法律規定解除合同的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合適用：乙方家庭成員因工作或學習原因需臨時搬離原租賃房屋，但計劃在未來某個時間點返回居住。補充條款：若乙方因特殊情況需臨時搬離房屋，可提前一個月通知甲方，并書面說明原因。在此期間，乙方仍需按時支付租金，并保持與甲方的溝通，雙方協商一致后，可允許乙方暫時搬離，待條件允許時再搬回原租賃房屋。2.場合適用：乙方計劃在租賃期間進行房屋簡單裝修，以適應生活需求。補充條款：乙方如需對房屋進行非結構性裝修，應提前向甲方提出書面申請，并在獲得甲方書面同意后方可進行。裝修完成后，乙方應確保房屋恢復原狀，或根據甲方要求支付恢復費用。3.場合適用：乙方為老年人，需要特別關注居住安全和便利性。補充條款：甲方應確保房屋設施安全可靠，特別是針對老年人的安全需求，如安裝防滑設施、緊急呼叫系統等。乙方有權要求甲方定期檢查房屋設施，確保其安全性和適用性。合同所需附件列表：1.雙方的有效身份證件復印件2.房屋產權證明文件3.租賃合同補充協議的原件及復印件4.房屋現狀說明及照片5.乙