企業辦公租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出租方）：______（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：______（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方擁有位于______的辦公場所，乙方愿意租賃該辦公場所用于辦公用途，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于______的辦公場所（以下簡稱“租賃物”）。

1.2乙方租賃租賃物用于______（具體辦公用途）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前______個月向甲方提出書面續租申請，雙方另行協商簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣______元/月，乙方應于每月______日前支付當月租金。

3.2乙方支付租金應以人民幣現金或銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣______元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，無息退還押金。

五、租賃物的維護與修繕

5.1乙方在租賃期間應負責租賃物的日常維護與保養。

5.2因乙方原因導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

5.3因不可抗力導致租賃物損壞的，乙方無需承擔賠償責任。

六、合同解除

6.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續履行的，守約方有權解除合同。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

（1）逾期未支付租金超過______日的；

（2）擅自改變租賃物用途的；

（3）損壞租賃物，經甲方要求仍不修復或賠償的；

（4）法律、法規規定或雙方約定的其他情形。

六、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.辦公場所平面圖及租賃物現狀說明；

2.甲方營業執照復印件；

3.乙方營業執照復印件；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方身份證復印件；

6.其他相關文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：_______________________

乙方代表（簽字）：_______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出租方）：______（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：______（以下簡稱“乙方”）

丙方（物業管理方）：______（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方擁有位于______的辦公場所，乙方愿意租賃該辦公場所用于辦公用途，丙方作為物業管理方，負責租賃物的日常管理與服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于______的辦公場所（以下簡稱“租賃物”）。

1.2乙方租賃租賃物用于______（具體辦公用途）。

1.3丙方負責租賃物的日常物業管理，包括但不限于安全、衛生、維修等服務。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前______個月向甲方提出書面續租申請，雙方另行協商簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣______元/月，乙方應于每月______日前支付當月租金。

3.2乙方支付租金應以人民幣現金或銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣______元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，無息退還押金。

五、丙方的責任與權利

5.1丙方應確保租賃物的安全、衛生、維修等服務符合行業標準。

5.2丙方有權對乙方在租賃物內的行為進行監督，確保乙方遵守本合同及物業管理規定。

5.3丙方有權對違反合同規定的乙方采取必要的措施，包括但不限于警告、罰款或解除合同。

六、甲方的責任與權利

6.1甲方應保證租賃物的所有權合法、完整，并有權對租賃物進行修繕、改建或拆除。

6.2甲方有權要求乙方遵守合同約定，包括但不限于支付租金、維護租賃物等。

6.3甲方有權解除合同，如乙方違反合同規定或對租賃物造成損害。

七、乙方的責任與權利

7.1乙方應按時支付租金，不得拖欠。

7.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途或結構。

7.3乙方有權要求丙方提供符合合同約定的物業管理服務。

八、違約及限制條款

8.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付______%的滯納金。

8.2乙方如擅自改變租賃物用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

8.3乙方如違反物業管理規定，丙方有權采取必要的措施，包括但不限于警告、罰款或解除合同。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.辦公場所平面圖及租賃物現狀說明；

2.甲方營業執照復印件；

3.乙方營業執照復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.甲方身份證復印件；

6.乙方身份證復印件；

7.丙方身份證復印件；

8.其他相關文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：_______________________

乙方代表（簽字）：_______________________

丙方代表（簽字）：_______________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在通過專業化的物業管理服務，確保租賃物的安全、衛生、維修等符合行業標準，提高租賃物的整體品質，為乙方提供一個良好的辦公環境。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過主導合同條款，確保自身權益得到充分保障，同時，通過丙方的專業管理，提升租賃物的價值，實現甲方資產的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出租方）：______（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：______（以下簡稱“乙方”）

丙方（物業管理方）：______（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方擁有位于______的辦公場所，乙方愿意租賃該辦公場所用于辦公用途，丙方作為物業管理方，負責租賃物的日常管理與服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于______的辦公場所（以下簡稱“租賃物”）。

1.2乙方租賃租賃物用于______（具體辦公用途）。

1.3丙方負責租賃物的日常物業管理，包括但不限于安全、衛生、維修等服務。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前______個月向甲方提出書面續租申請，雙方另行協商簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣______元/月，乙方應于每月______日前支付當月租金。

3.2乙方支付租金應以人民幣現金或銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣______元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，無息退還押金。

五、丙方的責任與權利

5.1丙方應確保租賃物的安全、衛生、維修等服務符合行業標準。

5.2丙方有權對乙方在租賃物內的行為進行監督，確保乙方遵守本合同及物業管理規定。

5.3丙方有權對違反合同規定的乙方采取必要的措施，包括但不限于警告、罰款或解除合同。

六、乙方的責任與權利

6.1乙方有權要求丙方提供符合合同約定的物業管理服務，包括但不限于安全保障、設施維護、清潔服務等。

6.2乙方有權要求甲方對租賃物進行必要的修繕或改善，以滿足乙方業務發展的需要。

6.3乙方有權在租賃期內，根據業務發展需要，對租賃物進行內部裝修或改造，但需提前告知甲方和丙方，并遵守相關規定。

七、甲方的責任與權利

7.1甲方應保證租賃物的所有權合法、完整，并有權對租賃物進行必要的修繕或改善。

7.2甲方應確保租金的合理性和透明度，不得隨意提高租金。

7.3甲方應配合乙方對租賃物進行內部裝修或改造，但不得影響租賃物的整體結構和使用功能。

八、違約及限制條款

8.1甲方如未按時交付符合合同約定的租賃物，應向乙方支付______%的違約金。

8.2甲方如違反合同規定，未提供必要的修繕或改善，乙方有權要求甲方履行或賠償損失。

8.3甲方如擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.辦公場所平面圖及租賃物現狀說明；

2.甲方營業執照復印件；

3.乙方營業執照復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.甲方身份證復印件；

6.乙方身份證復印件；

7.丙方身份證復印件；

8.其他相關文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：_______________________

乙方代表（簽字）：_______________________

丙方代表（簽字）：_______________