二手房過戶評估合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于賣方擁有位于____________________的房屋一套，房屋權(quán)屬證書編號為____________________，以下簡稱“標的房屋”。買方有意購買該標的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的過戶評估事宜達成如下協(xié)議：

一、評估目的

1.1賣方為保證標的房屋過戶過程中合法權(quán)益，委托乙方對標的房屋進行過戶評估。

1.2乙方接受賣方委托，對標的房屋進行過戶評估。

二、評估范圍

2.1乙方對標的房屋進行實地勘察，對房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設施設備等情況進行評估。

2.2乙方對標的房屋周邊環(huán)境、配套設施、交通狀況等進行評估。

2.3乙方對標的房屋的歷史交易價格、市場行情等進行評估。

三、評估方法

3.1乙方采用市場比較法、成本法、收益法等多種評估方法，對標的房屋進行綜合評估。

3.2乙方根據(jù)評估結(jié)果，出具評估報告。

四、評估報告

4.1乙方在完成評估工作后，向賣方出具評估報告。

4.2評估報告應包括以下內(nèi)容：

（1）評估目的；

（2）評估范圍；

（3）評估方法；

（4）評估結(jié)果；

（5）評估依據(jù)；

（6）評估結(jié)論。

五、評估費用

5.1評估費用為人民幣____________________元，買方應在簽訂本合同時一次性支付給乙方。

5.2評估費用支付后，如因賣方原因?qū)е略u估工作無法進行，乙方有權(quán)要求賣方支付評估費用。

六、保密條款

6.1雙方對本合同內(nèi)容以及評估報告內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密期限自本合同簽訂之日起至標的房屋過戶完畢之日止。

七、違約責任

7.1如賣方未按約定支付評估費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金人民幣____________________元。

7.2如乙方未按約定完成評估工作，賣方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋權(quán)屬證書復印件；

2.評估報告；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（賣方）簽字：____________________

日期：____________________

乙方（買方）簽字：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“評估機構(gòu)”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于賣方擁有位于____________________的房屋一套，房屋權(quán)屬證書編號為____________________，以下簡稱“標的房屋”。為保障賣方在標的房屋過戶過程中的合法權(quán)益，特委托丙方對標的房屋進行過戶評估。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的過戶評估事宜達成如下協(xié)議：

一、評估目的

1.1賣方為保證標的房屋過戶過程中合法權(quán)益，委托丙方對標的房屋進行過戶評估。

1.2丙方接受賣方委托，對標的房屋進行過戶評估。

二、評估范圍

2.1丙方對標的房屋進行實地勘察，對房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設施設備等情況進行評估。

2.2丙方對標的房屋周邊環(huán)境、配套設施、交通狀況等進行評估。

2.3丙方對標的房屋的歷史交易價格、市場行情等進行評估。

三、評估方法

3.1丙方采用市場比較法、成本法、收益法等多種評估方法，對標的房屋進行綜合評估。

3.2丙方根據(jù)評估結(jié)果，出具評估報告。

四、評估報告

4.1丙方在完成評估工作后，向賣方出具評估報告。

4.2評估報告應包括以下內(nèi)容：

（1）評估目的；

（2）評估范圍；

（3）評估方法；

（4）評估結(jié)果；

（5）評估依據(jù)；

（6）評估結(jié)論。

五、評估費用

5.1評估費用為人民幣____________________元，由賣方支付給丙方。

5.2評估費用支付后，如因賣方原因?qū)е略u估工作無法進行，丙方有權(quán)要求賣方支付評估費用。

六、丙方責任與義務

6.1丙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地完成評估工作。

6.2丙方應對評估過程中獲取的賣方個人信息保密，不得泄露給任何第三方。

6.3丙方應確保評估報告的真實性、準確性和完整性。

七、賣方權(quán)益保障

7.1賣方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)完成評估工作，并提交評估報告。

7.2賣方有權(quán)對評估報告提出異議，丙方應在收到異議后及時核實并作出答復。

7.3賣方有權(quán)要求丙方對評估報告中的錯誤或遺漏進行更正。

八、買方責任與義務

8.1買方應配合丙方進行評估工作，提供必要的資料和協(xié)助。

8.2買方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得干擾丙方的評估工作。

8.3買方應在評估過程中保持中立，不得對丙方施加不正當影響。

九、違約責任

9.1如丙方未按約定完成評估工作，賣方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金人民幣____________________元。

9.2如丙方在評估過程中泄露賣方個人信息，賣方有權(quán)要求丙方承擔相應的法律責任。

9.3如買方干擾丙方的評估工作，賣方有權(quán)要求買方承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋權(quán)屬證書復印件；

2.評估報告；

3.其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的評估機構(gòu)，確保評估過程的獨立性和公正性，從而保障賣方的合法權(quán)益。同時，第三方評估有助于提高交易透明度，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為賣方，希望通過專業(yè)的評估，確保標的房屋的過戶價格合理，避免因評估不準確而遭受損失。此外，甲方通過主導評估過程，可以更好地掌握交易節(jié)奏，維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“房產(chǎn)中介機構(gòu)”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于買方有意購買位于____________________的房屋一套，房屋權(quán)屬證書編號為____________________，以下簡稱“標的房屋”。為保障買方在購買標的房屋過程中的權(quán)益，特委托丙方作為房產(chǎn)中介機構(gòu)，提供專業(yè)服務。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的購買事宜達成如下協(xié)議：

一、中介服務目的

1.1買方為保障在購買標的房屋過程中的權(quán)益，委托丙方提供中介服務。

1.2丙方接受買方委托，提供標的房屋的購買中介服務。

二、中介服務內(nèi)容

2.1丙方負責協(xié)助買方與賣方進行溝通，促成雙方達成購買標的房屋的協(xié)議。

2.2丙方負責提供標的房屋的詳細信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設施等。

2.3丙方負責協(xié)調(diào)標的房屋的看房、談判、簽訂合同等事宜。

三、丙方責任與義務

3.1丙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確、完整的信息服務。

3.2丙方應保密買方個人信息，不得泄露給任何第三方。

3.3丙方應確保標的房屋信息的真實性，對提供的信息承擔法律責任。

四、買方權(quán)益保障

4.1買方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)完成中介服務，并促成交易。

4.2買方有權(quán)要求丙方提供標的房屋的全面評估報告。

4.3買方有權(quán)在交易過程中對丙方的服務提出意見和建議。

五、丙方權(quán)利

5.1丙方有權(quán)收取中介服務費用，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。

5.2丙方有權(quán)在買方同意的情況下，代表買方與賣方進行談判。

5.3丙方有權(quán)在交易過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整中介服務方案。

六、賣方責任與義務

6.1賣方應按照丙方提供的信息，真實、完整地提供標的房屋的相關(guān)資料。

6.2賣方應配合丙方的工作，包括但不限于看房、談判、簽訂合同等。

6.3賣方應遵守中介服務協(xié)議的約定，不得干擾丙方的正常工作。

七、違約責任

7.1如丙方未按約定完成中介服務，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方退還已收取的中介服務費用。

7.2如賣方提供虛假信息或干擾丙方的中介服務，買方有權(quán)要求賣方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。

九、其他

9.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋權(quán)屬證書復印件；

2.標的房屋評估報告；