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文檔簡介
買房服務(wù)合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡稱“買方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
住址:____________________
乙方(以下簡稱“中介方”):
名稱:____________________
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________
住址:____________________
鑒于:
1.買方有意購買位于____________________的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”);
2.中介方具備合法的房地產(chǎn)中介資格,同意為買方提供買房服務(wù);
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.中介方負(fù)責(zé)為買方提供標(biāo)的房產(chǎn)的購買服務(wù),包括但不限于:
(1)協(xié)助買方了解標(biāo)的房產(chǎn)的基本信息;
(2)代為辦理標(biāo)的房產(chǎn)的看房、洽談、簽約等手續(xù);
(3)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);
(4)提供與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢。
二、服務(wù)期限
本合同服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。
三、服務(wù)費(fèi)用
1.中介方按照標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的一定比例收取服務(wù)費(fèi)用,具體比例為_____________;
2.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后,向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。
四、保密條款
1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露;
2.買方應(yīng)保證其在看房、洽談過程中所獲取的標(biāo)的房產(chǎn)信息僅用于購買標(biāo)的房產(chǎn),不得用于其他目的。
五、違約責(zé)任
1.買方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)向中介方支付逾期付款違約金,違約金按逾期付款金額的_____________計(jì)算;
2.中介方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金按中介方收取服務(wù)費(fèi)用的_____________計(jì)算;
3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
2.協(xié)商不成的,可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
七、合同附件
1.標(biāo)的房產(chǎn)信息;
2.房地產(chǎn)買賣合同;
3.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)資料。
八、其他
1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;
2.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(買方)簽字(或蓋章):____________________
乙方(中介方)簽字(或蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
1.標(biāo)的房產(chǎn)信息;
2.房地產(chǎn)買賣合同;
3.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)資料。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“買方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
住址:____________________
乙方(以下簡稱“中介方”):
名稱:____________________
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________
住址:____________________
丙方(以下簡稱“合作方”):
名稱:____________________
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________
住址:____________________
鑒于:
1.買方有意購買位于____________________的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”);
2.中介方具備合法的房地產(chǎn)中介資格,同意為買方提供買房服務(wù);
3.合作方同意參與標(biāo)的房產(chǎn)的交易,并提供相關(guān)支持和服務(wù);
4.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.中介方負(fù)責(zé)為買方提供標(biāo)的房產(chǎn)的購買服務(wù),包括但不限于:
(1)協(xié)助買方了解標(biāo)的房產(chǎn)的基本信息;
(2)代為辦理標(biāo)的房產(chǎn)的看房、洽談、簽約等手續(xù);
(3)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);
(4)提供與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢。
2.合作方負(fù)責(zé):
(1)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查,確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛;
(2)協(xié)助買方進(jìn)行融資安排,包括但不限于提供貸款咨詢、協(xié)助辦理貸款手續(xù);
(3)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)提供必要的支持。
二、服務(wù)期限
本合同服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。
三、服務(wù)費(fèi)用
1.中介方按照標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的一定比例收取服務(wù)費(fèi)用,具體比例為_____________;
2.合作方按照約定的方式收取服務(wù)費(fèi)用;
3.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后,向中介方和合作方支付服務(wù)費(fèi)用。
四、買方權(quán)益
1.買方有權(quán)要求中介方和合作方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的房產(chǎn)信息;
2.買方有權(quán)要求中介方和合作方在交易過程中保持獨(dú)立、公正、誠信;
3.買方有權(quán)要求中介方和合作方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);
4.買方有權(quán)在交易過程中提出合理的修改意見或終止合同。
五、中介方和合作方責(zé)任
1.中介方和合作方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛;
2.中介方和合作方應(yīng)保證交易過程中提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求;
3.中介方和合作方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù);
4.中介方和合作方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰籽诱`或失敗的責(zé)任。
六、違約責(zé)任
1.中介方和合作方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金按中介方和合作方收取服務(wù)費(fèi)用的_____________計(jì)算;
2.買方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)向中介方和合作方支付逾期付款違約金,違約金按逾期付款金額的_____________計(jì)算;
3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七、保密條款
1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露;
2.買方應(yīng)保證其在看房、洽談過程中所獲取的標(biāo)的房產(chǎn)信息僅用于購買標(biāo)的房產(chǎn),不得用于其他目的。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
2.協(xié)商不成的,可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
九、合同附件
1.標(biāo)的房產(chǎn)信息;
2.房地產(chǎn)買賣合同;
3.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)資料;
4.合作方盡職調(diào)查報(bào)告。
十、第三方介入的意義和目的
1.第三方合作方的介入,旨在為買方提供更加全面、專業(yè)的服務(wù),確保買方的權(quán)益得到充分保障;
2.第三方合作方的專業(yè)支持,有助于提高交易效率,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
1.甲方作為買方,主導(dǎo)本合同,旨在確保交易過程符合甲方利益,實(shí)現(xiàn)甲方購買標(biāo)的房產(chǎn)的目的;
2.甲方通過主導(dǎo)本合同,能夠更好地控制交易節(jié)奏,保障自身權(quán)益不受侵害。
甲方(買方)簽字(或蓋章):____________________
乙方(中介方)簽字(或蓋章):____________________
丙方(合作方)簽字(或蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
1.標(biāo)的房產(chǎn)信息;
2.房地產(chǎn)買賣合同;
3.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)資料;
4.合作方盡職調(diào)查報(bào)告。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“賣方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
住址:____________________
乙方(以下簡稱“中介方”):
名稱:____________________
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________
住址:____________________
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
名稱:____________________
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________
住址:____________________
鑒于:
1.甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”)并有意出售;
2.乙方具備合法的房地產(chǎn)中介資格,同意為甲方提供房產(chǎn)銷售服務(wù);
3.丙方同意為甲方的房產(chǎn)銷售提供擔(dān)保服務(wù);
4.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的銷售服務(wù),包括但不限于:
(1)協(xié)助甲方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的市場定位和定價(jià);
(2)發(fā)布標(biāo)的房產(chǎn)的銷售信息,尋找潛在買方;
(3)協(xié)助甲方與買方進(jìn)行洽談和簽約;
(4)提供與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢。
2.丙方負(fù)責(zé):
(1)對(duì)甲方的信用進(jìn)行評(píng)估,提供擔(dān)保服務(wù);
(2)在買方無法按時(shí)支付房款時(shí),承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任;
(3)協(xié)助乙方進(jìn)行交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)控制。
二、服務(wù)期限
本合同服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)成交并完成產(chǎn)權(quán)過戶之日止。
三、服務(wù)費(fèi)用
1.乙方按照標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的百分比收取服務(wù)費(fèi)用,具體比例為_____________;
2.丙方按照約定的方式收取擔(dān)保費(fèi)用;
3.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后,向乙方和丙方支付服務(wù)費(fèi)用。
四、乙方權(quán)益
1.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整信息和真實(shí)情況;
2.乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行房產(chǎn)的市場推廣和銷售活動(dòng);
3.乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中保持誠信,不得隱瞞或提供虛假信息;
4.乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后,按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。
五、丙方權(quán)益
1.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的擔(dān)保資料和信用評(píng)估信息;
2.丙方有權(quán)在擔(dān)保期間對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督;
3.丙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后,按照約定收取擔(dān)保費(fèi)用;
4.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí),根據(jù)擔(dān)保合同的規(guī)定行使權(quán)利。
六、甲方責(zé)任
1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛;
2.甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整;
3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng);
4.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后,按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。
七、違約責(zé)任
1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)向乙方和丙方支付逾期付款違約金,違約金按逾期付款金額的_____________計(jì)算;
2.乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按乙方收取服務(wù)費(fèi)用的_____________計(jì)算;
3.丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按丙方收取擔(dān)保費(fèi)用的_____________計(jì)算;
4.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
2.協(xié)商不成的,可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
九、合同附件
1.標(biāo)的房產(chǎn)信息;
溫馨提示
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