烏魯木齊前期物業合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（物業所有人或其代理人）：__________________________

乙方（物業管理公司）：_______________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業（以下簡稱“物業”），甲方同意乙方按照本合同約定對物業進行前期物業管理，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方對物業進行前期物業管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業的日常維護和管理；

（2）物業的安全保衛和消防管理；

（3）物業的清潔和綠化管理；

（4）物業的公共設施和設備的維護與管理；

（5）物業的業主大會籌備和業主委員會的協助工作；

（6）法律法規規定和甲方委托的其他物業管理事項。

二、物業管理服務標準

2.1乙方應按照國家標準、行業規范和甲方要求，提供優質的物業管理服務。

2.2乙方應建立健全物業管理服務制度，確保物業管理服務的規范化和標準化。

2.3乙方應定期對物業管理服務進行檢查和評估，確保服務質量。

三、物業管理費用

3.1甲方應按照本合同約定，向乙方支付物業管理費用。

3.2物業管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業的日常維護和管理費用；

（2）物業的安全保衛和消防管理費用；

（3）物業的清潔和綠化管理費用；

（4）物業的公共設施和設備的維護與管理費用；

（5）法律法規規定和甲方委托的其他物業管理事項的費用。

3.3物業管理費用的支付方式和時間由雙方另行約定。

四、物業管理責任

4.1乙方應按照本合同約定，履行物業管理責任，確保物業的安全、整潔、舒適和有序。

4.2乙方應建立健全物業管理檔案，對物業的使用、維修、保養等情況進行記錄。

4.3乙方應配合甲方和其他相關單位進行物業的檢查、驗收和整改工作。

五、違約責任

5.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方違約的，應向乙方支付違約金；乙方違約的，應向甲方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向物業管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

六、合同生效、期限及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。

7.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理服務標準及收費標準

2.物業管理費用支付方式及時間

3.物業管理責任劃分及工作流程

4.爭議解決機制及仲裁規則

5.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同簽訂雙方：

甲方（物業所有人或其代理人）：__________________________

乙方（物業管理公司）：_______________________________

丙方（第三方服務機構）：_______________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業（以下簡稱“物業”），甲方同意乙方按照本合同約定對物業進行前期物業管理，同時引入丙方作為第三方服務機構，提供專業化的增值服務，以提升物業管理水平，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方對物業進行前期物業管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業的日常維護和管理；

（2）物業的安全保衛和消防管理；

（3）物業的清潔和綠化管理；

（4）物業的公共設施和設備的維護與管理；

（5）物業的業主大會籌備和業主委員會的協助工作；

（6）法律法規規定和甲方委托的其他物業管理事項。

二、第三方服務內容

2.1丙方提供以下增值服務：

（1）物業的專項咨詢和策劃；

（2）物業的智能化系統建設與維護；

（3）物業的社區文化活動組織；

（4）物業的節能環保技術應用；

（5）甲方委托的其他服務。

三、甲乙丙三方責任與權利

3.1甲方權利：

（1）對乙方和丙方的服務質量進行監督和評估；

（2）要求乙方和丙方提供定期的工作報告；

（3）根據服務效果，對乙方和丙方進行獎懲；

（4）在必要時，有權終止與乙方和丙方的合作關系。

3.2甲方義務：

（1）向乙方和丙方提供必要的資料和條件；

（2）按照合同約定支付相關費用；

（3）對乙方和丙方的服務提供必要的支持和協助。

3.3乙方權利：

（1）按照合同約定，收取物業管理費用；

（2）對丙方的服務進行監督和協調；

（3）在丙方違約時，有權要求甲方采取措施。

3.4乙方義務：

（1）按照國家標準和合同約定提供物業管理服務；

（2）確保丙方提供的增值服務符合甲方要求；

（3）維護丙方的合法權益。

3.5丙方權利：

（1）按照合同約定，向甲方提供增值服務；

（2）要求甲方支付增值服務費用；

（3）在甲方違約時，有權要求甲方承擔相應責任。

3.6丙方義務：

（1）按照合同約定，提供專業化的增值服務；

（2）確保服務質量和效果；

（3）遵守國家法律法規和合同約定。

四、物業管理費用

4.1物業管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業的日常維護和管理費用；

（2）物業的安全保衛和消防管理費用；

（3）物業的清潔和綠化管理費用；

（4）物業的公共設施和設備的維護與管理費用；

（5）法律法規規定和甲方委托的其他物業管理事項的費用。

4.2增值服務費用按照雙方另行簽訂的協議執行。

五、違約責任

5.1乙方和丙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向物業管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

七、合同生效、期限及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。

7.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理服務標準及收費標準

2.增值服務內容與收費標準

3.物業管理責任劃分及工作流程

4.爭議解決機制及仲裁規則

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

引入第三方服務機構丙方，旨在通過其專業化的增值服務，提升物業管理水平，為甲方創造更大的價值。丙方的加入，有助于優化物業管理的資源配置，提高物業的使用效率，同時也能增強甲方在市場競爭中的優勢。

甲方權益主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方的合法權益，確保甲方在物業管理過程中獲得最大的利益。通過明確甲乙丙三方的責任與權利，甲方能夠更好地監督和管理物業，實現物業價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同簽訂雙方：

甲方（房地產開發公司）：__________________________

乙方（物業管理公司）：_______________________________

丙方（第三方專業咨詢公司）：________________________

鑒于甲方開發建設的住宅小區（以下簡稱“小區”）即將交付使用，甲方同意乙方作為物業管理公司對小區進行前期物業管理，同時引入丙方作為第三方專業咨詢公司，提供項目管理咨詢服務，以保障項目順利移交和提升物業管理水平，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方對小區進行前期物業管理，包括但不限于以下事項：

（1）小區的日常維護和管理；

（2）小區的安全保衛和消防管理；

（3）小區的清潔和綠化管理；

（4）小區的公共設施和設備的維護與管理；

（5）小區的業主大會籌備和業主委員會的協助工作；

（6）法律法規規定和甲方委托的其他物業管理事項。

二、第三方服務內容

2.1丙方提供以下項目管理咨詢服務：

（1）小區的移交流程規劃與監督；

（2）小區物業管理的政策研究與建議；

（3）小區物業管理的制度設計與優化；

（4）小區物業管理的成本控制與效益分析；

（5）甲方委托的其他咨詢服務。

三、甲乙丙三方責任與權利

3.1乙方權利：

（1）根據丙方的咨詢服務，調整物業管理策略；

（2）對丙方的服務質量進行監督和評估；

（3）在丙方違約時，有權要求甲方采取措施；

（4）按照合同約定，收取物業管理費用。

3.2乙方義務：

（1）按照國家標準和合同約定提供物業管理服務；

（2）確保丙方的咨詢服務符合甲方要求；

（3）維護丙方的合法權益。

3.3丙方權利：

（1）按照合同約定，向甲方提供項目管理咨詢服務；

（2）要求甲方支付咨詢服務費用；

（3）在甲方違約時，有權要求甲方承擔相應責任。

3.4丙方義務：

（1）按照合同約定，提供專業化的項目管理咨詢服務；

（2）確保服務質量和效果；

（3）遵守國家法律法規和合同約定。

3.5甲方權利：

（1）對乙方和丙方的服務質量進行監督和評估；

（2）要求乙方和丙方提供定期的工作報告；

（3）根據服務效果，對乙方和丙方進行獎懲。

3.6甲方義務：

（1）向乙方和丙方提供必要的資料和條件；

（2）按照合同約定支付相關費用；

（3）對乙方和丙方的服務提供必要的支持和協助。

四、物業管理費用

4.1物業管理費用包括但不限于以下項目：

（1）小區的日常維護和管理費用；

（2）小區的安全保衛和消防管理費用；

（3）小區的清潔和綠化管理費用；

（4）小區的公共設施和設備的維護與管理費用；

（5）法律法規規定和甲方委托的其他物業管理事項的費用。

4.2咨詢服務費用按照雙方另行簽訂的協議執行。

五、違約責任

5.1乙方和丙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向物業管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

七、合同生效、期限及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。

7.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理服務標準及收費標準

2.咨詢服務內容與收費標準

3.小區移交流程及工作流程

4.爭議解決機制及仲裁規則

5.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

本合同以乙方權益為主導，旨在保障物業管理公司在前期物業管理過程中的權益，確保其能夠充分發揮專業