20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業綜合體合租商鋪投資合作協議甲方（投資方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（合租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪1：名稱為______，位于______（詳細說明如樓層、區域等）。商鋪2（如有）：名稱為______，位于______。商鋪應符合甲方商業綜合體整體規劃及投資要求。2.商鋪質量要求乙方使用的商鋪應具備合法產權證明文件，如房產證、租賃合同等。商鋪的裝修及設施應符合甲方商業綜合體標準，包括但不限于消防、安全、衛生等方面的要求。乙方保證所使用的商鋪在正常使用條件下，自租賃之日起______年內（具體時長）不出現因商鋪質量問題導致的商業綜合體運營故障或安全隱患。二、投資金額與回報1.投資金額甲方預計投資金額為______元（大寫：______）。實際投資金額以雙方最終書面確認為準，但確認應在合同簽訂前______天（具體時長）完成。2.投資回報本合同投資回報預計為______元（大寫：______），該回報根據預計投資金額計算得出，最終回報以實際投資金額和相應回報率結算為準。三、合租期限與費用1.合租期限乙方租賃商鋪的期限為______年。合同期滿后，雙方可根據實際情況協商續租事宜。2.合租費用乙方應按月支付合租費用，每月費用為______元。合同期內，如遇國家政策調整或市場行情變化，合租費用可經雙方協商調整。四、權利與義務1.甲方權利與義務甲方有權對乙方使用的商鋪進行監督，確保其符合商業綜合體運營要求。甲方應保障乙方在合租期間享有合法經營權利，并協助乙方解決經營過程中遇到的問題。2.乙方權利與義務乙方應遵守商業綜合體管理規定，確保商鋪的正常運營。乙方應按時支付合租費用，并承擔因自身原因導致的商鋪損壞或損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的商鋪進行監督，確保其符合商業綜合體整體規劃及投資要求。有權根據商業綜合體運營情況調整合租商鋪的使用，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內向乙方提供符合要求的商鋪，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的商業綜合體運營支持，如協助解決商鋪經營中的問題等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求使用商鋪后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致合租商鋪無法正常使用，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數量和質量使用商鋪。對商業綜合體運營中的信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在開始使用商鋪前應對商鋪進行自檢，確保商鋪符合合同要求。甲方在收到商鋪后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的商鋪名稱、位置、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換商鋪等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應按月支付租金，每月租金為______元。合同期內，如遇國家政策調整或市場行情變化，租金可經雙方協商調整。3.尾款在合租期滿且乙方完成所有租金支付后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕乙方使用商鋪，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、租金損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數量或質量使用商鋪，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反合同約定，導致商業綜合體運營受損，應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪租金、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務